餐厅租赁经营合同范例

餐厅租赁经营合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅产权，并愿意将该餐厅租赁给乙方进行经营；乙方愿意租赁甲方的餐厅并从事餐饮业务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的餐厅位于____________________，占地面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁期间，甲方应确保餐厅的产权、使用权合法，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金总额为人民币____________________元，按年支付，乙方应在每年的____________________日前支付当年的租金。

三、租金支付方式

3.1乙方应在每年的____________________日前，将当年的租金支付至甲方指定的账户。

3.2甲方在收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应合法使用租赁物，不得擅自改变餐厅的用途、结构、装修等。

4.2乙方应妥善保管餐厅设施，确保其正常运行。

4.3租赁期间，乙方负责对餐厅进行日常维修保养，确保餐厅的安全、卫生和整洁。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给他人。

5.2乙方在征得甲方同意后，可将租赁物部分转让、转租给他人，但应承担相应的法律责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

6.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。

6.3乙方擅自改变餐厅用途、结构、装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）餐厅租赁合同附件一：租赁物清单

（2）餐厅租赁合同附件二：租金支付凭证

（3）餐厅租赁合同附件三：甲方产权证明文件

（4）餐厅租赁合同附件四：乙方营业执照副本

（5）餐厅租赁合同附件五：补充协议

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅产权，并愿意将该餐厅租赁给乙方进行经营；乙方愿意租赁甲方的餐厅并从事餐饮业务；丙方作为第三方，为保障甲方权益，提供相关服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的餐厅位于____________________，占地面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁期间，甲方应确保餐厅的产权、使用权合法，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金总额为人民币____________________元，按年支付，乙方应在每年的____________________日前支付当年的租金。

三、第三方责任与权益

3.1丙方作为第三方，负责监督乙方履行本合同义务，确保乙方合法经营、按时支付租金，并协助甲方维护餐厅设施。

3.2丙方有权对乙方进行日常经营管理指导，并提出整改意见。

3.3丙方有权要求乙方提供相关经营数据，用于评估乙方经营状况。

四、甲方权益

4.1甲方享有本合同的优先购买权，如乙方有意出售餐厅，应优先通知甲方。

4.2甲方有权要求乙方提供餐厅装修、改造方案，经甲方同意后方可实施。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期间，对餐厅进行必要的维修保养，确保餐厅设施完好。

4.4甲方有权要求乙方在合同期满或终止时，将餐厅恢复原状。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。

5.2乙方擅自改变餐厅用途、结构、装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在租赁期间，如发生安全事故，应承担全部责任，并向甲方支付赔偿金。

5.4乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转借餐厅。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义与目的

8.1第三方介入本合同，旨在保障甲方权益，确保乙方合法经营，降低甲方风险。

8.2第三方通过监督、指导和服务，有助于提高乙方经营水平，促进餐厅健康发展。

九、甲方权益主导的意义与目的

9.1甲方权益主导，旨在确保甲方在合同中的权益得到充分保障，降低甲方风险。

9.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保乙方合法经营，维护甲方利益。

9.3甲方权益主导，有助于促进餐厅可持续发展，实现甲乙双方共赢。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

行

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的餐厅产权，并愿意将该餐厅租赁给乙方进行经营；乙方愿意租赁甲方的餐厅并从事餐饮业务；丙方作为第三方，提供专业咨询服务，协助乙方优化经营策略。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁的餐厅位于____________________，占地面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

二、租金及支付方式

2.1租金总额为人民币____________________元，按月支付，乙方应在每月的____________________日前支付当月租金。

2.2乙方有权根据市场行情调整菜品价格，但需提前____________________个月通知甲方。

三、乙方权益

3.1乙方享有餐厅的独立经营管理权，包括但不限于菜品研发、人员招聘、培训等。

3.2乙方有权要求甲方提供餐厅装修、改造建议，经乙方同意后方可实施。

3.3乙方有权要求甲方在租赁期间，对餐厅进行必要的维修保养，确保餐厅设施完好。

3.4乙方在合同期满或终止时，有权要求甲方按照约定的装修标准进行恢复。

四、丙方责任与权益

4.1丙方负责对乙方进行经营策略、市场营销等方面的咨询服务，协助乙方提升经营效益。

4.2丙方有权对乙方餐厅的经营数据进行评估，并提出改进建议。

4.3丙方有权要求乙方提供相关经营数据，用于评估乙方经营状况。

五、甲方责任与限制条款

5.1甲方应确保餐厅的产权、使用权合法，不存在任何权利瑕疵。

5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自改变餐厅装修、结构。

5.3甲方在租赁期间，应保证餐厅设施的完好，不得因自身原因导致乙方经营受到影响。

5.4甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____________________个月通知乙方，并经乙方书面同意。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____________________%计算。

6.2乙方擅自改变餐厅用途、结构、装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

6.3乙方在租赁期间，如发生安全事故，应承担全部责任，并向甲方支付赔偿金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与解除

8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。

8.2如有下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，经协商无法达成一致；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方被依法宣告破产或解散。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方权益主导的意义与目的

10.1乙方权益主导，旨在确保乙方