饮食场所租赁合同模板

饮食场所租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的饮食场所（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于经营餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物现有装修状况、设备设施清单如下：

（一）装修状况：

1.2.1外墙：____________________；

1.2.2内墙：____________________；

1.2.3天花板：____________________；

1.2.4地面：____________________；

1.2.5卫生间：____________________；

1.2.6餐桌椅：____________________；

1.2.7厨房设备：____________________。

（二）设备设施清单：

1.2.8烹饪设备：____________________；

1.2.9冷藏设备：____________________；

1.2.10清洁设备：____________________；

1.2.11通风设备：____________________；

1.2.12供电设备：____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，对租赁物享有使用权，并承担相应的使用责任。

3.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

3.3乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物及其附属设施完好无损。

3.4租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复至原状，并退还给甲方。

四、租赁物维修及保险

4.1租赁物在使用过程中，如出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。

4.2乙方应自行购买并缴纳租赁物及经营活动中所需的各种保险。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（一）未按约定提供租赁物的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

（二）未按约定收取租金的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方违约责任：

（一）未按约定支付租金的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

（二）擅自改变租赁物用途的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

六、合同解除及终止

6.1双方协商一致，可以解除本合同。

6.2以下情形之一，导致本合同终止：

（一）租赁期限届满，乙方未续租的；

（二）甲方出售或转让租赁物，乙方未在规定期限内搬迁的；

（三）乙方因经营不善或违法经营，被相关部门查处的；

（四）其他导致合同无法继续履行的情况。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

附件一：租赁物装修状况、设备设施清单

附件二：租赁物照片

附件三：租金支付凭证

附件四：保险单据

附件五：其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的饮食场所（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于经营餐饮业务，丙方作为专业餐饮设备供应商，同意提供租赁物所需的专业设备。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物现有装修状况、设备设施清单如下：

（一）装修状况：

1.2.1外墙：____________________；

1.2.2内墙：____________________；

1.2.3天花板：____________________；

1.2.4地面：____________________；

1.2.5卫生间：____________________；

1.2.6餐桌椅：____________________；

1.2.7厨房设备：____________________。

（二）设备设施清单：

1.2.8烹饪设备：____________________；

1.2.9冷藏设备：____________________；

1.2.10清洁设备：____________________；

1.2.11通风设备：____________________；

1.2.12供电设备：____________________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责提供租赁物所需的全部专业设备，并保证设备质量符合国家标准。

2.2丙方应在合同签订后____个工作日内完成设备的安装和调试。

2.3丙方对设备提供终身保修服务，如因设备质量问题导致甲方损失，丙方应承担相应责任。

2.4丙方有权在设备使用过程中对设备进行检查和维护，不影响乙方正常经营。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方的权利：

（一）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物；

（二）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（三）甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复至原状；

（四）甲方有权要求乙方支付违约金，如乙方未按时支付租金或违反合同约定。

4.2甲方的义务：

（一）甲方应按照合同约定提供租赁物；

（二）甲方应保证租赁物符合国家规定，无安全隐患；

（三）甲方应协助乙方办理相关手续，如营业执照、卫生许可证等。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方的权利：

（一）乙方有权在租赁期限内使用租赁物；

（二）乙方有权要求甲方提供必要的服务和支持。

5.2乙方的义务：

（一）乙方应按照合同约定支付租金；

（二）乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物及其附属设施完好无损；

（三）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（一）未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）；

（二）擅自改变租赁物用途的，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）；

（三）乙方造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.2甲方违约责任：

（一）未按约定提供租赁物的，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）；

（二）未按约定收取租金的，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

七、合同解除及终止

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2以下情形之一，导致本合同终止：

（一）租赁期限届满，乙方未续租的；

（二）甲方出售或转让租赁物，乙方未在规定期限内搬迁的；

（三）乙方因经营不善或违法经营，被相关部门查处的；

（四）其他导致合同无法继续履行的情况。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：租赁物装修状况、设备设施清单

附件二：租赁物照片

附件三：租金支付凭证

附件四：保险单据

附件五：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，一方面确保了乙方能够获得高质量的餐饮设备，提升经营效率和顾客满意度；另一方面，丙方的专业维护和保修服务，减轻了甲方的维护负担，保证了租赁物的长期稳定使用。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保了租赁物的合理使用和自身权益的保护。同时，甲方通过引入专业第三方，提高了租赁物的整体质量，为乙方提供了更好的经营环境，实现了互利共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐饮场地（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于开设餐厅，丙方作为专业餐饮顾问，同意提供餐饮运营咨询和品牌策划服务。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物现有装修状况、设备设施清单如下：

（一）装修状况：

1.2.1外墙：____________________；

1.2.2内墙：____________________；

1.2.3天花板：____________________；

1.2.4地面：____________________；

1.2.5卫生间：____________________；

1.2.6餐桌椅：____________________；

1.2.7厨房设备：____________________。

（二）设备设施清单：

1.2.8烹饪设备：____________________；

1.2.9冷藏设备：____________________；

1.2.10清洁设备：____________________；

1.2.11通风设备：____________________；

1.2.12供电设备：____________________。

二、丙方责任与权利

2.1丙方负责为乙方提供餐饮运营咨询、品牌策划和市场营销等服务。

2.2丙方应在合同签订后____个工作日内完成对租赁物的现场评估和咨询方案制定。

2.3丙方对提供的服务质量负责，如因服务质量问题导致乙方损失，丙方应承担相应责任。

2.4丙方有权在服务过程中对乙方进行培训和指导，但不影响乙方的正常经营。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民币____元整（大写：____________________元整）。

3.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（一）乙方有权在租赁期限内独立经营餐厅，享有经营收益；

（二）乙方有权要求甲方提供租赁物及其附属设施的维护和保养；

（三）乙方有权在合同到期前提出续租申请；

（四）乙方有权要求丙方提供的服务达到约定的质量标准。

4.2乙方的义务：

（一）乙方应按照合同约定支付租金；

（二）乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物及其附属设施完好无损；

（三）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（四）乙方应配合丙方进行的市场营销活动。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（一）甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物；

（二）甲方有权要求乙方遵守租赁物的使用规则；

（三）甲方有权在乙方违约时，采取必要的措施保护自身权益。

5.2甲方的义务：

（一）甲方应按照合同约定提供租赁物；

（二）甲方应保证租赁物符合国家规定，无安全隐患；

（三）甲方应协助乙方办理相关手续，如营业执照、卫生许可证等。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（一）未按约定支付租金的，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）；

（二）擅自改变租赁物用途的，乙方应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）；

（三）乙方造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.2甲方违约责任：

（一）未按约定提供租赁物的，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）；

（二）未按约定收取租金的，甲方应向乙方支付违约金