转让小区物业合同范例

转让小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的小区物业，包括但不限于房屋、土地、设施设备等，现出卖方同意将上述物业转让给受让方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的物

1.1出卖方同意将其拥有的位于____________________的小区物业转让给受让方，包括但不限于以下内容：

（1）房屋：____________________；

（2）土地：____________________；

（3）设施设备：____________________；

（4）其他相关权益：____________________。

二、转让价款及支付方式

2.1甲方同意将上述物业转让给乙方，转让价款为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部转让价款，支付方式如下：

（1）支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为定金，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（2）支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为首付款，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（3）支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为尾款，于本合同签订之日起____________________日内支付。

三、交付与验收

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________________日内将上述物业交付给受让方。

3.2乙方应在交付之日起____________________日内对上述物业进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起____________________日内向出卖方提出书面异议。

四、税费及费用承担

4.1本合同涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家法律法规的规定各自承担。

4.2本合同签订后，因转让标的物产生的其他费用，由双方按照实际情况协商承担。

五、违约责任

5.1如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）签字（或盖章）：____________________

乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方营业执照副本复印件；

3.转让标的物相关权属证明材料；

4.其他与本合同相关的证明文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的小区物业，包括但不限于房屋、土地、设施设备等，现甲方同意将上述物业转让给乙方，并引入丙方作为第三方参与，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的小区物业转让给乙方，包括但不限于以下内容：

（1）房屋：____________________；

（2）土地：____________________；

（3）设施设备：____________________；

（4）其他相关权益：____________________。

二、第三方参与

2.1丙方作为第三方参与本次物业转让，具体职责如下：

（1）协助甲方完成物业的权属变更手续；

（2）监督乙方履行支付转让价款的义务；

（3）协助乙方进行物业的验收工作。

三、转让价款及支付方式

3.1甲方同意将上述物业转让给乙方，转让价款为人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部转让价款，支付方式如下：

（1）支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为定金，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（2）支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为首付款，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（3）支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为尾款，于本合同签订之日起____________________日内支付。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权利：

（1）在乙方未按照合同约定支付转让价款前，保留对物业的所有权；

（2）在乙方未完成物业验收前，有权要求乙方支付违约金；

（3）在乙方违反合同约定时，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按合同约定支付转让价款，应向甲方支付日万分之____________________的违约金，直至全部转让价款支付完毕。

5.2乙方在未完成物业验收前，不得擅自进行物业的装修或改变物业结构。

5.3乙方如违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、第三方责任

6.1丙方应按照本合同约定履行其职责，如因丙方原因导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方营业执照副本复印件；

3.丙方营业执照副本复印件；

4.转让标的物相关权属证明材料；

5.其他与本合同相关的证明文件。

第三方介入本次物业转让的意义在于，通过丙方的参与，可以更加有效地保障甲方的权益，确保乙方履行支付转让价款的义务，并协助完成物业的权属变更手续。同时，丙方的监督作用有助于避免乙方在物业验收过程中的违规行为，保障甲方和乙方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在物业转让过程中保持对物业的所有权，直至乙方完全履行支付义务，并能够在乙方违约时采取相应的措施保护自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，包括但不限于店铺、土地使用权、配套设施等，现甲方同意将上述物业转让给乙方，并引入丙方作为第三方参与，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的物

1.1甲方同意将其拥有的位于____________________的商业物业转让给乙方，包括但不限于以下内容：

（1）店铺：____________________；

（2）土地使用权：____________________；

（3）配套设施：____________________；

（4）其他相关权益：____________________。

二、第三方参与

2.1丙方作为第三方参与本次物业转让，具体职责如下：

（1）协助甲方完成物业的权属变更手续；

（2）监督乙方的付款进度和资金安全；

（3）提供专业的评估和咨询服务，确保乙方充分了解物业状况。

三、转让价款及支付方式

3.1甲方同意将上述物业转让给乙方，转让价款为人民币____________________元整（￥____________________元）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内支付全部转让价款，支付方式如下：

（1）支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为定金，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（2）支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为首付款，于本合同签订之日起____________________日内支付；

（3）支付人民币____________________元整（￥____________________元）作为尾款，于本合同签订之日起____________________日内支付。

四、乙方权益保障

4.1乙方享有以下权利：

（1）在支付定金后，甲方不得单方面撤销转让；

（2）在支付首付款后，甲方应确保物业的权属清晰，无任何法律纠纷；

（3）在支付尾款前，乙方有权对物业进行现场查验，确保物业符合合同约定；

（4）在支付全部价款后，乙方获得物业的完全所有权。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按合同约定完成物业的权属变更手续，应向乙方支付日万分之____________________的违约金，直至手续完成。

5.2甲方如提供虚假信息或隐瞒物业存在的瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.3甲方在合同签订后，不得擅自提高转让价款或增加其他费用。

六、第三方责任

6.1丙方应按照本合同约定履行其职责，如因丙方原因导致乙方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方营业执照副本复印件；

2.乙方营业执照副本复印件；

3.丙方营业执照副本复印件；

4.转让标的物相关权属证明材料；

5.其他与本合同相关