芜湖物业服务合同范例

芜湖物业服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为保障物业管理服务的质量与效率，维护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本物业服务合同，以资共同遵守。

一、合同标的

1.1本合同所指物业，包括但不限于甲方拥有的建筑物、附属设施、场地等。

1.2物业服务范围：包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修、设施设备运行与维护、环境绿化与保护、公共秩序维护等。

二、物业服务内容

2.1甲方应按照国家法律法规、物业管理条例及相关政策，对物业进行统一管理。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务规范化、标准化。

2.3甲方应按照乙方要求，提供以下服务：

（1）公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）公共设施的维修、更新、改造；

（3）公共安全防范；

（4）公共秩序维护；

（5）物业服务费收缴与管理；

（6）其他相关服务。

三、物业服务费用

3.1物业服务费用按照国家有关规定及双方协商一致的原则确定。

3.2物业服务费用包括但不限于以下费用：

（1）物业维护费；

（2）公共设施设备运行费；

（3）公共区域清洁、绿化、维修费；

（4）物业服务人员工资及福利；

（5）其他相关费用。

3.3甲方应按照约定的时间节点向乙方收取物业服务费用。

四、违约责任

4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违约责任：

（1）未能按照约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金；

（2）未能按照约定收取物业服务费用的，应向乙方支付违约金；

（3）未能按照约定履行物业管理职责，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方违约责任：

（1）未按照约定支付物业服务费用的，应向甲方支付违约金；

（2）违反物业管理规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同期限及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。

6.2合同期满前______个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在本合同期满前一个月内签订续签合同。

6.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）甲方或乙方单方解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业服务收费标准

3.物业管理规章制度

4.其他相关文件

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，为提高物业管理服务质量，确保物业服务的高效运作，同时保障甲方的合法权益，甲乙双方经协商一致，并引入丙方作为第三方服务提供方，共同签订本物业服务合同，以明确各方权利义务，特订立如下条款：

一、合同标的

1.1本合同所指物业，包括但不限于甲方拥有的建筑物、附属设施、场地等。

1.2物业服务范围：包括但不限于物业管理、安保、清洁、绿化、维修、设施设备运行与维护、环境绿化与保护、公共秩序维护等。

二、第三方服务内容

2.1丙方应按照甲乙双方的要求，提供以下专业服务：

（1）安保服务：负责物业内公共区域的安保工作，确保物业安全；

（2）清洁服务：负责物业内公共区域的日常清洁工作；

（3）绿化服务：负责物业内绿化区域的养护和管理工作；

（4）维修服务：负责物业内公共设施的维修工作；

（5）其他专业服务：根据甲乙双方需求，提供其他专业服务。

三、甲乙双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督和检查；

（2）要求丙方按照约定标准提供服务质量；

（3）对丙方违反合同约定或损害甲方权益的行为，有权要求其承担相应的法律责任；

（4）在丙方未能履行合同义务时，甲方有权解除本合同。

3.2甲方义务：

（1）向丙方支付服务费用；

（2）为丙方提供必要的办公场所和设施；

（3）协助丙方完成相关手续和报批工作。

3.3乙方权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督和检查；

（2）在丙方未能履行合同义务时，乙方有权要求甲方采取措施；

（3）对丙方违反合同约定或损害乙方权益的行为，有权要求其承担相应的法律责任。

3.4乙方义务：

（1）向丙方支付服务费用；

（2）协助甲方完成相关手续和报批工作。

四、丙方责权利

4.1丙方权利：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）在提供专业服务过程中，有权要求甲方和乙方配合；

（3）在履行合同过程中，如遇到特殊情况，有权向甲乙双方提出合理化建议。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）对在提供服务过程中获取的甲方和乙方信息保密。

五、违约责任及限制条款

5.1丙方违约责任：

（1）未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金；

（2）违反物业管理规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）泄露甲方和乙方信息，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2限制条款：

（1）丙方不得将服务转包或分包；

（2）丙方在提供服务过程中，不得擅自更改服务内容或降低服务质量；

（3）丙方在履行合同过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。

六、合同期限及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。

6.2合同期满前______个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在本合同期满前一个月内签订续签合同。

6.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）甲方或乙方单方解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准

2.物业服务收费标准

3.物业管理规章制度

4.其他相关文件

第三方的介入，旨在提高物业管理的专业性和效率，同时保障甲方的权益。通过引入第三方服务提供方，甲方能够获得更优质、更专业的服务，降低管理成本，提升物业价值。同时，甲方作为主导方，在合同中拥有更多的权利和利益，以确保其在物业管理过程中的主导地位。通过本合同的签订，甲乙双方均能明确各自的权利义务，确保物业管理工作的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保物业管理的专业性，提高服务品质；

2.降低管理成本，提升物业价值；

3.保障甲方的权益，维护甲方在物业管理过程中的主导地位；

4.通过引入第三方服务提供方，实现资源整合，优化服务结构。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有权人）：____________________

乙方（物业服务接受方）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方作为物业所有权人，乙方作为物业服务接受方，为提高物业服务质量，保障乙方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本物业服务合同，明确各方法律责任和权利义务。

一、合同标的

1.1本合同所指物业，包括但不限于甲方拥有的建筑物、附属设施、场地等。

1.2物业服务范围：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、设施设备运行与维护、公共秩序维护等。

二、第三方服务内容

2.1丙方应按照本合同约定，向乙方提供以下专业服务：

（1）安保服务：负责物业内公共区域的安保工作，确保物业安全；

（2）清洁服务：负责物业内公共区域的日常清洁工作；

（3）绿化服务：负责物业内绿化区域的养护和管理工作；

（4）维修服务：负责物业内公共设施的维修工作；

（5）其他专业服务：根据乙方需求，提供其他专业服务。

三、乙方权利义务

3.1乙方权利：

（1）要求丙方按照约定的服务标准提供物业服务；

（2）对丙方提供的服务进行监督和评价；

（3）在丙方未能履行合同义务时，有权要求甲方和丙方采取措施；

（4）对丙方违反合同约定或损害乙方权益的行为，有权要求其承担相应的法律责任。

3.2乙方义务：

（1）向丙方支付服务费用；

（2）协助丙方完成相关手续和报批工作；

（3）配合丙方进行日常物业服务工作。

四、丙方责权利

4.1丙方权利：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）在提供服务过程中，有权要求甲方和乙方配合；

（3）在履行合同过程中，如遇到特殊情况，有权向甲乙双方提出合理化建议。

4.2丙方义务：

（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；

（2）遵守国家法律法规和物业管理相关规定；

（3）对在提供服务过程中获取的甲方和乙方信息保密。

五、甲方义务及违约责任

5.1甲方义务：

（1）确保丙方能够正常开展物业服务工作；

（2）对丙方提供的服务进行监督和检查；

（3）在丙方未能履行合同义务时，甲方应采取措施予以纠正。

5.2甲方违约责任：

（1）未能确保丙方正常开展物业服务工作的，应向乙方支付违约金；

（2）未能对丙方提供的服务进行有效监督和检查的，应承担相应的法律责任；

（3）对丙方违反合同约定或损害乙方权益的行为，甲方应承担连带责任。

六、合同期限及终止

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。

6.2合同期满前______个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在本合同期满前一个月内签订续签合同。

6.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）本合同约定的期限届满；

（2）甲方或乙方单方解除本合同；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行；

（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止情形。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务标准