超市商铺返租合同范例

超市商铺返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的商铺，愿意将上述商铺出租给乙方使用；

二、乙方愿意租赁甲方上述商铺，从事商业经营活动。

为明确双方的权利、义务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于__________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，乙方同意租赁上述商铺，从事商业经营活动。

第二条租赁期限

一、本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

二、租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并签订书面续租合同，续租期限自原租赁合同到期之日起计算。

第三条租金及支付方式

一、本合同租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

二、乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金

一、乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将保证金无息退还乙方。

第五条乙方权利义务

一、乙方有权在租赁期限内，合理使用商铺，从事商业经营活动。

二、乙方应遵守国家法律法规，维护商铺的合法权益，不得从事违法活动。

三、乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构。

四、乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

五、乙方应承担因自身原因造成的商铺设施损坏、丢失等责任。

第六条甲方权利义务

一、甲方应保证商铺的合法性，不得因商铺的产权、使用权等问题影响乙方的正常经营活动。

二、甲方应提供必要的水、电、燃气等基础设施，保证乙方正常使用。

三、甲方应维护商铺的安全，定期对商铺进行安全检查，确保乙方的人身和财产安全。

四、甲方应按约定收取租金，不得擅自提高租金。

五、甲方应按时退还保证金。

第七条违约责任

一、如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

二、如乙方擅自改动商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

三、如乙方违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

四、如甲方未按约定提供基础设施，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的损失。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及其他

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

三、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

四、本合同附件如下：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁期限补充协议

3.保证金收据

4.其他双方认为必要的文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的商铺，愿意将上述商铺出租给乙方使用；

二、乙方愿意租赁甲方上述商铺，从事商业经营活动；

三、第三方愿意为本合同的履行提供担保，确保乙方的履约能力。

为明确甲乙双方的权利、义务，以及第三方的担保责任，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于__________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，乙方同意租赁上述商铺，从事商业经营活动。

第二条租赁期限

一、本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

二、租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并签订书面续租合同，续租期限自原租赁合同到期之日起计算。

第三条租金及支付方式

一、本合同租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

二、乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金

一、乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将保证金无息退还乙方。

第五条第三方责任

一、第三方对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、如乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

三、第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

第六条甲方权利

一、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。

二、甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方立即支付欠款，并有权解除本合同。

三、甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自转让租赁权或以任何形式将商铺用于抵押。

第七条甲方义务

一、甲方应保证商铺的合法性，确保乙方在租赁期间不受法律风险。

二、甲方应提供必要的水、电、燃气等基础设施，保证乙方正常使用。

三、甲方应维护商铺的安全，定期对商铺进行安全检查，确保乙方的人身和财产安全。

第八条乙方权利

一、乙方有权在租赁期限内，合理使用商铺，从事商业经营活动。

二、乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的基础设施。

第九条乙方义务

一、乙方应遵守国家法律法规，维护商铺的合法权益，不得从事违法活动。

二、乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构。

三、乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

四、乙方应承担因自身原因造成的商铺设施损坏、丢失等责任。

第十条违约责任

一、如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

二、如乙方擅自改动商铺结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用。

三、如乙方违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及其他

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

三、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

四、本合同附件如下：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁期限补充协议

3.保证金收据

4.第三方担保合同

5.其他双方认为必要的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方在本合同中担任担保方，其目的在于确保乙方在租赁期间能够按照合同约定履行义务，保障甲方的合法权益。同时，第三方担保的存在也有利于增强乙方的信誉，提高其在商业活动中的竞争力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中拥有主导地位，其目的在于确保商铺的合法使用和租金的按时收取，维护自身的经济利益。甲方的主导地位有助于对乙方的经营行为进行有效监督，保障商铺的长期稳定运营。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于：

一、甲方拥有位于__________的商铺，愿意将上述商铺出租给乙方使用；

二、乙方愿意租赁甲方上述商铺，从事商业经营活动；

三、第三方愿意为本合同的履行提供担保，确保乙方的履约能力。

为明确甲乙双方的权利、义务，以及第三方的担保责任，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于__________的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，乙方同意租赁上述商铺，从事商业经营活动。

第二条租赁期限

一、本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

二、租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并签订书面续租合同，续租期限自原租赁合同到期之日起计算。

第三条租金及支付方式

一、本合同租赁期限内，乙方应按月向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

二、乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条保证金

一、乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将保证金无息退还乙方。

第五条第三方责任

一、第三方对本合同的履行承担连带担保责任，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、如乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

三、第三方担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

第六条乙方权利

一、乙方有权在租赁期限内，合理使用商铺，从事商业经营活动。

二、乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的基础设施。

三、乙方有权在租赁期满后，根据市场情况提出合理的续租价格。

第七条乙方义务

一、乙方应遵守国家法律法规，维护商铺的合法权益，不得从事违法活动。

二、乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得擅自改动商铺结构。

三、乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

四、乙方应承担因自身原因造成的商铺设施损坏、丢失等责任。

第八条甲方权利

一、甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督。

二、甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方立即支付欠款，并有权解除本合同。

三、甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自转让租赁权或以任何形式将商铺用于抵押。

第九条甲方义务

一、甲方应保证商铺的合法性，确保乙方在租赁期间不受法律风险。

二、甲方应提供必要的水、电、燃气等基础设施，保证乙方正常使用。

三、甲方应维护商铺的安全，定期对商铺进行安全检查，确保乙方的人身和财产安全。

第十条违约责任

一、如甲方未按约定提供基础设施，乙方有权要求甲方改正，并承担相应的损失。

二、如甲方违反合同约定提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

三、如甲方违约导致乙方无法继续经营，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十一条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效及其他

一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

三、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

四、本合同附件如下：

1.商铺租赁合同

2.商铺租赁期限补充协议

3.保证金收据

4.第三方担保合同

5