车库出租协议

车库出租协议通用本合同目录一览1.车库出租协议1.1定义与术语解释1.2出租方与承租方的基本信息1.3车库的描述与出租范围1.4出租期限与起止日期1.5租金与支付方式1.6租金调整条款1.7使用与保管1.8维修与维护1.9保险责任1.10违约责任1.11争议解决方式1.12解除与终止1.13合同的生效与修改1.14其他条款与附加协议第一部分：合同如下：1.车库出租协议1.1定义与术语解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其拥有的车库出租给乙方（承租方）使用，并约定双方权利义务的协议。1.2出租方与承租方的基本信息1.2.1甲方（出租方）信息：甲方名称：____________甲方地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2.2乙方（承租方）信息：乙方名称：____________乙方地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3车库的描述与出租范围1.3.1车库位置：车库位于____________，具体门牌号为____________。1.3.2车库面积：车库实际使用面积为____________平方米。1.3.3车库设施：车库内设施包括____________，如有特殊设施要求，双方可另行协商。1.3.4出租范围：甲方同意将上述车库出租给乙方使用，乙方不得擅自转租或转让。1.4出租期限与起止日期1.4.1出租期限：本合同的出租期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4.2起止日期：甲方应保证乙方在合同约定的起止日期内对车库拥有使用权。1.5租金与支付方式1.5.1租金标准：车库的租金为每平方米每月____________元，租金总计为____________元。1.5.2租金支付方式：乙方每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。1.5.3租金支付期限：乙方应在每月租金支付期限内完成支付，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。1.6租金调整条款1.6.1租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整后的租金标准应提前____________个月通知对方。1.6.2调整方式：租金调整方式为____________，具体调整幅度由双方协商确定。1.7使用与保管1.7.1使用规定：乙方应在甲方同意的范围内使用车库，不得擅自改变车库结构和用途。1.7.2保管责任：乙方应对车库内的物品进行妥善保管，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的责任。1.7.3爱护设施：乙方应爱护车库内的设施，如有损坏，乙方应承担维修费用。1.8维修与维护1.8.1维修责任：甲方应对车库的建筑结构、设施设备等进行定期维修和维护，确保使用安全。1.8.2维护费用：维修和维护费用由甲方承担，但乙方原因导致的损坏除外。1.8.3紧急维修：如遇紧急情况，甲方应及时进行维修，保障乙方使用安全。1.9保险责任1.9.1保险购买：甲方应购买不低于____________万元的物业保险，并将乙方及车库内的物品纳入保险范围。1.9.2保险理赔：如发生保险事故，甲方应协助乙方办理理赔手续。1.10违约责任1.10.1违约行为：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.10.2违约责任：违约方应向守约方支付合同总价款的____________%作为违约金。1.11争议解决方式1.11.1争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.11.2协商不成：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12解除与终止1.12.1解除条件：双方同意提前解除合同的，应书面通知对方。1.12.2终止条件：合同到期或双方达成终止协议的，本合同即行终止。1.13合同的生效与修改1.13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2修改条件：合同履行期间，如双方同意修改合同2.第八条特殊情况处理2.1甲方变更：如甲方发生合并、分立、解散等情形，本合同对变更后的甲方继续有效。2.2乙方变更：如乙方发生名称、地址、法定代表人等变更，应在变更后____________日内书面通知甲方。2.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。2.4政府政策：如政府政策调整导致合同无法履行，双方应按政府政策及时调整合同。3.第九条合同的转让3.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。3.2转让程序：乙方如需转让，应提前____________个月书面征求甲方意见。3.3甲方权利：甲方对乙方转让行为有异议的，有权拒绝转让。4.第十条合同的延续4.1自动延续：合同到期后，如双方无异议，本合同自动延续，延续期限为____________年。4.2续约条件：双方应在合同到期前____________个月协商续约事宜。4.3续约通知：双方达成续约意向的，应书面通知对方。5.第十一条合同的解除5.1解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。5.2解除程序：双方应书面确认解除合同的事由，并办理相关手续。5.3解除后的责任：合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出车库，并支付相应违约金。6.第十二条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。6.2保密期限：保密义务自合同生效之日起算，持续至合同终止或解除之日止。6.3保密违反：如有违反保密义务的行为，违约方应承担违约责任。7.第十三条法律适用与争议解决7.1法律适用：本合同适用中华人民共和国____________法律法规。7.