闲房租赁合同范例

闲房租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋装修情况：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，甲乙双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

4.3乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护和保养。

五、押金及退还

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。

5.2租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应缴纳的滞纳金、维修费等费用后，无息退还乙方押金。

六、违约责任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供房屋的；

（2）房屋存在安全隐患的；

（3）违反法律法规，严重影响乙方使用房屋的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金超过__________日的；

（2）擅自改变房屋结构、用途的；

（3）恶意损坏房屋及附属设施的。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋租赁合同复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（担保方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋事宜，丙方提供担保，三方达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋装修情况：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，甲乙双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、丙方担保责任

4.1丙方为本合同项下乙方应向甲方支付的租金提供担保。

4.2若乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，代为支付乙方欠付的租金。

4.3丙方履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督，发现乙方违反约定时，有权要求乙方改正或赔偿损失。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保义务。

六、乙方责任及限制

6.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期间，不得转租、转借房屋，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.4乙方如有违约行为，甲方有权要求其支付违约金，违约金为__________元。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1以下情形下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过__________日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的；

（3）乙方恶意损坏房屋及附属设施的；

（4）乙方违反法律法规，严重影响甲方权益的。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋租赁合同复印件。

甲方权益主导及第三方介入的意义和目的：

甲方作为出租方，在房屋租赁过程中处于主导地位，通过设定严格的租赁条款和丙方的担保责任，保障了甲方的权益。第三方丙方的介入，一方面为甲方提供了租金支付的担保，降低了甲方在租赁过程中的风险；另一方面，通过丙方的担保，增加了乙方的违约成本，使得乙方更加谨慎地履行合同义务。甲方主导的目的在于确保租赁过程中的权益不受侵害，同时通过合理的条款设计，促进合同的稳定履行。

乙方违约及限制条款的设定，旨在约束乙方的行为，保障甲方的权益。通过明确违约责任和违约金，使得乙方在违约时付出相应的代价，从而提高乙方的履约意愿。此外，限制乙方转租、转借房屋，防止了租赁关系的复杂化和不稳定，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丙方（中介方）：

鉴于乙方有意租赁甲方位于__________的房屋，丙方作为中介方，为促成双方达成租赁协议，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋结构：__________。

1.3房屋面积：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋装修情况：__________。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，甲乙双方可协商续租，续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月__________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

四、丙方中介服务

4.1丙方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方履行合同。

4.2丙方有权从甲乙双方收取中介服务费，具体费用由三方另行协商确定。

4.3丙方应保证提供的服务真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定提供符合租赁条件的房屋。

5.2乙方有权在租赁期间按照房屋用途合理使用房屋。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择是否续租。

六、甲方责任及限制

6.1甲方应保证房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵。

6.2甲方应保证房屋符合租赁条件，如存在安全隐患，甲方应及时修复或更换。

6.3甲方不得擅自解除合同，如有特殊原因需要解除合同，应提前__________日通知乙方，并支付相应的违约金。

6.4甲方不得干涉乙方的正常使用，不得要求乙方支付额外费用。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供房屋或房屋不符合租赁条件的；

（2）甲方擅自解除合同或要求乙方支付额外费用的；

（3）甲方违反法律法规，严重影响乙方使用房屋的。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）逾期支付租金超过__________日的；

（2）擅自改变房屋结构、用途的；

（3）恶意损坏房屋及附属设施的。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同解除

9.1以下情形下，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金超过__________日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的；

（3）乙方恶意损坏房屋及附属设施的；

（4）乙方违反法律法规，严重影响甲方权益的。

九、其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

（1）房屋产权证明文件；

（2）房屋租赁登记备案证明；

（3）房屋租赁合同复印件。

乙方权益主导的意义和目的：

乙方作为承租方，在房屋租赁过程中处于主导地位，通过设定有利于自己的租赁条款，保障了乙方的权益。乙方主导的目的在于确保租赁过程中自身利益不受侵害，同时通过