餐厅物业托管合同范例

餐厅物业托管合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐厅物业，为了提高物业的使用效益，甲方决定将餐厅物业委托给乙方进行经营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对位于__________的餐厅物业进行经营管理，包括但不限于餐厅的日常运营、市场营销、人员招聘与培训、设备维护、环境卫生等方面。

1.2乙方应按照甲方的要求，保证餐厅物业的正常运营，提升餐厅的品牌形象和市场竞争力。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为__________年。

2.2委托期限届满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，继续履行本合同。

三、权利义务

3.1甲方权利义务：

（1）提供餐厅物业的合法使用权；

（2）负责餐厅物业的维修、保养和更新；

（3）监督乙方的经营管理，确保乙方按照本合同约定履行义务；

（4）按照合同约定支付乙方委托管理费用。

3.2乙方权利义务：

（1）按照甲方要求，对餐厅物业进行经营管理；

（2）负责餐厅的日常运营，确保餐厅的正常营业；

（3）根据市场情况，制定并实施市场营销策略；

（4）招聘、培训和管理餐厅员工；

（5）负责餐厅设备维护和环境卫生；

（6）定期向甲方报告经营管理情况；

（7）遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。

四、委托管理费用

4.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付委托管理费用，具体金额由双方协商确定。

4.2委托管理费用支付方式：__________。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。

5.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容以及对方商业秘密。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐厅物业租赁合同

2.餐厅设备清单

3.乙方经营管理计划

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

第三方（监督方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐厅物业，为保障餐厅物业的经营管理质量，提升甲方权益，甲方决定委托乙方进行经营管理，并引入第三方对乙方进行监督。甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对位于__________的餐厅物业进行经营管理，包括但不限于餐厅的日常运营、市场营销、人员招聘与培训、设备维护、环境卫生等方面。

1.2乙方应按照甲方的要求，保证餐厅物业的正常运营，提升餐厅的品牌形象和市场竞争力。

1.3第三方负责对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务，保障甲方权益。

二、委托期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，委托期限为__________年。

2.2委托期限届满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，继续履行本合同。

三、甲方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方经营管理进行全面监督，确保乙方履行合同义务；

（2）对餐厅物业拥有最终决策权；

（3）在合同期内，甲方有权要求乙方提供经营管理报告，并对报告内容进行审核；

（4）在合同期内，甲方有权要求乙方对餐厅物业进行必要的投资或改造；

（5）在合同期满或终止时，甲方有权要求乙方将餐厅物业恢复至合同签订时的状态。

3.2甲方义务：

（1）向乙方支付委托管理费用；

（2）提供餐厅物业的合法使用权；

（3）配合乙方进行餐厅物业的经营管理；

（4）保障乙方在合同履行过程中的合法权益。

四、乙方权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照甲方要求，对餐厅物业进行经营管理；

（2）在合同期内，乙方有权要求甲方提供必要的支持，包括但不限于资金、设备等；

（3）在合同期满或终止时，乙方有权要求甲方对乙方在经营管理过程中产生的合理费用进行结算。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定，履行餐厅物业的经营管理；

（2）定期向甲方和第三方报告经营管理情况；

（3）遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；

（4）在合同期内，乙方不得擅自转让、出租或抵押餐厅物业。

五、第三方权利义务

5.1第三方权利：

（1）对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务；

（2）对餐厅物业的经营管理情况进行定期检查，并提出改进建议；

（3）在合同期满或终止时，第三方有权要求乙方提供经营管理报告，并对报告内容进行审核。

5.2第三方义务：

（1）按照合同约定，履行对乙方的监督管理职责；

（2）保守在履行合同过程中所知悉的甲乙双方商业秘密；

（3）在合同期内，第三方不得擅自泄露甲乙双方商业秘密。

六、委托管理费用

6.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付委托管理费用，具体金额由双方协商确定。

6.2委托管理费用支付方式：__________。

七、违约责任及限制条款

7.1乙方违约责任：

（1）如乙方违反合同约定，未按期向甲方支付委托管理费用，应向甲方支付滞纳金；

（2）如乙方违反合同约定，擅自转让、出租或抵押餐厅物业，应向甲方支付违约金；

（3）如乙方违反合同约定，未按照甲方要求履行经营管理职责，应向甲方支付违约金。

7.2甲方违约责任：

（1）如甲方未按期向乙方支付委托管理费用，应向乙方支付滞纳金；

（2）如甲方违反合同约定，未配合乙方进行餐厅物业的经营管理，应向乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.餐厅物业租赁合同

2.餐厅设备清单

3.乙方经营管理计划

4.第三方监督管理计划

第三方介入的意义和目的：

第三方作为监督方，对乙方的经营管理进行监督，确保乙方履行合同义务，维护甲方权益。同时，第三方可以提供专业的意见和建议，促进乙方经营管理水平的提升。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，拥有餐厅物业的最终决策权，通过引入第三方监督，保障自身权益，提高餐厅物业的经营管理质量，实现甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有者）：__________

乙方（物业运营商）：__________

第三方（咨询服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业，为提高物业运营效率和收益，甲方决定将物业委托给乙方进行运营，同时引入第三方提供专业咨询服务。甲乙双方及第三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业运营委托事项

1.1甲方委托乙方对位于__________的商业物业进行运营管理，包括但不限于日常维护、市场营销、租户服务、安全管理等方面。

1.2乙方应按照甲方的要求，确保物业的持续运营和增值。

1.3第三方作为咨询服务方，为乙方的运营提供专业建议和指导。

二、乙方权利义务

2.1乙方权利：

（1）在合同期内，乙方享有物业运营管理的全面权利；

（2）乙方有权根据市场情况和甲方要求调整运营策略；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的运营支持，包括但不限于维修资金、广告宣传费用等；

（4）乙方有权获得物业运营产生的合理收益；

（5）乙方有权在合同期满或终止后，要求甲方对运营成果进行评估和结算。

2.2乙方义务：

（1）按照合同约定，履行物业运营管理职责；

（2）定期向甲方和第三方报告运营情况；

（3）遵守国家法律法规，维护甲方合法权益；

（4）确保物业的安全、卫生和秩序。

三、第三方权利义务

3.1第三方权利：

（1）为乙方的物业运营提供专业咨询服务；

（2）对乙方的运营策略和执行情况进行评估；

（3）向乙方提出改进建议和优化方案。

3.2第三方义务：

（1）按照合同约定，提供咨询服务；

（2）保守在服务过程中获取的甲方和乙方商业秘密；

（3）确保咨询服务的质量和效果。

四、甲方权利义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方物业运营管理进行监督；

（2）在合同期内，甲方有权要求乙方提供运营报告；

（3）甲方有权根据市场情况调整物业运营目标。

4.2甲方义务：

（1）向乙方提供物业运营所需的必要资源；

（2）保障乙方在合同履行过程中的合法权益；

（3）按照合同约定支付乙方运营管理费用。

五、运营管理费用

5.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付运营管理费用，具体金额由双方协商确定。

5.2运营管理费用支付方式：__________。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按期支付运营管理费用，应向乙方支付滞纳金；

（2）如甲方违反合同约定，未提供必要运营资源，应向乙方支付违约金；

（3）如甲方违反合同约定，干涉乙方运营管理自主权，应向乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律