店铺租赁合同范本

店铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的经营用途3.2租赁店铺的经营范围3.3经营活动的合规性4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.店铺维护及维修责任5.1出租方的维护责任5.2承租方的维护责任6.保险责任6.1承租方应购买的保险6.2保险费用的支付6.3保险事故的处理7.店铺转让及终止租赁7.1店铺转让的条件7.2终止租赁的条件7.3终止租赁后的处理8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构9.3法律适用10.其他条款10.1租赁店铺的交付及验收10.2租赁期间的变更和补充10.3租赁期满后的续租11.附件11.1店铺平面图11.2租赁合同的补充协议12.签字页12.1出租方签字12.2承租方签字13.日期13.1合同签订日期14.备注14.1合同的变更及解除条件第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁期限本合同租赁期限为【租赁年数】年，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。1.3租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为【租赁开始日期】，租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，乙方应在每月的【规定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，银行账户信息为：【账户名称】：【账户号码】：【开户银行】。2.4租金支付账户信息如需更改租金支付账户信息，甲方应至少提前【提前天数】天书面通知乙方。3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的经营用途乙方租赁店铺的经营用途为【经营用途】。3.2租赁店铺的经营范围乙方在租赁店铺内从事的经营活动范围为【经营范围】。3.3经营活动的合规性乙方应确保其经营活动符合国家相关法律法规及店铺所在地的规定，并承担因经营活动引起的法律责任。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）甲方应保证店铺在租赁期内的权属清晰，不存在任何权利纠纷。（2）甲方应负责店铺及附属设施的日常维护、维修和保养。（3）甲方应确保店铺的安全，保障乙方及员工的人身和财产安全。4.2承租方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用和经营店铺。（2）乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规及店铺所在地的规定。（3）乙方应负责店铺内的卫生和环境整洁，并承担因使用不当或疏忽造成的损失。5.店铺维护及维修责任5.1出租方的维护责任甲方应负责店铺及附属设施的日常维护、维修和保养，确保店铺的正常使用。5.2承租方的维护责任乙方应负责店铺内部装修及设施的维护和维修，确保店铺内部环境的安全和舒适。6.保险责任6.1承租方应购买的保险乙方应购买火灾险、盗窃险等与店铺经营相关的保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用的支付乙方承担购买保险的费用。6.3保险事故的处理如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险条款进行理赔。8.违约责任8.1出租方的违约责任如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。8.2承租方的违约责任如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他利益，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】倍。9.争议解决9.1争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交至【仲裁地点】的【仲裁机构】进行仲裁。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1租赁店铺的交付及验收（1）甲方应在合同签订后【规定天数】内将店铺交付给乙方。（2）乙方应在接收店铺时对店铺的设施、设备等进行验收，并将验收情况记录在合同附件中。10.2租赁期间的变更和补充如合同期限内双方达成一致，可对本合同的内容进行变更或补充，并以书面形式签订附件，附件与本合同具有同等法律效力。10.3租赁期满后的续租租赁期满后，如乙方希望继续租赁店铺，应在本合同到期前【规定天数】内向甲方提出书面续租申请。双方可就续租期限、租金等事项进行协商，并签订书面续租协议。11.附件11.1店铺平面图本合同附件中包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。11.2租赁合同的补充协议本合同附件中包含租赁合同的补充协议，用以明确双方在合同履行过程中的特殊约定。12.签字页甲方（盖章）：_________________________代表（签字）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表（签字）：_________________________13.日期本合同签订日期：【签订日期】。14.备注本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无直接权利义务关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务提供商等，第三方可根据合同履行需要由甲方或乙方邀请参与。2.第三方介入的方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入可包括但不限于提供咨询服务、监督合同履行、提供担保等。