餐饮房屋租赁合同范例

餐饮房屋租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋从事餐饮经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：餐饮经营

5.房屋现状：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限不得超过____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.支付方式变更：经双方协商一致，可变更租金及支付方式。

四、房屋修缮与维护

1.乙方负责租赁期间房屋的日常维护和修缮，确保房屋的正常使用。

2.乙方对房屋进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

3.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至租赁时的状态。

五、房屋使用与经营

1.乙方在租赁期间内，应合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应遵守国家及地方的餐饮行业相关规定，确保食品安全和卫生。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

六、合同解除与违约责任

1.甲方有下列情形之一的，可解除合同：

（1）房屋被依法收回；

（2）房屋因不可抗力原因无法继续租赁；

（3）乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方仍不改正。

2.乙方有下列情形之一的，可解除合同：

（1）甲方未按约定提供房屋；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方经营；

（3）房屋存在安全隐患，经乙方提出后，甲方未及时整改。

3.双方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付____元人民币违约金；

（2）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元人民币违约金；

（3）双方其他违约行为，应根据具体情况进行违约责任认定。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据

（3）房屋租赁合同附件三：房屋租赁税费缴纳证明

（4）房屋租赁合同附件四：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋从事餐饮经营，为确保租赁关系的稳定，丙方作为第三方担保方，同意为本合同提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：餐饮经营

5.房屋现状：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限不得超过____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.丙方保证乙方在租赁期间内按时足额支付租金。

四、房屋修缮与维护

1.乙方负责租赁期间房屋的日常维护和修缮，确保房屋的正常使用。

2.乙方对房屋进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

3.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至租赁时的状态。

五、第三方担保责任

1.丙方在本合同有效期内，对乙方按约定支付租金承担连带保证责任。

2.丙方应保证其提供的担保具有合法性和有效性，不得因自身原因导致担保无效。

3.丙方有权要求乙方提供必要的履约保证措施。

六、房屋使用与经营

1.乙方在租赁期间内，应合法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应遵守国家及地方的餐饮行业相关规定，确保食品安全和卫生。

3.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

七、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保房屋的正常使用。

2.甲方有权要求乙方支付租赁保证金，保证金金额为____元人民币。

3.甲方有权要求乙方在租赁期间内，不得擅自转租、转借或抵押房屋。

4.甲方有权要求乙方按照约定进行房屋修缮和维护。

5.甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时足额支付租金的，应向甲方支付____元人民币违约金。

2.乙方擅自转租、转借或抵押房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构和使用性质的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方在租赁期间内，如因违法经营导致房屋被查封、扣押或没收，乙方应承担全部责任。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁保证金收据

（3）房屋租赁合同附件三：房屋租赁税费缴纳证明

（4）房屋租赁合同附件四：第三方担保协议

（5）房屋租赁合同附件五：其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，为本合同提供担保，有利于保障甲方的权益，确保租赁关系的稳定。同时，丙方的介入可以降低甲乙双方在租赁过程中的风险，提高合同的履行效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在租赁关系中占据主导地位。通过设定多项权利条款，甲方可以确保房屋的正常使用，维护自身的合法权益。此外，甲方的主导地位有利于提高租赁合同的履行效率，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方咨询机构）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐饮房屋，愿意出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋从事餐饮经营，为保障乙方的经营策略和市场适应性，丙方作为第三方咨询机构，提供专业咨询服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：餐饮经营

5.房屋现状：__________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限不得超过____年。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

3.丙方提供咨询服务，乙方有权根据咨询服务结果调整经营策略，但不影响租金支付。

四、房屋修缮与维护

1.乙方负责租赁期间房屋的日常维护和修缮，确保房屋的正常使用。

2.乙方对房屋进行装修、改造等行为，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

3.租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋恢复至租赁时的状态。

五、第三方咨询服务责任

1.丙方应提供专业的餐饮经营咨询服务，包括市场分析、竞争策略、经营模式等。

2.丙方提供咨询服务时，应确保信息的真实性和有效性。

3.丙方对咨询服务结果不承担法律责任，乙方应根据自身实际情况作出经营决策。

六、乙方的权利与利益

1.乙方有权在租赁期内享受丙方提供的咨询服务，并据此调整经营策略。

2.乙方有权要求丙方定期进行市场调研，提供市场动态报告。

3.乙方有权要求甲方在房屋租赁合同中明确丙方的咨询服务内容与期限。

4.乙方有权要求甲方在租金支付中考虑丙方咨询服务的效益。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，严重影响乙方经营，乙方有权解除合同。

2.甲方不得干涉乙方的经营决策，包括但不限于餐饮经营策略、产品定价等。

3.甲方不得无故提高租金或增加乙方额外负担。

4.甲方未在约定时间内提供必要的租赁设施或服务，乙方有权要求赔偿或解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

（1）房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单

（2）房屋租赁合同附件二：房屋租赁保证金收据

（3）房屋租赁合同附件三：房屋租赁税费缴纳证明

（4）房屋租赁合同附件四：第三方咨询服务协议

（5）房屋租赁合同附件五：其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租