商业物业修缮与维护合同

商业物业修缮与维护合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就商业物业的修缮与维护事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为甲方位于_________的商业物业的修缮与维护，具体内容包括但不限于：1.对物业内外部的设施进行修缮及维护；2.因正常使用导致的损耗进行修复；3.定期巡查与维护工作，包括电气系统、供水系统、消防设施等。第三条工作/服务范围乙方将为甲方提供以下服务：1.物业内的日常维护与定期检修，包括但不限于空调、供暖、照明、管道等设施；2.外部环境的维护，包括绿化、清洁及围墙等的修缮；3.乙方需在接到甲方报修通知后____小时内到达现场处理问题。第四条合同期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。合同期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第五条工作/产品质量乙方提供的所有服务应符合行业标准，确保物业正常使用。乙方对所提供的服务应承担质量责任。如因乙方的工作导致甲方损失，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。第六条付款方式1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。2.甲方应在合同签订后____日内支付预付款_________元，余款在服务完成后____日内支付。3.乙方在收到款项后，应及时向甲方提供相应的收据或发票。第七条双方权利和义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时支付款项；提供必要的协助与资料，确保乙方顺利开展工作；有权随时对乙方的工作进行监督与检查。2.乙方的权利与义务：按合同要求提供符合标准的修缮与维护服务；保证工作安全、有效，不得无故延误；定期向甲方汇报维护情况及存在的问题。第八条违约责任1.若一方未履行合同义务，则需向另一方支付违约金：_________元；2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定；3.乙方如未按照合同约定的时间完成修缮工作，需支付甲方相应的赔偿金，金额为每延误一天_________元。第九条争议解决本合同履行期间，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。第十条合同终止在以下情况下，本合同可提前终止：1.双方协商一致；2.一方严重违约，致使合同无法继续履行；3.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理。合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，并对未完成部分进行相应处理。第十一条补充条款未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十二条合同的变更与解除合同的变更与解除应符合以下条件：1.任何一方如需变更合同内容，须提前____天书面通知对方，并协商一致；2.如因政策变化、市场变化等原因，导致合同履行困难，双方可进行协商，必要时可解除合同。第十三条保密条款双方在履行本合同过程中，涉及的商业秘密和技术信息应予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露。第十四条通知条款本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为：甲方地址：_________乙方地址：_________通知应视为送达的时间为：1.亲自送达时，送达之日；2.邮寄或快递送达时，邮寄之日或快递单上注明的送达日期。第十五条不可抗力如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，受影响方应及时通知另一方，并在合理的时间内提供相关证明，双方应协商解决方案。第十六条适用法律本合同的成立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国的法律。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________