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同或补充协议中明确第三方介入的条件和方式。3.第三方的主要责任和义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并确保其提供的服务或产品的质量。3.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，并应对其提供的服务或产品负责。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系视为委托关系，第三方应按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系视为服务提供关系，第三方应按照乙方的要求提供服务。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、责任限制等，由甲乙双方在合同中明确。5.2第三方责任限额的调整甲乙双方可通过补充协议调整第三方责任限额，需经双方书面确认。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。6.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并签订书面解除协议。7.第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方服务结束、合同解除等。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认终止事宜，并在合同中予以明确。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告引发争议，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼，或根据合同约定的仲裁条款提交仲裁。9.第三方介入对甲乙双方的影响9.1第三方介入对甲方影响甲方应确保第三方符合合同约定的条件，并对其行为承担连带责任。9.2第三方介入对乙方影响乙方应遵守合同约定，不得干预第三方的正常履行合同义务。10.第三方介入的附加条款10.1第三方介入的附加条款甲乙双方可根据合同履行需要，在合同中增加关于第三方介入的附加条款。10.2第三方介入条款的修改甲乙双方可通过协商修改第三方介入的附加条款，并签订书面修改协议。11.第三方介入的告知义务11.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同中明确第三方介入时的告知义务，包括但不限于第三方身份、职责等。11.2第三方介入告知义务的履行甲乙双方应按照合同约定履行第三方介入告知义务，确保合同的顺利履行。12.第三方介入后的合同监督12.1第三方介入后的合同监督甲乙双方应共同监督第三方介入合同的履行，确保合同约定的权利义务得到履行。12.2第三方介入监督的方式甲乙双方可采用定期检查、第三方评估等方式，对第三方介入合同的履行进行监督。13.第三方介入后的合同变更和解除13.1第三方介入导致合同变更或解除如第三方介入导致本合同需要变更或解除，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更或解除内容。13.2第三方介入后合同变更或解除的程序甲乙双方应按照合同约定的程序，办理合同变更或解除手续。14.第三方介入的合同续签14.1第三方介入合同续签条件如第三方介入合同需要续签，甲乙双方应在本合同到期前协商一致，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图描述：详细展示店铺的地理位置、面积、房间布局等信息。要求：图示清晰，标注明确，如有必要，应包含店铺的三维模型。2.租赁合同的补充协议描述：对租赁合同中未涉及的事项进行补充，如特殊条款、额外约定等。要求：协议内容明确，双方签字盖章，具有法律效力。3.第三方服务协议描述：明确第三方介入的具体服务内容、职责、权利义务等。要求：协议内容详细，包括第三方的责任限额、违约责任等。4.店铺维护保养计划描述：详细列出店铺维护保养的内容、频率、责任方等。要求：计划合理，具备可操作性，确保店铺设施的正常运行。5.保险单据描述：乙方购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。要求：保险单据有效，保险金额符合合同约定。6.店铺安全检查报告描述：店铺安全检查的结果，包括存在的安全隐患及整改措施。要求：报告真实可靠，提出的整改措施切实可行。7.租赁期间的变更和补充协议描述：租赁期间，如合同内容发生变更或补充，需签订的协议。要求：协议内容明确，双方签字盖章，具有法律效力。8.店铺交接记录描述：记录店铺在交付和接收时的状态，包括设施设备的情况等。要求：记录详细，双方签字确认，作为日后纠纷的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付店铺，或店铺不符合合同约定的条件。责任认定：甲方应承担违约金责任，违约金为租金的【违约金比例】倍。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付租金，或未遵守合同约定的经营范围。责任认定：乙方应承担违约金责任，违约金为租金的【违约金比例】倍。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定提供服务，或服务不符合合同要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约给甲方或乙方造成的损失。4.甲方未履行第三方告知义务的责任认定违约行为示例：甲方未向乙方告知第三方的身份、职责等信息。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。5.乙方干预第三方正常履行的责任认定违约行为示例：乙方干预第三方的正常服务行为，导致服务无法正常进行。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿因此给第三方及甲方造