餐馆租赁协议合同范例

餐馆租赁协议合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐馆（以下简称“餐馆”）产权，乙方愿意租赁该餐馆进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的餐馆，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金支付方式为：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物使用

4.1乙方在租赁期限内，对租赁物享有使用权，但不得改变租赁物的结构、用途及性质。

4.2乙方应合理使用租赁物，爱护其设施，确保租赁物处于良好状态。

4.3乙方不得将租赁物转租、抵押、出售或以其他任何形式转让给第三方。

五、维修保养

5.1乙方负责租赁物内的设施设备的日常维护保养。

5.2甲方负责租赁物主体结构、公共设施的维修保养。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的__________%。

七、合同解除

7.1任何一方在租赁期限内，如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方应协商解决。

7.2以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；

（2）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（3）乙方将租赁物转租、抵押、出售或以其他形式转让给第三方；

（4）乙方违反租赁物使用规定，造成严重后果的。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐馆租赁合同附件一：租赁物设施清单

2.餐馆租赁合同附件二：租金支付明细

3.餐馆租赁合同附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的餐馆（以下简称“餐馆”）产权，乙方愿意租赁该餐馆进行经营，丙方作为餐馆的管理方，负责餐馆的日常经营管理。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的餐馆，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金支付方式为：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方管理职责

4.1丙方负责租赁物的日常经营管理，包括但不限于招聘、培训、管理员工，制定经营策略，确保餐馆的正常运营。

4.2丙方应确保餐馆的卫生、安全、消防等设施符合国家相关法律法规要求。

五、甲方权益

5.1甲方享有租赁物的所有权，对租赁物的使用、收益、处分等享有决定权。

5.2甲方有权监督丙方的经营管理，对丙方的经营管理提出意见和建议。

5.3甲方有权对丙方的经营管理进行考核，根据考核结果对丙方进行奖惩。

六、乙方责任

6.1乙方应按照约定支付租金，保证餐馆的正常运营。

6.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

6.3乙方不得擅自改变餐馆的结构、用途及性质。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的__________%。

7.3乙方违反租赁物使用规定，造成严重后果的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

八、丙方责任

8.1丙方应按照约定履行管理职责，确保餐馆的正常运营。

8.2丙方违反管理职责，导致餐馆遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方在经营管理过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。

九、合同解除

9.1以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；

（2）乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

（3）乙方将租赁物转租、抵押、出售或以其他形式转让给第三方；

（4）乙方违反租赁物使用规定，造成严重后果的。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐馆租赁合同附件一：租赁物设施清单

2.餐馆租赁合同附件二：租金支付明细

3.餐馆租赁合同附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，确保餐馆的正常运营，提高甲方资产的保值增值。甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方作为所有权人的权益，确保甲方对租赁物的使用、收益、处分等享有决定权，并通过丙方的管理，实现甲方资产的长期稳定收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业房产（以下简称“商业房产”）产权，乙方愿意租赁该商业房产用于开设店铺，丙方作为管理方，负责商业房产的日常运营与管理。为保障乙方的权益，明确各方责任，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方位于__________的商业房产，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金支付方式为：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方管理职责

4.1丙方负责租赁物的日常运营与管理，包括但不限于维护商业房产设施，协调物业事宜，保障商业安全等。

4.2丙方应协助乙方进行店铺装修，确保装修质量与进度符合乙方要求。

五、乙方权益

5.1乙方享有租赁物的使用权，在租赁期限内，乙方有权自主经营店铺，不受甲方干涉。

5.2乙方有权要求丙方提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、客户服务、技术支持等。

5.3乙方有权参与商业房产的运营决策，对丙方的管理提出合理建议。

六、甲方责任

6.1甲方应保证租赁物的合法产权，确保乙方租赁物的使用合法合规。

6.2甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物符合乙方经营需求。

6.3甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物用途，影响乙方正常经营。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按时交付租赁物或提供必要支持，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的__________%。

7.3甲方违反合同约定，影响乙方正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。

八、丙方责任

8.1丙方应按照约定履行管理职责，确保商业房产的正常运营。

8.2丙方违反管理职责，导致乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方在经营管理过程中，不得损害乙方合法权益。

九、合同解除

9.1以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按时交付租赁物或提供必要支持；

（2）甲方违反合同约定，影响乙方正常经营；

（3）丙方违反管理职责，导致乙方遭受重大损失；

（4）乙方经营状况严重下滑，经丙方协助仍无法改善。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.餐馆租赁合同附件一：租赁物设施清单

2.餐馆租赁合同附件二：租金支付明细

3.餐馆租赁合同附件三：其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__