房租装饰装修合同范例

房租装饰装修合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产现状：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民币__________元/月。

2.3付款方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

2.4租金调整：租赁期间，如遇政府规定调整租金，则按调整后的租金执行。

三、装饰装修事项

3.1乙方对租赁物进行装饰装修，须征得甲方同意，并签订书面装饰装修协议。

3.2乙方在租赁期间对租赁物进行装饰装修，不得改变房屋主体结构，不得擅自改变房屋内部布局。

3.3乙方在租赁期满或提前解除租赁合同时，须将租赁物恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

3.4乙方在租赁期间不得擅自拆改房屋设施，如需拆改，应征得甲方同意，并承担相应费用。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2乙方应爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方应按照相关规定使用水电等设施，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁合同解除及违约责任

5.1双方在租赁期内，如遇不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同。

5.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按时交付租赁物的；

（2）提供虚假租赁物的；

（3）擅自改变房屋主体结构或内部布局的；

（4）故意损坏租赁物的；

（5）违反租赁物使用规定的。

5.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变房屋用途的；

（3）违反租赁物使用规定的；

（4）故意损坏租赁物的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产租赁合同；

3.装饰装修协议；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房产，为保障甲方权益，确保乙方装修质量，特聘请第三方作为监理方进行全程监督，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产结构：__________

1.4房产现状：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民币__________元/月。

2.3付款方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

三、装饰装修事项

3.1乙方对租赁物进行装饰装修，须征得甲方同意，并签订书面装饰装修协议。

3.2乙方在租赁期间对租赁物进行装饰装修，不得改变房屋主体结构，不得擅自改变房屋内部布局。

3.3乙方在租赁期满或提前解除租赁合同时，须将租赁物恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

3.4乙方在租赁期间不得擅自拆改房屋设施，如需拆改，应征得甲方同意，并承担相应费用。

3.5第三方作为监理方，负责监督乙方的装饰装修工程，确保工程质量和进度符合约定要求。

四、第三方职责及权利

4.1第三方负责对乙方装饰装修工程进行全程监督，包括但不限于施工材料、施工工艺、施工进度等。

4.2第三方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其装修行为的合规性。

4.3第三方发现乙方装修过程中存在违规行为，有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。

4.4第三方在监督过程中，如发现乙方装修质量不符合约定要求，有权要求乙方进行返工或赔偿损失。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定进行装饰装修，确保装修质量符合要求。

5.2甲方有权要求第三方对乙方装修工程进行监督，确保装修质量。

5.3甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除租赁合同时，将租赁物恢复原状。

5.4甲方有权要求乙方对因装修造成的损失进行赔偿。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.2乙方擅自改变房屋用途或擅自拆改房屋设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3乙方装修过程中，未经甲方同意擅自改变房屋主体结构或内部布局的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.4乙方装修质量不符合约定要求，第三方要求乙方进行返工或赔偿损失的，乙方应无条件配合，并承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监理方，对乙方的装饰装修工程进行全程监督，确保工程质量和进度符合约定要求，有利于保障甲方权益，避免因乙方装修不当造成的损失。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有房产所有权和使用权，通过主导合同条款，明确乙方的装修责任和义务，保障自身权益，降低风险，确保租赁物质量。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产租赁合同；

3.装饰装修协议；

4.第三方监理协议；

5.其他相关文件。

甲方（签字）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（施工方）：__________

甲方（业主方）：__________

第三方（监理方）：__________

鉴于乙方具备施工资质，愿意为甲方提供房屋装修服务，甲方愿意聘请乙方进行房屋装修，为保障装修质量和工期，特聘请第三方作为监理方进行全程监督，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、装修工程概况

1.1装修地址：__________

1.2装修面积：__________平方米

1.3装修项目：__________

1.4装修预算：人民币__________元

二、工程期限及费用

2.1工程期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2工程费用：人民币__________元，分__________期支付。

三、第三方职责及权利

3.1第三方负责对乙方施工过程进行全程监督，包括但不限于施工材料、施工工艺、施工进度等。

3.2第三方有权要求乙方提供相关证明材料，以证明其施工行为的合规性。

3.3第三方发现乙方施工过程中存在违规行为，有权要求乙方立即整改，并承担相应责任。

3.4第三方在监督过程中，如发现乙方施工质量不符合约定要求，有权要求乙方进行返工或赔偿损失。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定支付工程费用。

4.2乙方有权要求第三方对施工过程进行公正、公平的监督，确保施工质量。

4.3乙方在施工过程中，如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的责任。

4.4乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付尾款。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时支付工程费用的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。

5.2甲方擅自更改装修设计或增加装修项目，未与乙方协商一致的，乙方有权拒绝执行，并要求甲方承担相应费用。

5.3甲方未按时提供施工所需材料或场地，导致工程进度延误的，甲方应承担相应的责任。

5.4甲方在工程验收过程中，故意挑剔或无理要求返工的，甲方应承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为施工方，负责实际施工工作，通过主导合同条款，确保施工质量和工期，维护自身合法权益，提高施工效率。

弱化甲方为主导的意义和目的：

甲方作为业主方，主要