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.3协商不成：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第十四条其他条款8.1合同修改：本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。8.2合同附件：本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。8.3通知与送达：双方应确保合同中载明的联系方式准确无误，以便对方发送通知和文件。8.4合同语言：本合同采用中文文本，如有外文翻译，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：第三方是指非甲方也非乙方，但与本合同有关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商、保险公司等。1.3第三方责任：第三方介入时，应明确其责任范围，避免产生纠纷。2.第三方介入条件2.1中介方介入：中介方协助甲乙双方达成合同，并收取佣金。2.2监管方介入：监管方对合同履行过程进行监督，确保合同合法合规。2.3维修服务提供商介入：当车库设施需要维修时，甲方可以委托第三方提供维修服务。2.4保险公司介入：甲方购买物业保险，保险公司负责赔偿保险事故造成的损失。3.第三方责权利划分3.1中介方责权利：中介方负责提供双方信息，协助签订合同，收取佣金。中介方不承担合同履行过程中的责任。3.2监管方责权利：监管方负责监督合同履行，对违规行为进行处罚。监管方不承担合同履行过程中的责任。3.3维修服务提供商责权利：维修服务提供商负责提供维修服务，收取维修费用。维修服务提供商应对维修质量负责。3.4保险公司责权利：保险公司负责赔偿保险事故造成的损失，收取保险费。保险公司不承担合同履行过程中的责任。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为其收取的佣金金额。4.2监管方责任限额：监管方的责任限额为其监管范围及职责。4.3维修服务提供商责任限额：维修服务提供商的责任限额为其收取的维修费用。4.4保险公司责任限额：保险公司的责任限额为其保险合同约定的赔偿金额。5.第三方介入后的合同修正5.1中介方介入修正：合同中应明确中介方的职责、权利及责任限额。5.2监管方介入修正：合同中应明确监管方的职责、权利及责任限额。5.3维修服务提供商介入修正：合同中应明确维修服务提供商的职责、权利及责任限额。5.4保险公司介入修正：合同中应明确保险公司的职责、权利及责任限额。6.第三方介入的额外条款6.1中介方额外条款：合同中应规定中介方的佣金金额、支付方式及支付时间。6.2监管方额外条款：合同中应规定监管方的监管范围、监管方式及违规行为的处罚措施。6.3维修服务提供商额外条款：合同中应规定维修服务提供商的服务内容、服务标准及维修费用。6.4保险公司额外条款：合同中应规定保险公司的保险范围、保险费用及赔偿流程。7.第三方介入的履行与监督7.1中介方履行与监督：中介方应按照合同约定履行其职责，并接受甲方和乙方的监督。7.2监管方履行与监督：监管方应按照合同约定履行其职责，并接受甲方和乙方的监督。7.3维修服务提供商履行与监督：维修服务提供商应按照合同约定履行其职责，并接受甲方和乙方的监督。7.4保险公司履行与监督：保险公司应按照合同约定履行其职责，并接受甲方和乙方的监督。8.第三方介入的违约处理8.1中介方违约处理：中介方违约的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。8.2监管方违约处理：监管方违约的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。8.3维修服务提供商违约处理：维修服务提供商违约的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。8.4保险公司违约处理：保险公司违约的，应承担违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。9.第三方介入的解除与终止9.1中介方解除与终止：中介方退出合同的，应办理相关手续，并退还已收取的佣金。9.2监管方解除与终止：监管方退出合同的，应办理相关手续，并确保合同履行不受影响。9.3维修服务提供商解除与终止：维修服务提供商退出合同的，应办理相关手续，并承担违约责任。9.4保险公司解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车库所有权证明1.1要求：提供车库的所有权证明，证实甲方对车库的所有权。1.2说明：该附件用于确认甲方对车库的合法所有权，以确保乙方使用的合法性。2.附件二：车库现状照片2.1要求：提供车库现状的照片，包括外观和内部情况。2.2说明：该附件用于确保乙方对车库的实际情况有清晰的了解。3.附件三：租金支付凭证3.1要求：提供租金支付的银行凭证或收据。3.2说明：该附件用于确认乙方已按约定支付租金。4.附件四：维修服务协议4.1要求：提供维修服务的详细协议，包括服务内容、费用等。4.2说明：该附件用于明确维修服务的具体内容和费用。5.附件五：保险单据5.1要求：提供甲方购买的物业保险单据。5.2说明：该附件用于确认甲方已为车库购买了相应的保险。6.附件六：第三方服务协议6.1要求：提供与中介方、监管方、维修服务提供商、保险公司等第三方的服务协议。6.2说明：该附件用于明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任1.1未按约定提供车库：甲方未能按照合同约定提供车库的，应承担违约责任。1.2未按约定维修车库：甲方未能按照合同约定维修车库的，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任2.1未按约定支付租金：乙方未能按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。2.2未按约定使用车库：乙方未能按照合同约定使用车库的，应承担违约责任。3.中介方违约行为及责任3.1未按约定提供服务：中介方未能按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。3.2未按约定履行义务：中介方未能按照合同约定履行其义务的，应承担违约责任。4.监管方违约行为及责任4.1未按约定履行监管职责：