2024无房产证房屋买卖协议

2024精选无房产证房屋买卖协议本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份第二条：房屋交易价格2.1购房总价2.2付款方式2.3定金金额及支付时间2.4首付款金额及支付时间2.5贷款事宜第三条：房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件第四条：房屋过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：房屋交易过程中的费用6.1交易税费承担6.2其他费用承担第七条：违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力导致的后果第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：甲方同意出售的房屋位于_______（具体地址），该房屋处于_______（小区名称）小区内，周围设施完善，交通便利。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米，共有_______（套）卧室，_______（个）卫生间，_______（个）客厅，以及其他_______（其他功能房间，如书房、厨房等）等。1.3房屋户型：该房屋为_______（户型，如一室一厅、两室一厅等）户型。1.4房屋建造年份：该房屋的建造年份为_______年。第二条：房屋交易价格2.1购房总价：双方确认，该房屋的总交易价格为人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.2.1一次性付款：买方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款全部支付给甲方。2.2.2分期付款：买方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款金额为总房款的_______%，剩余房款买方应按月向甲方支付，具体还款方式和金额双方另行商定。2.2.3贷款付款：买方应在本合同签订之日起_______日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。2.3定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：__________________________元整），作为购买该房屋的定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定购买该房屋。2.4首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，首付款金额为总房款的_______%。首付款支付后，买方有权按照本合同约定购买该房屋。2.5贷款事宜：买方应在本合同签订之日起_______日内向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。买方未按期办理贷款手续或贷款申请未获批准的，买方应承担相应的违约责任。第三条：房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及附属设施交付给买方。3.2房屋交付条件：3.2.1该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；3.2.2该房屋的户口已迁出；3.2.3该房屋及其附属设施的质量和功能符合本合同的约定；3.2.4该房屋内的家具、家电等物品已清理完毕。第四条：房屋过户手续及费用4.1过户手续办理：甲方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，提供必要的证明文件和资料。4.2.1买方承担：买方应承担办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用。4.2.2甲方承担：甲方应承担办理房屋所有权转移登记手续所需支付的费用。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证该房屋在交付时，不存在影响房屋结构安全和使用功能的问题。如买方发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和修理责任由买方承担。如房屋存在质量问题，导致房屋结构安全和使用功能受到影响，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿、交通等相关费用。第六条：房屋交易过程中的费用6.1.1买方承担：买方应承担房屋交易过程中产生的税费。6.1.2甲方承担：甲方应承担房屋交易过程中产生的税费。6.2其他费用承担：双方同意，除本合同约定的费用外，房屋交易过程中产生的其他费用，由_______方承担。第八条：违约责任8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，买方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同第二条确定的购房总价款的_______%。8.2甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，甲方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同第二条确定的购房总价款的_______%。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：双方的权利和义务10.1买方的权利和义务：10.1.1按照本合同约定的时间和方式支付购房款；10.1.2按照本合同约定的时间和方式履行房屋过户手续；10.1.3按照本合同约定的方式使用、维护和保管房屋；10.1.4按照本合同约定的方式承担房屋维修责任。10.2卖方的权利和义务：10.2.1按照本合同约定的时间和方式交付房屋；10.2.2协助买方办理房屋过户手续；10.2.3保证房屋的质量，并承担房屋质量问题的修复责任；10.2.4按照本合同约定的方式承担房屋交易过程中的费用。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同终止条件：双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。11.3合同续约条件：如双方同意续约，应签订新的合同，并按照新的合同约定履行各自的权利和义务。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同终止之日止。12.3违约责任：如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应向受损方支付违约金，违约金金额为受损方损失金额的_______%。