个人对个人房屋抵押合同

个人对个人房屋抵押合同完整版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1抵押人1.1.2抵押权人1.2房屋描述1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权1.3抵押金额1.4抵押期限2.合同条款2.1抵押物的使用权2.2抵押物的维修责任2.3抵押物的保险2.4贷款的用途2.5贷款的偿还2.6利息的计算2.7违约责任2.8合同的变更与终止2.9争议的解决3.合同的生效与解除3.1合同的生效条件3.2合同的解除条件4.附加条款4.1抵押登记4.2监督与检查4.3通知义务4.4合同的副本5.一般规定5.1适用法律5.2合同的解释5.3合同的修改与补充6.合同的签署6.1签署日期6.2签署地点6.3签署人7.附件7.1房屋所有权证7.2贷款合同7.3抵押物评估报告8.其他8.1保密条款8.2不可抗力8.3合同的公示第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体甲方是具有完全民事行为能力的个人，以其名下的房屋作为抵押物，为借款提供担保。甲方地址：____________________甲方身份证号码：____________________乙方是具有完全民事行为能力的个人，向甲方提供贷款，并接受甲方的房屋作为抵押物。乙方地址：____________________乙方身份证号码：____________________1.2房屋描述1.2.1房屋位置：甲方名下的抵押房屋位于____________________，具体地址为____________________。1.2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。1.2.3房屋所有权：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，没有设置任何形式的抵押、租赁或其他权利限制。1.3抵押金额：甲方向乙方借款的金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.4抵押期限：本合同的抵押期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.合同条款2.1抵押物的使用权：在抵押期限内，甲方继续拥有对该房屋的使用权，但不得出售、转让或设定其他形式的权利限制。2.2抵押物的维修责任：甲方负责在抵押期限内对房屋进行维护和保养，确保房屋的安全和适用性。2.3抵押物的保险：甲方应在抵押期限内将该房屋投保火灾保险，并将乙方作为第一受益人。2.4贷款的用途：甲方承诺所借款项将用于____________________，不得用于非法或不正当用途。2.5贷款的偿还：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。2.6利息的计算：本合同的贷款利率为____%，利息按年计算，按月支付。2.7违约责任：甲方如未按期偿还贷款本金和利息，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。2.8合同的变更与终止：本合同的变更或终止需经双方协商一致，并签订书面协议。2.9争议的解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同的生效与解除3.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同的解除条件：双方同意提前解除本合同的，应签订书面协议，并办理相关手续。4.附加条款4.1抵押登记：甲方应在本合同生效后____个工作日内，将抵押权设立登记，并将抵押权证书交付给乙方。4.2监督与检查：乙方有权对甲方使用抵押房屋的情况进行监督与检查。4.3通知义务：甲方应在抵押期限内，及时向乙方通知与抵押房屋有关的重要事项。4.4合同的副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.一般规定5.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。5.2合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3合同的修改与补充：本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。6.合同的签署6.1签署日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签署。6.2签署地点：本合同的签署地点为____________________。6.3签署人：甲方（抵押人）：____________________乙方（抵押权人）：____________________7.附件7.1房屋所有权证：附件中应包含甲方名下抵押房屋的所有权证复印件。7.2贷款合同：附件中应包含甲乙双方签订的贷款合同复印件。7.3抵押物评估报告：附件中应包含对该抵押房屋的评估报告复印件。8.其他8.1保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密8.其他8.1保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。8.3合同的公示：本合同自签署之日起，应在甲方居住地进行公示，公示期为____个月。9.合同的解除9.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。9.2甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。9.3抵押物因甲方原因受到损害，导致抵押物价值明显减少的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。10.违约责任10.1甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。10.2乙方未按约定提供贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同借款金额的____%。11.争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更12.1本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。12.2本合同的变更不得违反相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。13.合同的终止13.1本合同终止的条件如下：（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致提前解除本合同；（3）本合同约定的抵押期限届满。14.合同的签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的签署代表甲乙双方对合同内容的认可，并自愿承担相应的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外，根据本合同约定参与合同履行或与合同履行相关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、贷款机构等。16.第三方职责与权利16.1第三方根据本合同约定提供服务，并应严格按照甲乙双方的指示和合同约定履行其职责。16.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，并确保其服务的真实、准确、完整。16.3第三方在提供服务过程中，应遵守商业秘密和隐私保护原则，不得泄露甲乙双方的个人信息和相关商业信息。16.4第三方有权按照合同约定收取服务费用，并对其提供的服务承担相应的责任。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应与第三方协商确定介入的具体程序和方式。17.2甲乙双方应确保第三方按照约定程序和方式提供服务，并对第三方的服务进行监督和评价。17.3甲乙双方应在合同中明确第三方的职责和义务，并确保第三方的服务不影响甲乙双方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中进行明确。18.2第三方责任限额应包括赔偿范围和赔偿限额，赔偿范围应涵盖第三方在提供服务过程中可能产生的所有损失。18.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合双方的利益，并对其进行合理的监督和约束。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方之间应建立独立的服务关系，不影响甲乙双方之间的权利和义务。19.3第三方应按照合同约定履行其职责，不得干预甲乙双方之间的其他事项。20.第三方违约处理20.1第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合要求的，甲乙双方有权要求第三方立即改正或解除合同。20.2第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方介入的变更和终止21.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或终止第三方介入的约定。21.2变更或终止第三方介入的约定，应签订书面协议，并经甲乙双方和第三方共同签署。22.第三方介入的公示和通知22.1甲乙双方应在合同签订后____个工作日内，将第三方介入的约定向相关各方进行公示。22.2甲乙双方应在合同履行过程中，及时向第三方提供与合同履行相关的信息和资料。23.附加条款23.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。23.2本合同的第三方介入条款不应被视为第三方与甲乙双方之间的合同，第三方与甲乙双方之间的权利义务，应以本合同及双方与第三方签订的具体协议为准。24.合同的签署24.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。24.2本合同的签署代表甲乙双方和第三方对合同内容的认可，并自愿承担相应的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：贷款合同附件3：抵押物评估报告附件4：第三方服务协议附件5：抵押登记证明附件6：保险单据附件7：还款计划表附件8：监督与检查协议附件9：通知义务履行证明附件10：合同副本附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件或经官方认证的复印件，证明甲方对抵押房屋拥有完全的所有权。附件2：贷款合同详细要求：贷款合同应详细记录贷款金额、利率、还款方式和期限等信息，并由乙方签字或盖章确认。附件3：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细记录房屋的评估价值。附件4：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的职责、权利、义务以及服务费用等。附件5：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由相关登记机构出具，证明本合同的抵押权已经登记。附件6：保险单据详细要求：保险单据应证明甲方已将抵押房屋投保火灾保险，并将乙方指定为第一受益人。附件7：还款计划表详细要求：还款计划表应详细记录每期还款的金额、日期等信息。附件8：监督与检查协议详细要求：监督与检查协议应明确甲乙双方对第三方服务进行监督和评价的方式和频率。附件9：通知义务履行证明详细要求：通知义务履行证明应证明甲乙双方在合同履行过程中，已履行及时通知第三方的重要事项的义务。附件10：合同副本详细要求：合同副本应包含本合同的所有条款和附件，供各方保存和查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定偿还借款本息。3.甲方未按约定履行保险义务。4.甲方未按约定履行通知义务。5.乙方未按约定提供贷款。6.乙方未按约定履行监督与检查义务。7.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息。2.甲方未按约定偿还借款本息的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还全