院落租赁合同范例范文

院落租赁合同范例范文第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的院落使用权，现甲方同意将该院落出租给乙方使用，乙方愿意接受甲方的出租条件，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的院落，以下简称“租赁院落”。

1.2租赁院落的土地面积、建筑结构、附属设施等详见附件一《租赁院落详细资料》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，续租期限及条件由双方另行协商。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月。

3.2租赁费用支付方式为：乙方应于每月____日前将租赁费用汇入甲方指定账户。

3.3租赁期间，如因国家政策、市场行情等因素导致租赁费用调整，经双方协商一致后，可按调整后的标准执行。

四、院落使用

4.1乙方在租赁期限内享有租赁院落的使用权，但不得擅自改变租赁院落的土地用途和建筑结构。

4.2乙方在使用租赁院落过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度，并承担相应的法律责任。

4.3乙方在使用租赁院落过程中，应合理使用水、电、燃气等资源，不得浪费。

五、维修保养

5.1乙方应负责租赁院落内设施、设备的日常维护保养。

5.2租赁期间，因乙方使用不当导致租赁院落内设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租赁费用总额的____%计算。

6.3乙方擅自改变租赁院落土地用途或建筑结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一《租赁院落详细资料》

附件二《甲方规章制度》

附件三《乙方承诺书》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的院落使用权，为保障甲方权益，乙方同意租赁该院落，并引入丙方作为担保方，共同履行本合同。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的院落，以下简称“租赁院落”。

1.2租赁院落的土地面积、建筑结构、附属设施等详见附件一《租赁院落详细资料》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，续租期限及条件由双方另行协商。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月。

3.2租赁费用支付方式为：乙方应于每月____日前将租赁费用汇入甲方指定账户。

3.3租赁期间，如因国家政策、市场行情等因素导致租赁费用调整，经三方协商一致后，可按调整后的标准执行。

四、丙方责任

4.1丙方在本合同中作为担保方，承担以下责任：

4.1.1对乙方按时支付租赁费用进行担保；

4.1.2对乙方在租赁期间遵守合同约定的义务进行监督；

4.1.3如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

五、甲方的权益

5.1甲方享有以下权益：

5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租赁费用，并有权对逾期支付者追究违约责任；

5.1.2甲方有权对租赁院落进行合理管理，确保其合法权益；

5.1.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方的义务与违约责任

6.1乙方应遵守以下义务：

6.1.1乙方应按时支付租赁费用，不得拖欠；

6.1.2乙方应合理使用租赁院落，不得擅自改变土地用途和建筑结构；

6.1.3乙方应负责租赁院落内设施、设备的日常维护保养。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按时支付租赁费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租赁费用总额的____%计算；

6.2.2乙方擅自改变租赁院落土地用途或建筑结构的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

6.2.3乙方在使用租赁院落过程中，如造成院落损坏或环境污染，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利：

7.1.1丙方有权监督乙方履行合同义务；

7.1.2丙方有权要求乙方及时履行合同约定的义务。

7.2丙方的义务：

7.2.1丙方应在本合同约定的范围内，对乙方的违约行为承担担保责任；

7.2.2丙方应协助甲方维护租赁院落的合法权益。

八、合同解除

8.1本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一《租赁院落详细资料》

附件二《甲方规章制度》

附件三《乙方承诺书》

附件四《丙方担保书》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.加强对乙方履约的监督，降低甲方风险；

2.提高合同的履行效率，保障合同各方权益；

3.增强合同的约束力，提高违约成本。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的合法权益；

2.规范租赁行为，确保租赁院落的安全、稳定；

3.提高甲方在租赁市场的竞争力，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺使用权，乙方有意租赁该商铺用于经营，为保障乙方经营权益，丙方同意提供相关服务。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的商铺，以下简称“租赁商铺”。

1.2租赁商铺的面积、结构、附属设施等详见附件一《租赁商铺详细资料》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方，续租期限及条件由双方另行协商。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用，租赁费用为人民币____元/月。

3.2租赁费用支付方式为：乙方应于每月____日前将租赁费用汇入甲方指定账户。

四、丙方服务

4.1丙方在本合同中作为服务提供方，承担以下责任：

4.1.1为乙方提供商铺装修、设备安装等服务；

4.1.2为乙方提供商铺的日常维护、清洁、安保等服务；

4.1.3对乙方经营过程中可能遇到的问题提供咨询和解决方案。

五、乙方权益

5.1乙方享有以下权益：

5.1.1乙方有权在租赁商铺内自主经营，不受甲方干涉；

5.1.2乙方有权要求丙方提供优质、高效的服务；

5.1.3乙方有权在合同约定的范围内，对租赁商铺进行装修和改造。

六、甲方的义务与违约责任

6.1甲方应遵守以下义务：

6.1.1甲方应确保租赁商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵；

6.1.2甲方应配合乙方办理租赁商铺的相关手续；

6.1.3甲方应保证租赁商铺的设施设备符合安全标准。

6.2甲方违约责任：

6.2.1甲方未按时交付租赁商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租赁费用总额的____%；

6.2.2甲方未保证租赁商铺设施设备安全的，应承担相应的赔偿责任；

6.2.3甲方违反合同约定，干涉乙方经营活动的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、丙方的权利与义务

7.1丙方的权利：

7.1.1丙方有权要求乙方按约定支付服务费用；

7.1.2丙方有权要求甲方配合提供必要的服务条件。

7.2丙方的义务：

7.2.1丙方应按约定提供优质、高效的服务；

7.2.2丙方应协助甲方和乙方解决经营过程中遇到的问题。

八、合同解除

8.1本合同在任何一方违约的情况下，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一《租赁商铺详细资料》

附件二《丙方服务项目及标准》

附件三《乙方经营承诺书》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：_____