体育场馆附近房产交易合同模板

体育场馆附近房产交易合同模板合同编号：__________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产是指位于__________（地址）的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及附属物等。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。1.3甲方应向乙方出示标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内付清剩余房款；（3）乙方支付房款后，甲方应按照本合同约定向乙方交付标的房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将标的房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证标的房产在过户过程中的合法权益，承担过户所需的一切税费。3.3乙方应按照本合同约定支付房款，协助甲方完成过户手续。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.甲方和乙方的营业执照、法定代表人身份证明等。3.交易价格的支付凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。4.过户手续的相关文件，如过户申请表、税费缴纳凭证等。5.合同变更或解除的书面协议。二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定将标的房产过户至乙方名下的，视为甲方违约。2.甲方未按照本合同约定承担过户所需的一切税费的，视为甲方违约。3.乙方未按照本合同约定支付房款的，视为乙方违约。4.甲方未按照本合同约定交付标的房产的，视为甲方违约。5.任何一方违反本合同的其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指位于体育场馆附近的房产，包括但不限于建筑物、土地、附属设施及附属物等。2.定金：乙方支付给甲方的部分房款，作为购买标的房产的诚意保证。3.过户：将标的房产的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方承担逾期交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方未能按照约定时间过户标的房产：解决办法：乙方有权要求甲方承担逾期过户的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.乙方未能按照约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售位于体育场馆附近的房产。2.乙方作为购房者，愿