商品房销售代理合同

商品房销售代理合同合同编号：__________甲方（以下简称“卖方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（以下简称“代理方”）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章合同主体1.1甲方为商品房的合法所有权人，拥有完全的处分权。1.2乙方为依法成立的房地产经纪公司，具备合法的房地产经纪资格。第二章商品房信息2.1甲方出售的商品房位于____________________，建筑总面积为____平方米，具体户型为____，房屋所有权证号为____。2.2甲方保证所提供的商品房信息真实、准确，并无任何权属纠纷。第三章代理权限3.1乙方作为甲方的唯一代理人，负责代理销售甲方指定的商品房。3.2乙方拥有甲方授权的独家代理权，甲方不得再授权其他第三方代理同一商品房的销售。第四章代理义务4.1乙方应按照甲方的指示和要求，积极推广和销售商品房，并尽力维护甲方的利益。4.2乙方应如实向潜在购房者介绍商品房的情况，并协助甲方与购房者进行洽谈和签订购房合同。4.3乙方应及时向甲方报告销售进展情况，并定期提供销售报表。第五章代理费用和支付方式5.1乙方代理销售商品房成功后，甲方应支付给乙方代理费用，具体比例为商品房销售金额的____%。5.2代理费用的支付方式为______（现金、转账、等），支付时间为每笔销售完成后____个工作日内。5.3甲方未按时支付代理费用的，应按照逾期支付天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期支付金额的_____%。第六章销售价格及付款方式6.1甲方应在本合同签订后____个工作日内向乙方提供详细的商品房销售价格表，包括各户型的销售价格、付款方式等相关信息。6.2甲方承诺，未经乙方书面同意，不得擅自调整商品房销售价格。6.3乙方应严格按照甲方提供的销售价格进行销售，并协助甲方处理购房者的付款事宜。6.4商品房销售款项的收取方式为______（现金、转账、等），乙方应在收取款项后____个工作日内将款项支付给甲方。6.5如购房者选择分期付款方式，乙方应协助甲方与购房者签订分期付款协议，并保证购房者按照约定及时支付各期款项。第七章销售期限7.1本合同的有效期为____年，自双方签订之日起计算。7.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同在有效期内不得提前终止。7.3如在合同期限内商品房未能售出，双方可协商延期，并签订书面补充协议。第八章促销活动及广告宣传8.1甲方应提供必要的宣传资料和广告素材，以支持乙方开展促销活动。8.2乙方应根据市场需求和甲方提供的素材，制定合适的促销方案，并报甲方审批。8.3乙方负责实施促销活动，并承担相应的广告宣传费用。8.4促销活动期间，乙方应保证广告宣传内容真实合法，不得误导购房者。第九章违约责任9.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为______。9.2如乙方未按照约定时间支付代理费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为______。9.3如乙方未履行本合同约定的义务，导致商品房销售受到严重影响，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应按照裁决结果执行。10.4双方同意，仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第十一章保密条款11.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的保密信息。11.4如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金计算方式为______。第十二章合同变更和终止12.1双方同意，对本合同的任何变更或补充均需以书面形式作出，并由双方代表签字盖章确认。12.2在合同期限内，如甲方决定不再出售商品房，甲方应提前____个工作日通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。12.3如乙方未能实现销售目标，甲方有权提前终止本合同，并书面通知乙方。12.4合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自的权利义务。第十三章违约赔偿13.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。13.2违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为______。13.3除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于利润损失、合理费用等。第十四章法律适用和管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2本合同的签订地、履行地均为______，如发生争议，应提交至______人民法院管辖。第十五章其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。15.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本