城市宅基地使用年限协议

城市宅基地使用年限协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在城市宅基地使用年限事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方在城市宅基地的使用年限，保障甲乙双方的合法权益，维护良好的城乡规划秩序。

二、签订背景

甲方在城市规划区内拥有合法宅基地使用权，乙方作为甲方城市宅基地的使用年限承继人，双方经充分协商，达成一致意见，签订本协议。

三、合同内容

1.甲方的城市宅基地位于__________，面积__________平方米，土地使用权证号为__________。

2.甲方自愿将城市宅基地的使用年限转让给乙方，乙方同意承继甲方在城市宅基地的使用年限。

3.乙方承继的城市宅基地使用年限自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

4.在本合同约定的城市宅基地使用年限内，乙方有权依法对城市宅基地进行建设、经营等活动。

5.乙方在使用城市宅基地期间，应遵守国家法律法规及城乡规划相关要求，不得擅自改变土地用途。

四、双方权利义务

1.甲方应保证城市宅基地的合法性，并协助乙方办理相关手续。

2.乙方应妥善使用城市宅基地，不得损害他人合法权益。

3.双方应共同维护城市宅基地的合法权益，不得擅自转让、抵押或用于非法活动。

4.如因不可抗力因素导致城市宅基地使用年限受到影响，双方应协商解决，并依法承担相应责任。

五、违约责任

1.甲方未按照本合同约定办理相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。

2.乙方未按照本合同约定使用城市宅基地，损害他人合法权益的，乙方应承担相应责任。

3.因一方违约导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

主要条款：

第一条服务内容

1.1甲方同意将位于__________的城市宅基地的使用权转让给乙方，乙方有权在该宅基地上合法进行居住、生活、生产等活动。

1.2甲方应确保城市宅基地的权属清晰，无任何权属争议，并负责办理与宅基地使用权相关的所有法律手续。

1.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规和城乡规划要求，不得擅自改变宅基地的用途。

第二条质量标准

2.1甲方应保证城市宅基地的土地质量符合国家标准，不得存在地质灾害隐患。

2.2乙方在使用过程中，应保证建筑质量符合国家建筑标准，确保居住安全和居住舒适度。

第三条价格支付

3.1甲方同意将城市宅基地的使用年限转让给乙方，双方经协商确定转让价格为人民币__________元（大写：____________________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让费用。

3.3乙方支付转让费用后，甲方应向乙方出具相应的收据或转账凭证。

第四条保密条款

4.1双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至城市宅基地使用年限届满之日止。

第五条违约责任

5.1若甲方未在规定时间内办理完毕相关法律手续，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。

5.2若乙方未按约定支付转让费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为转让费用的__________%。

5.3若乙方擅自改变宅基地用途或损坏宅基地设施，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.4若因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的全部损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规发生变化，使合同履行成为非法或不符合社会公共利益。

第八条合同终止

8.1本合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

8.2合同终止后，双方应按照本合同约定，处理与合同相关的各项事宜。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条补充条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用，并有权收取乙方支付的转让费用。

2.甲方有义务向乙方提供城市宅基地的相关权属证明文件，确保宅基地的合法性。

3.甲方有义务协助乙方办理城市宅基地使用年限的过户手续，包括但不限于申请、提交相关材料等。

4.甲方有义务在合同签订后，保证城市宅基地的权属稳定，不得擅自将宅基地转让、抵押或用于其他目的。

5.甲方有义务在合同期间，对城市宅基地进行必要的维护，确保宅基地的完好和合理使用。

乙方权利与义务：

1.乙方有权在城市宅基地上合法居住、生活、生产，并享有城市宅基地的使用年限。

2.乙方有义务按照合同约定支付转让费用，并保证支付的及时性和准确性。

3.乙方有义务遵守国家法律法规和城乡规划要求，不得擅自改变宅基地的用途。

4.乙方有义务在合同期间，合理使用城市宅基地，不得损害他人合法权益。

5.乙方有义务在合同期间，对城市宅基地进行必要的维护，确保宅基地的完好和合理使用。

6.乙方有义务在合同到期前，按照甲方要求办理城市宅基地使用年限的续期手续。

合同执行过程中的权利与义务及合作方式：

1.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自的权利义务，包括但不限于支付转让费用、办理过户手续等。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

3.甲方应在乙方支付转让费用后，及时向乙方提供相应的权属证明文件，确保乙方的合法权益。

4.乙方应在使用城市宅基地过程中，保持与甲方的良好关系，尊重甲方的合法权益。

5.双方应共同维护城市宅基地的环境卫生，确保宅基地的整洁和美观。

6.双方应共同遵守国家法律法规和城乡规划要求，不得擅自改变宅基地的用途，确保宅基地的合理使用。

7.双方应积极配合相关部门的监督检查，对于检查中发现的问题，应及时整改。

8.双方应定期召开会议，交流合同执行情况，共同商讨解决方案，确保合同的长期稳定执行。

9.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同内容。

10.双方应共同维护合同关系，不得恶意拖延或终止合同，除非符合合同约定或法律法规规定的情况。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同有效期满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签合同。

二、合同的变更

1.本合同在有效期内，如因法律法规调整、政策变化或其他不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签署书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同的终止条件

1.合同有效期满，且双方无续签协议的；

2.因一方违约，另一方根据合同约定解除合同的；

3.发生不可抗力事件，经双方协商一致，认定合同无法继续履行的；

4.合同约定的其他终止条件成就的。

四、合同的解除

1.如一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应保持合作态度，积极寻求解决方案，不得采取任何可能损害对方权益的行为。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律法规。

2.本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（签字/盖章）：

-签字人姓名：____________________

-签字人职务：____________________

-签字日期：____________________

-盖章：__