房屋认购协议2024

房屋认购协议通用2024本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层第二条认购金额2.1认购金2.2首付款2.3贷款金额2.4尾款第三条认购条件3.1购房者资格3.2购房者身份证信息3.3购房者家庭情况3.4购房者收入情况第四条付款方式及时间4.1付款方式4.2付款时间4.3付款账户第五条交付及交付时间5.1房屋交付标准5.2房屋交付时间5.3交付手续第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的手续第七条违约责任7.1购房者违约7.2开发商违约7.3违约处理方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1房屋认购书10.2购房者身份证复印件10.3付款凭证第十一条其他约定11.1房屋装修11.2物业管理11.3户口迁移第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条双方签字14.1购房者签字14.2开发商签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋户型：该房屋为_______室_______厅_______卫_______阳台。1.4房屋楼层：该房屋位于第_______层，总层数为_______层。第二条认购金额2.1认购金：购房者应支付的认购金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2首付款：购房者应支付的首付款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.3贷款金额：购房者拟向银行申请的贷款金额为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.4尾款：购房者应支付的尾款为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。第三条认购条件3.1购房者资格：购房者应具备_______市_______区（县）购房资格，并提供相关证明材料。3.2购房者身份证信息：购房者的身份证号码为：_______________________________。3.3购房者家庭情况：购房者应如实提供家庭成员的情况，包括姓名、年龄、身份证号码等。3.4购房者收入情况：购房者应提供稳定的收入证明，以满足贷款银行的要求。第四条付款方式及时间4.1付款方式：购房者可以采用银行转账、支票、现金等方式支付房价款。4.2付款时间：购房者应按照合同约定的付款时间及时支付房价款。账户名称：_______房地产开发有限公司开户银行：_______银行_______分行银行账户：_______________________________第五条交付及交付时间5.1房屋交付标准：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括水、电、燃气、通讯等设施应齐全并能够正常使用。5.2房屋交付时间：开发商应按照合同约定的交付时间将房屋交付给购房者。5.3交付手续：购房者应按照开发商的要求办理房屋交付手续，包括领取房屋钥匙、签署交付确认书等。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更和解除的手续：合同的变更和解除应按照双方约定的手续进行，包括但不限于支付相关费用、办理权属变更等。第八条违约责任7.1购房者违约：购房者未能按照合同约定支付房价款、办理贷款或其他应由购房者办理的事宜的，应向开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。7.2开发商违约：开发商未能按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应向购房者支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。7.3违约处理方式：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：如双方约定仲裁，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的附件10.1房屋认购书：本合同附件一，作为本合同的组成部分。10.2购房者身份证复印件：购房者身份证复印件作为本合同附件二，供双方留存。10.3付款凭证：付款凭证作为本合同附件三，供双方留存。第十二条其他约定11.1房屋装修：房屋装修事宜按照双方另行签订的装修合同执行。11.2物业管理：购房者应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式缴纳物业管理费。11.3户口迁移：购房者应按照国家相关政策办理户口迁移事宜。第十三条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限：保密信息自知悉之日起_______年。12.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条双方签字13.1购房者签字：_______________________________日期：____________________13.2开发商签字：_______________________________日期：____________________本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行、物业公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：房屋交易过程中的资金监管、房屋质量的监理、贷款审批等。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面第三方介入协议。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立公正，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。第五条第三方责任5.1第三方应按照合同约定履行义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。5.2第三方应对其在履行合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息保密。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。6.2甲乙双方认为需要对第三方责任进行限制的，可以在第三方介入协议中约定责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同的履行，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。7.2第三方应独立承担合同履行过程中的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。第八条第三方介入协议8.1第三方介入协议应详细约定第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。8.2第三方介入协议应经甲乙双方签字或盖章后生效。第九条第三方退出9.1第三方如因特殊原因需退出合同履行，应提前通知甲乙双方，并办理退出手续。9.2第三方退出不影响本合同的效力，甲乙双方应继续履行合同。第十条第三方更换10.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求更换第三方。10.2更换第三方应经甲乙双方协商一致，并签订书面更换协议。第十一条第三方违约处理11.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙双方认为需要追究第三方刑事责任的，可以依法向公安机关报案。第十二条第三方介入与合同变更、解除12.1第三方介入不影响本合同的变更和解除，本合同的变更、解除应按照合同约定的程序进行。12.2第三方介入协议的变更、解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十三条附件13.1第三方介入协议：作为本合同的附件，详细约定第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。13.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件，作为本合同附件供甲乙双方留存。第十四条双方签字14.1购房者签字：_______________________________日期：____________________14.2开发商签字：_______________________________日期：____________________14.3第三方签字：_______________________________日期：____________________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋认购书详细要求和说明：本附件为房屋认购书的正本，应包括购房者基本信息、房屋基本信息、认购金额、认购条件等内容。认购书应由购房者签字或盖章，并经开发商确认。附件二：购房者身份证复印件详细要求和说明：本附件为购房者的身份证复印件，应清晰可见，并注明“此复印件仅供购房合同使用”。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件为购房者支付房价款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应由购房者提供，并经开发商确认。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认购房者对房屋交付的认可。确认书应由购房者签字或盖章，并经开发商确认。附件五：房屋验收报告详细要求和说明：本附件为房屋验收的结果报告，应包括房屋的质量、设施设备等功能情况的描述。验收报告应由购房者签字或盖章，并经开发商确认。附件六：贷款批准通知书详细要求和说明：本附件为购房者贷款申请获得批准的通知书。通知书应由贷款银行提供，并经购房者确认。附件七：物业管理协议详细要求和说明：本附件为购房者与物业管理公司签订的物业管理协议。协议应包括物业服务内容、服务费用、双方权利义务等内容。附件八：装修合同详细要求和说明：本附件为购房者与装修公司签订的装修合同。合同应包括装修内容、装修费用、装修时间等内容。附件九：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，应包括第三方的职责、权利、义务及责任限额等内容。附件十：第三方资质证明详细要求和说明：本附件为第三方的资质证明文件，应包括第三方的主体资格、经营范围、资质等级等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者未能按照合同约定支付房价款、办理贷款或其他应由购房者办理的事宜。示例说明：如果购房者未能在约定的时间内支付房价款，则构成违约。2.开发商未能按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。示例说明：如果开发商未能在约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，则构成违约。3.第三方未能按照合同约定履行义务。示例说明：如果第三方未能在约定的时间