荒坡土地流转合同模板

荒坡土地流转合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的荒坡土地，面积为________________，乙方有意承租该土地进行种植、养殖等农业活动，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________________，四至范围为__________________。

2.土地面积：__________________，土地权属清晰，无任何争议。

3.土地用途：乙方承租该土地用于__________________。

二、土地流转期限

1.流转期限：自本合同签订之日起__________________年。

2.流转期限届满，乙方有权续租，续租期限为__________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方荒坡土地，每年租金为人民币__________________元。

2.支付方式：乙方应于每年__________________日前向甲方支付租金。

四、土地使用及维护

1.乙方在承租期间，应按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应对土地进行合理维护，确保土地资源的可持续利用。

3.乙方在土地使用过程中，如需进行土地改良、平整等工程，应事先征得甲方同意。

五、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权监督乙方合理使用土地，确保土地资源得到合理保护。

（2）甲方有权要求乙方在合同期限内，按照约定支付租金。

2.甲方义务：

（1）甲方应向乙方提供土地权属证明及土地使用证。

（2）甲方应保证土地流转过程中，不侵犯乙方合法权益。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在合同期限内，按照约定使用土地。

（2）乙方有权在合同期限内，按照约定支付租金。

4.乙方义务：

（1）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

六、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供土地权属证明及土地使用证的，应承担相应的法律责任。

（2）甲方在土地流转过程中，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定用途使用土地的，应承担相应的法律责任。

（2）乙方拖欠租金的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.土地权属证明及土地使用证

2.土地流转合同补充协议（如有）

3.其他相关文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的荒坡土地，面积为________________，乙方有意承租该土地进行种植、养殖等农业活动，丙方愿意为乙方的履约行为提供担保，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________________，四至范围为__________________。

2.土地面积：__________________，土地权属清晰，无任何争议。

3.土地用途：乙方承租该土地用于__________________。

二、土地流转期限

1.流转期限：自本合同签订之日起__________________年。

2.流转期限届满，乙方有权续租，续租期限为__________________年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方荒坡土地，每年租金为人民币__________________元。

2.支付方式：乙方应于每年__________________日前向甲方支付租金。

四、第三方担保条款

1.丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币__________________元。

2.丙方应保证在乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务时，承担相应的担保责任。

3.丙方有权要求乙方提前偿还债务，并有权向乙方追偿其垫付的款项。

五、甲方权益保障条款

1.甲方享有对土地的直接监督权，包括但不限于土地使用情况、土地改良措施等。

2.甲方有权要求乙方定期提交土地使用报告，以评估土地的利用效率。

3.甲方有权在乙方未按约定支付租金或违反合同约定时，暂停乙方对土地的使用权。

六、乙方使用及维护义务

1.乙方应按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应对土地进行合理维护，确保土地资源的可持续利用。

3.乙方在土地使用过程中，如需进行土地改良、平整等工程，应事先征得甲方同意。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金的__________________%。

2.乙方擅自改变土地用途或未按约定进行土地维护的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

3.乙方在合同期间，未经甲方同意，不得将土地使用权转让、抵押或以其他方式处分。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

1.在乙方未按约定支付租金或违反合同约定的其他义务时，甲方有权解除本合同。

2.合同解除后，乙方应立即归还土地，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.土地权属证明及土地使用证

2.土地流转合同补充协议（如有）

3.第三方担保协议

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的保障，确保甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为土地的所有者，拥有对土地的直接监督权和收益权。通过本合同，甲方确保了土地的合理利用和自身的利益最大化，同时，甲方的主导地位也保障了合同条款的执行力度，降低了合同风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（投资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________的荒坡土地，面积为________________，乙方有意承租该土地进行农业项目开发，丙方愿意对乙方的项目进行投资，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、土地基本情况

1.土地位置：位于__________________，四至范围为__________________。

2.土地面积：__________________，土地权属清晰，无任何争议。

3.土地用途：乙方承租该土地用于__________________农业项目开发。

二、项目投资及收益分成

1.丙方对乙方的项目投资总额为人民币__________________元。

2.投资收益分成：项目产生的净利润按甲乙丙三方协商的比例分成，具体比例为__________________。

三、第三方投资条款

1.丙方投资款项分批支付，首期款项于本合同签订后__________________日内支付，其余款项在项目达到预定里程碑后支付。

2.丙方有权参与项目决策，包括但不限于项目资金使用、重大投资决策等。

3.丙方有权要求定期项目报告，以监督项目进展和资金使用情况。

四、乙方权益保障条款

1.乙方在项目开发过程中，享有对项目的独立管理权，包括但不限于生产、销售、市场推广等。

2.乙方有权获得项目产生的收益，并按照合同约定与甲丙双方分成。

3.乙方在项目开发过程中，如需对土地进行改良或建设，应事先获得甲方同意，并承担相关费用。

五、甲方义务及违约责任

1.甲方应保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷，并配合乙方进行项目开发。

2.甲方不得在合同期内擅自收回土地，或以任何方式干涉乙方的项目运营。

3.若甲方违约，导致乙方无法正常进行项目开发，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。

六、乙方责任及限制条款

1.乙方应按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应确保项目开发符合国家相关法律法规和环境保护要求。

3.乙方在项目开发过程中，如需变更投资计划或收益分成比例，应提前与甲丙双方协商一致。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.在任何一方违约时，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.合同解除后，各方应按照合同约定处理剩余款项和未完成的项目工作。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

1.土地权属证明及土地使用证

2.投资协议

3.