还建房出售合同范例

还建房出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年____月____日签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系位于____市____区____路____号的房屋所有权人，该房屋已由甲方按相关政策规定置换为还建房，甲方现拟将上述还建房出售给乙方（以下简称“乙方”）。

乙方愿意购买上述还建房，并愿意按照本合同约定支付房款及履行相关义务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就还建房出售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所置换还建房位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，户型为____，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.2甲方已取得上述还建房屋的权属证书，并保证所出售房屋的权属清晰、无争议。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币____元（大写：____元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____元（大写：____元整），剩余房款人民币____元（大写：____元整）于房屋交付前支付完毕。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述还建房交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应按照房屋的实际状况进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在收到房屋之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行修复。

3.3乙方在房屋交付后，享有房屋的使用权、收益权和处分权。

四、税费承担

4.1甲方应按照国家法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。

4.2乙方在房屋交付后，应按照国家法律法规的规定，承担房屋使用过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）甲方房屋权属证书复印件；

（3）房屋置换协议复印件；

（4）还建房项目批准文件复印件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系位于____市____区____路____号的房屋所有权人，该房屋已由甲方按相关政策规定置换为还建房，甲方现拟将上述还建房出售给乙方（以下简称“乙方”），并委托丙方（以下简称“丙方”）作为中介方，为甲方提供房屋出售服务。

乙方愿意购买上述还建房，并愿意按照本合同约定支付房款及履行相关义务。

丙方愿意接受甲方的委托，为其提供房屋出售服务。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就还建房出售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所置换还建房位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，户型为____，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.2甲方已取得上述还建房屋的权属证书，并保证所出售房屋的权属清晰、无争议。

二、丙方职责及权利

2.1丙方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋出售信息发布于其平台，并负责组织乙方的看房及谈判工作。

2.2丙方有权对乙方的资质进行审查，确保乙方具备购买房屋的能力。

2.3丙方有权根据甲方授权，收取中介服务费用。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____元（大写：____元整），剩余房款人民币____元（大写：____元整）于房屋交付前支付完毕。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求丙方在房屋出售过程中，维护甲方的合法权益，确保房屋出售价格不低于市场评估价。

4.2甲方有权要求丙方在房屋成交后，将全部房款直接支付至甲方指定的账户。

4.3甲方有权在丙方未能履行中介职责时，要求丙方承担相应的违约责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%。

5.2乙方在签订合同后，无正当理由拒绝履行合同义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.3乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自转售或出租房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方丙方的介入，有利于提高房屋出售效率，保障甲方的合法权益，同时为乙方提供专业的购房咨询服务。

8.2第三方丙方的介入，有助于规范房屋交易市场，促进房地产市场的健康发展。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为房屋所有权人，在房屋出售过程中拥有主导权，有利于确保房屋出售价格的合理性和甲方的利益最大化。

9.2甲方通过主导房屋出售过程，能够有效控制交易节奏，降低交易风险，保障自身权益。

附件：

（1）甲方身份证复印件；

（2）甲方房屋权属证书复印件；

（3）房屋置换协议复印件；

（4）还建房项目批准文件复印件；

（5）丙方营业执照复印件；

（6）丙方中介服务协议复印件。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

丙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：____________

乙方代表（签字）：____________

丙方代表（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下三方于____年____月____日签订，鉴于：

甲方（以下简称“甲方”）系位于____市____区____路____号的房屋所有权人，该房屋已由甲方按相关政策规定置换为还建房，甲方现拟将上述还建房出售给乙方（以下简称“乙方”），并委托丙方（以下简称“丙方”）作为中介方，为乙方提供购房服务。

乙方愿意购买上述还建房，并愿意按照本合同约定支付房款及履行相关义务。

丙方愿意接受乙方的委托，为其提供购房服务，并协助乙方与甲方达成交易。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就还建房购买事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方所置换还建房位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，户型为____，房屋结构为____，房屋用途为____。

1.2甲方已取得上述还建房屋的权属证书，并保证所出售房屋的权属清晰、无争议。

二、丙方职责及权利

2.1丙方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋出售信息发布于其平台，并负责组织乙方的看房及谈判工作。

2.2丙方有权根据乙方的需求，对房屋进行实地考察，并提出专业意见。

2.3丙方有权收取乙方支付的中介服务费用。

三、房屋买卖价格及支付方式

3.1本合同约定的房屋买卖价格为人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币____元（大写：____元整），剩余房款人民币____元（大写：____元整）于房屋交付前支付完毕。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方在房屋出售过程中，如实提供房屋信息，不得隐瞒房屋瑕疵。

4.2乙方有权要求丙方在交易过程中，提供专业的法律咨询和交易指导。

4.3乙方有权要求丙方在房屋成交后，协助办理产权过户手续。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

5.3甲方在交易过程中，不得向乙方收取不合理费用，否则乙方有权拒绝支付。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八