西安市拆迁安置房买卖合同

西安市拆迁安置房买卖合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表人：__________第一条安置房基本情况1.1安置房坐落：__________1.2安置房面积：__________平方米1.3安置房用途：__________1.4安置房产权性质：__________第二条拆迁安置协议2.1乙方依据西安市拆迁安置政策，按照甲方提供的安置房进行购买。2.2甲方应按照拆迁安置政策及相关法律法规，履行拆迁安置义务，保证乙方合法权益。第三条买卖价格及支付方式3.1安置房买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照双方约定的付款方式，分期将购房款支付给甲方。具体付款方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________第四条交付及办理产权过户4.1甲方应按照合同约定，将安置房交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，负责办理安置房产权过户手续。4.3办理产权过户所产生的费用，按照相关法律法规规定，由甲乙双方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定交付安置房，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。5.2乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的__________%。5.3甲乙双方其他违约行为，按照相关法律法规及合同约定处理。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房产权过户完毕之日终止。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.西安市拆迁安置政策及相关法律法规2.安置房房产证3.买卖双方的身份证明文件4.付款凭证5.交付确认书6.产权过户手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付安置房：指交付日期超过合同约定日期，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定支付购房款：指支付日期超过合同约定日期，或支付的金额不足。3.办理产权过户手续超期：指产权过户手续的办理时间超过双方约定的期限。4.甲方未履行拆迁安置义务：指甲方未按照拆迁安置政策及相关法律法规，履行其应尽的义务。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被拆迁的单位或个人。3.安置房：指为被拆迁人提供的，用于安置的房屋。4.拆迁安置政策：指政府为规范拆迁行为，保障被拆迁人权益而制定的相关政策。5.购房款：指乙方根据合同约定，向甲方支付的安置房购买价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付安置房：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方按时交付。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方按时支付。3.产权过户手续超期：解决办法：提醒乙方加快办理速度，如乙方无合理理由超期，可按照合同约定向乙方主张违约金。4.安置房质量问题：解决办法：要求甲方按照拆迁安置政策及相关法律法规，承担相应的赔偿责