预售房购置合同范例

预售房购置合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意向购置乙方开发的房屋，乙方愿意将房屋出售给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

6.房屋交付时间：__________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________），于合同签订之日起__________日内支付；

（2）尾款：人民币__________元整（大写：__________），于房屋交付前__________日内支付；

3.付款时间：

（1）首付款：合同签订之日起__________日内；

（2）尾款：房屋交付前__________日内；

4.付款方式：__________

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：乙方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给甲方；

2.验收：

（1）甲方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收；

（2）如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内予以修复；

（3）如乙方在合理期限内未修复房屋质量问题，甲方有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、税费及费用承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定，由买方承担；

2.房屋交付后，房屋的水、电、气、暖等费用由甲方承担；

3.房屋维修基金、物业费等费用，按相关政策规定由甲方承担。

五、违约责任

1.如乙方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金；

2.如甲方未按合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款__________%的违约金；

3.如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同登记备案证明

2.房屋产权证书

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意向购置乙方开发的房屋，乙方愿意将房屋出售给甲方，丙方同意为甲方的购房行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋权属：__________

6.房屋交付时间：__________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________），于合同签订之日起__________日内支付；

（2）尾款：人民币__________元整（大写：__________），于房屋交付前__________日内支付；

3.付款时间：

（1）首付款：合同签订之日起__________日内；

（2）尾款：房屋交付前__________日内；

4.付款方式：__________

三、丙方担保条款

1.丙方同意为甲方提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）；

2.丙方担保期间为合同签订之日起至房屋交付之日起__________年；

3.如甲方未按合同约定支付房款，丙方应立即履行担保义务，向卖方支付相应款项；

4.丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、甲方的权利条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量交付房屋；

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋的产权证明、权属转移登记等相关文件；

3.甲方有权要求丙方在担保期间，确保其担保能力的持续性和有效性；

4.甲方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，并对房屋质量问题进行索赔。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款__________%的违约金；

2.乙方如未按合同约定的时间提供房屋产权证明等相关文件，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元的违约金；

3.乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任；

4.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同登记备案证明

2.房屋产权证书

3.丙方担保合同

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的安全保障，确保了甲方的权益在购房过程中得到充分保障。丙方的担保责任使得乙方在交付房屋和提供相关文件方面受到约束，降低了甲方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为购房合同的主体，通过强化自身的权利条款，确保了购房过程中的权益不受侵害。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，提高了乙方的履约风险，保障了甲方的利益。这种以甲方权益为主导的合同模式，有助于维护甲方在购房过程中的合法权益，提高购房的安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

乙方（以下简称“购房者”）：

丙方（以下简称“投资方”）：

鉴于甲方开发的项目，乙方有意向购买该项目的房产，丙方愿意对乙方的投资行为进行资金支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目位置：__________

2.项目面积：__________平方米

3.项目结构：__________

4.项目用途：__________

5.项目权属：__________

6.项目交付时间：__________

二、项目价格及付款方式

1.项目总价款：人民币__________元整（大写：__________）

2.付款方式：

（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________），于合同签订之日起__________日内支付；

（2）尾款：人民币__________元整（大写：__________），于项目交付前__________日内支付；

3.付款时间：

（1）首付款：合同签订之日起__________日内；

（2）尾款：项目交付前__________日内；

4.付款方式：__________

三、丙方投资条款

1.丙方同意为乙方的投资提供资金支持，投资金额为人民币__________元整（大写：__________）；

2.丙方投资期限为合同签订之日起至项目交付之日起__________年；

3.丙方在投资期间，享有项目的分红权，分红比例按合同约定执行；

4.丙方有权要求乙方按期支付投资款项，并按约定的投资回报率支付利息。

四、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量交付项目；

2.乙方有权要求甲方在项目交付前，提供项目的产权证明、权属转移登记等相关文件；

3.乙方有权在项目交付后，对项目进行验收，并对项目质量问题进行索赔；

4.乙方有权要求丙方按期支付投资回报，包括本金和利息。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按合同约定的时间交付项目，每逾期一日，应向乙方支付项目总价款__________%的违约金；

2.甲方如未按合同约定的时间提供项目产权证明等相关文件，每逾期一日，应向乙方支付人民币__________元的违约金；

3.甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任；

4.甲方在项目交付前，不得擅自改变项目结构、用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.项目开发许可证

2.项目产权证书

3.投资协议

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，通过强化自身的权利