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力导致的后果：如因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除其责任。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容：如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同附件中进行明确。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念：本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：如合同履行过程中涉及中介方，中介方应按照甲乙双方的指示和要求，提供真实的房屋信息，并协助甲乙双方完成房屋交易。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构：如合同履行过程中需要评估机构对房屋进行评估，评估机构应按照甲乙双方的要求，客观、公正地对房屋进行评估。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3贷款机构：如买方需要贷款购买房屋，贷款机构应按照甲乙双方的约定，及时审批贷款申请，并提供相应的贷款服务。贷款利率、还款方式等事项由甲乙双方与贷款机构协商确定。16.4过户机构：如合同履行过程中需要过户机构协助办理房屋过户手续，过户机构应按照甲乙双方的指示和要求，及时、高效地完成过户手续。过户费用由甲乙双方协商确定。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方承担的责任限额，应根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素，由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额的明确：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。如合同中未明确，双方可另行签订补充协议，就第三方的责任限额进行约定。17.3第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，第三方提供的服务内容、范围发生变化，甲乙双方可根据实际情况，调整第三方的责任限额。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方与甲乙方的责任划分：如因第三方原因导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。但甲乙双方均应履行合同约定的义务，不对第三方承担连带责任。第十九条：第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理：如第三方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约导致的损失赔偿：如因第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担损失赔偿责任。第二十条：第三方介入的合同变更和解除20.1第三方合同变更：如甲乙双方同意变更合同中与第三方有关的内容，应签订补充协议，明确变更事项。20.2第三方合同解除：如甲乙双方同意解除与第三方有关的合同内容，应签订补充协议，明确解除事项。第二十一条：第三方介入的保密义务21.1第三方保密义务：第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密。21.2第三方保密期限：第三方保密义务的期限，自本合同生效之日起，至合同终止之日止。第二十二条：其他相关约定22.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，可为本合同的附件，或另行签订补充协议。22.2本合同的附件和补充协议，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋所有权转移登记费用清单附件三：房屋交易税费清单附件四：贷款申请审批表附件五：贷款合同附件六：房屋评估报告附件七：房屋买卖合同补充协议附件八：中介服务合同附件九：过户服务合同附件十：其他相关服务合同附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权转移登记申请表该附件应包含甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、转移登记申请人的声明等内容。甲乙双方应按照实际情况填写相关信息，并确保信息的真实、准确。附件二：房屋所有权转移登记费用清单该附件应详细列明房屋所有权转移登记所需支付的费用，包括税费、手续费等。甲乙双方应按照实际费用支付，并保留支付凭证。附件三：房屋交易税费清单该附件应详细列明房屋交易过程中产生的税费，包括契税、个人所得税等。甲乙双方应按照实际税费支付，并保留支付凭证。附件四：贷款申请审批表该附件应包含买方的个人信息、贷款申请金额、还款方式等内容。买方应按照实际情况填写相关信息，并确保信息的真实、准确。附件五：贷款合同该附件应详细列明贷款金额、还款期限、利率、违约金等内容。甲乙双方应按照实际贷款金额、还款期限等与贷款机构协商确定，并确保合同条款的明确、清晰。附件六：房屋评估报告该附件应包含房屋的评估价值、评估方法、评估日期等内容。评估机构应按照甲乙双方的要求，提供客观、公正的评估报告。附件七：房屋买卖合同补充协议该附件应包含甲乙双方就房屋买卖合同中未明确事项达成的补充协议。甲乙双方应详细描述补充协议的内容，并确保协议的明确、合法。附件八：中介服务合同该附件应详细列明中介服务的范围、费用、违约责任等内容。甲乙双方应按照实际服务内容与中介方协商确定，并确保合同条款的明确、清晰。附件九：过户服务合同该附件应详细列明过户服务的范围、费用、违约责任等内容。甲乙双方应按照实际服务内容与过户机构协商确定，并确保合同条款的明确、清晰。附件十：其他相关服务合同该附件应包含甲乙双方在房屋买卖过程中达成的其他相关服务合同。甲乙双方应详细描述合同的内容，并确保合同条款的明确、合法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定协助买方办理房屋过户手续，或过户手续办理过程中出现延误。3.甲方未按照约定承担房屋维修责任，或维修责任划分不明确。4.买方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。5.买方未按照约定履行房屋过户手续，或过户手续办理过程中出现延误。6.买方未按照约定使用、维护和保管房屋，导致房屋损坏或损失。7.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向买方支付违约金，违约金金额为本合同第二条