二手小产权房合同模板

二手小产权房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地证号：__________。

1.2该房屋现状为：__________，装修情况：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将剩余房款人民币__________元整（大写：__________）一次性支付给甲方。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋及相应的权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋及权属证明文件之日起__________个工作日内，协助甲方办理该房屋的过户手续。

四、税费及费用承担

4.1甲方应负责支付房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

4.2乙方应承担本合同签订后至房屋交付期间产生的物业管理费、水电费等费用。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价__________%的违约金。

5.2若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额__________%的违约金。

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房屋所有权证复印件

2.土地证复印件

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋购买者，丙方（以下简称“丙方”）为房屋购买担保方。鉴于甲方愿意将位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，丙方同意为乙方的购买行为提供担保，为保障甲乙丙三方的合法权益，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地证号：__________。

1.2该房屋现状为：__________，装修情况：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将剩余房款人民币__________元整（大写：__________）一次性支付给甲方。

2.4丙方承诺，若乙方未按时支付房款，丙方将承担相应的担保责任。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋及相应的权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋及权属证明文件之日起__________个工作日内，协助甲方办理该房屋的过户手续。

四、税费及费用承担

4.1甲方应负责支付房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

4.2乙方应承担本合同签订后至房屋交付期间产生的物业管理费、水电费等费用。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方享有该房屋的所有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。

5.2甲方有权要求乙方按照约定支付房款，若乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方有权要求乙方协助办理房屋过户手续，确保甲方权益不受侵害。

六、乙方的责任及义务

6.1乙方应按照约定支付房款，不得拖欠。

6.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方权益不受侵害。

6.3乙方不得擅自处分该房屋，不得将房屋出租或抵押。

七、丙方的责任及义务

7.1丙方承诺，若乙方未按时支付房款，丙方将承担相应的担保责任，包括但不限于支付房款及违约金。

7.2丙方有权要求乙方履行合同义务，若乙方违约，丙方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、违约责任及限制条款

8.1若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款总额__________%的违约金。

8.2若乙方擅自处分该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

8.3若乙方违反本合同约定，给甲方或丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十一、第三方介入的意义和目的

1.保障甲方的权益，确保房屋交易安全。

2.降低交易风险，提高交易效率。

3.丙方作为担保方，增加乙方的购买信心。

十二、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为房屋所有权人，享有房屋的所有权及处分权。

2.甲方通过设立第三方担保，降低交易风险，确保交易顺利进行。

3.甲方在合同中享有优先权利，保障自身权益不受侵害。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为房屋购买者，甲方（以下简称“甲方”）为房屋出售者，丙方（以下简称“丙方”）为房屋购买担保方。鉴于乙方希望购买甲方位于__________的房屋（以下简称“该房屋”），丙方同意为乙方的购买行为提供担保，为保障乙方在交易过程中的合法权益，经三方充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房屋所有权证号：__________，建筑面积：__________平方米，土地证号：__________。

1.2该房屋现状为：__________，装修情况：__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1甲方同意将该房屋出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将剩余房款人民币__________元整（大写：__________）一次性支付给甲方。

2.4丙方承诺，若乙方未按时支付房款，丙方将承担相应的担保责任。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋及相应的权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方应在收到房屋及权属证明文件之日起__________个工作日内，协助甲方办理该房屋的过户手续。

四、税费及费用承担

4.1甲方应负责支付房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

4.2乙方应承担本合同签订后至房屋交付期间产生的物业管理费、水电费等费用。

五、乙方的权益及权利

5.1乙方享有在房屋交付后的占有、使用、收益和处分权。

5.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，确保乙方能够及时入住。

5.3乙方有权要求丙方在合同约定的范围内履行担保责任，保障乙方的资金安全。

六、甲方的责任及义务

6.1甲方应按照约定时间交付房屋及权属证明文件，确保房屋无任何法律瑕疵。

6.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，不得设置任何障碍。

6.3甲方不得在乙方支付全部房款前，擅自处分该房屋或设定任何形式的负担。

七、丙方的责任及义务

7.1丙方承诺，若乙方未按时支付房款，丙方将承担相应的担保责任，包括但不限于支付房款及违约金。

7.2丙方有权要求乙方履行合同义务，若乙方违约，丙方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及限制条款

7.1若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价__________%的违约金。

7.2若甲方在乙方支付全部房款前，擅自处分该房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.3若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

1.确保乙方在房屋购买过程中的权益得到充分保障。

2.通过丙方的担保，降低乙方支付房款的财务风险。

3.乙方在合