餐饮土地流转合同范例

餐饮土地流转合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号的土地（以下简称“餐饮用地”），该土地面积为_________平方米，乙方有意租赁该餐饮用地用于经营餐饮业务，双方经友好协商，就餐饮用地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1餐饮用地：位于_________市_________区_________街道_________号，面积为_________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金为每月_________元，共计_________元，租金支付方式为_________。

3.2租赁期间，如遇租金调整，双方应按照市场行情协商确定新的租金标准。

四、租赁用途

4.1乙方租赁餐饮用地仅用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。

4.2乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁保证金

5.1乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付租赁保证金_________元。

5.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

六、租赁物的维修与保养

6.1在租赁期间，乙方应负责餐饮用地的维修与保养，确保其安全、整洁、完好。

6.2如因乙方原因导致租赁用地损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________元计算。

七、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________市_________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

附件：

1.餐饮用地使用权证明

2.餐饮用地租赁合同

3.其他双方约定的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号的土地（以下简称“餐饮用地”），该土地面积为_________平方米，乙方有意租赁该餐饮用地用于经营餐饮业务，丙方作为乙方经营过程中的合作伙伴，三方经友好协商，就餐饮用地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1餐饮用地：位于_________市_________区_________街道_________号，面积为_________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金为每月_________元，共计_________元，租金支付方式为_________。

3.2租赁期间，如遇租金调整，双方应按照市场行情协商确定新的租金标准。

四、租赁用途

4.1乙方租赁餐饮用地仅用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。

4.2乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

4.3丙方应协助乙方遵守相关法律法规，并对乙方经营行为进行监督。

五、第三方丙方责任与权利

5.1丙方有权参与乙方经营决策，对乙方经营计划、管理方案等进行审核。

5.2丙方有权要求乙方定期提交经营报告，对经营情况进行评估。

5.3丙方有权根据经营情况调整乙方分红比例，但不得低于甲方的租金收益。

5.4丙方有权在乙方违约时，代表甲方追究乙方责任。

六、租赁保证金

6.1乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付租赁保证金_________元。

6.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

七、租赁物的维修与保养

7.1在租赁期间，乙方应负责餐饮用地的维修与保养，确保其安全、整洁、完好。

7.2如因乙方原因导致租赁用地损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日_________元计算。

8.3乙方违反租赁用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应损失。

8.4丙方未履行监督义务，导致乙方违约，丙方应承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________市_________区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十一、合同生效与解除

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2任何一方有权在租赁期满前_________日内书面通知对方解除本合同，但甲方有权要求乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

第三方介入的意义和目的在于加强甲乙双方的合作关系，实现甲乙丙三方共赢。甲方通过引入丙方，既可以保证租金收益，又可以借助丙方的专业能力和资源，提升餐饮用地的经营效益。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益，确保租金按时支付，同时通过丙方的监督，确保乙方遵守合同约定，避免不必要的损失。此外，甲方通过引入第三方，还可以降低自身经营风险，实现资产的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号的商业地产（以下简称“商业场地”），该场地面积为_________平方米，乙方有意租赁该商业场地用于开设零售店铺，丙方作为乙方零售业务的合作伙伴，三方经友好协商，就商业场地租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1商业场地：位于_________市_________区_________街道_________号，面积为_________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、租赁费用

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金为每月_________元，共计_________元，租金支付方式为_________。

3.2租赁期间，如遇租金调整，乙方有权要求甲方重新协商租金标准，如双方无法达成一致，可由第三方中介机构评估确定新的租金。

四、租赁用途

4.1乙方租赁商业场地仅用于开设零售店铺，不得用于其他商业活动。

4.2乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

五、第三方丙方责任与权利

5.1丙方作为乙方合作伙伴，有权参与乙方商业经营策略的制定，并提供市场分析、营销策划等支持。

5.2丙方有权监督乙方的经营行为，确保乙方遵守合同约定，并维护商业场地的形象。

5.3丙方有权根据乙方经营业绩，调整乙方的分红比例，以激励乙方提高经营效益。

六、租赁保证金

6.1乙方应在签订本合同之日起_________日内，向甲方支付租赁保证金_________元。

6.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。

七、租赁物的维修与保养

7.1在租赁期间，乙方应负责商业场地的日常维护和保养，确保其安全、整洁、完好。

7.2如因乙方原因导致商业场地损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日_________元计算。

8.3甲方违反合同约定，未提供必要的服务或支持，乙方有权要求甲方承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_________市_________区人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十一、合同生效与解除

11.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2任何一方有权在租赁期满前_________日内书面通知对方解除本合同，但乙方有权要求甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

乙方为主导的目的和意义在