房屋分租协议范文

房屋分租协议完整版范文本合同目录一览1.房屋信息与租赁主体1.1房屋地址与面积1.2租赁双方身份信息1.3租赁期限2.分租安排2.1分租房间与面积2.2分租费用与支付方式2.3分租押金与退还3.房屋使用与维护3.1合理使用房屋及设施3.2维修责任与费用承担3.3房屋保险4.分租费用分摊4.1租金分摊方式4.2物业管理费分摊4.3水电燃气费分摊4.4其他费用分摊5.分租期间的变更5.1租赁双方的变更5.2分租合同的变更5.3房屋用途的变更6.合同解除与违约6.1提前解除合同的条件6.2违约责任与赔偿6.3押金扣除与没收7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织介入7.3法律途径8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间与条件8.2房屋验收8.3交付凭证9.房屋转租9.1允许转租的条件9.2转租程序与要求9.3转租合同的签订10.房屋押金10.1押金的金额与支付10.2押金的退还条件与时间10.3押金扣除事项11.房屋维修与保养11.1维修保养的责任主体11.2定期检查与维护11.3紧急维修12.房屋保险12.1保险的购买与生效12.2保险理赔程序12.3保险费用分摊13.房屋安全与合规13.1遵守相关法律法规13.2房屋安全检查13.3应急预案14.其他事项14.1房屋转让与继承14.2租赁期间的变更登记14.3双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条房屋信息与租赁主体1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁双方身份信息甲方（出租人）身份信息：姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租人）身份信息：姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3租赁期限本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条分租安排2.1分租房间与面积乙方分租甲方房屋中的【分租房间名称】区域，面积为【分租面积】平方米。2.2分租费用与支付方式乙方应支付给甲方的分租费用为每月【分租租金金额】元，支付方式为每月【支付日期】前通过【支付方式】支付。2.3分租押金与退还乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还乙方押金。第三条房屋使用与维护3.1合理使用房屋及设施乙方应合理使用房屋及其附属设施，并按照甲方的要求进行必要的维护和保养。3.2维修责任与费用承担因正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修，相关费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.3房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如因乙方原因导致保险理赔失败，相关责任由乙方承担。第四条分租费用分摊4.1租金分摊方式本合同项下的租金由乙方独立承担，不与其他租客共享。4.2物业管理费分摊物业管理费按实际发生金额由乙方承担。4.3水电燃气费分摊水电燃气费按实际发生金额由乙方承担。4.4其他费用分摊如合同中未明确的其他费用，按照实际情况由乙方承担。第五条分租期间的变更5.1租赁双方的变更未经甲方同意，乙方不得将分租权益转租给第三方。如乙方需变更租赁主体，应提前【变更通知时间】书面通知甲方，并征得甲方同意。5.2分租合同的变更本合同的任何变更或补充均需甲乙双方书面同意，并由双方签字或盖章生效。5.3房屋用途的变更乙方不得擅自改变房屋用途，如需要变更，应提前【变更通知时间】书面征求甲方意见，并征得甲方同意。第六条合同解除与违约6.1提前解除合同的条件甲乙双方同意提前解除本合同时，应提前【解除通知时间】书面通知对方。6.2违约责任与赔偿违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3押金扣除与没收乙方逾期不支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权从押金中扣除相应金额，或全部没收押金。第八条房屋交付与验收8.1房屋交付时间与条件（1）房屋及附属设施完好，不存在影响居住安全的隐患；（2）房屋内整洁卫生，不影响乙方入住；（3）甲方已按照本合同约定办理完毕所有相关手续。8.2房屋验收乙方应在收到甲方交付的房屋后【验收时间】内对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。如乙方发现房屋存在影响居住安全或严重影响使用的问题，乙方有权要求甲方在【要求解决时间】内予以解决。8.3交付凭证房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋交付凭证，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、水电燃气卡等。第九条房屋转租9.1允许转租的条件（1）取得甲方的书面同意；（2）转租期限不得超过本合同剩余期限；（3）转租期间，乙方仍应承担本合同项下的租金及各项费用。9.2转租程序与要求乙方转租时，应与第三方签订书面转租协议，并将转租协议副本提交给甲方备案。转租协议中约定的转租期限、租金、费用等条款不得低于本合同的相应条款。9.3转租合同的签订第三方与乙方签订转租协议后，第三方即成为本合同的临时承租人，本合同项下的权利义务由乙方和临时承租人共同承担。第十条房屋押金10.1押金的金额与支付乙方在本合同签订时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。10.2押金的退还条件与时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还押金时间】内退还乙方押金。10.3押金扣除事项乙方逾期不支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权从押金中扣除相应金额，或全部没收押金。第十一条房屋维修与保养11.1维修保养的责任主体房屋及附属设施的正常维修保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。11.2定期检查与维护甲方应定期对房屋及附属设施进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。11.3紧急维修如房屋及附属设施出现紧急故障，甲方应及时进行维修。如因维修导致乙方不能正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。第十二条房屋保险12.1保险的购买与生效甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。保险的有效期应与本合同的租赁期限相同。12.2保险理赔程序如发生保险理赔事项，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料。12.3保险费用分摊保险费用由甲方承担。第十三条房屋安全与合规13.1遵守相关法律法规甲乙双方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，并按照合同约定履行各自的义务。13.2房屋安全检查甲方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋的安全。13.3应急预案如发生突发事件或紧急情况，甲方应制定应急预案，并及时通知乙方。第十四条其他事项14.1房屋转让与继承本合同签订后，如甲方将房屋转让给第三方，甲方应通知乙方，并书面确认本合同的有效性。14.2租赁期间的变更登记如本合同项下的租赁期限、租金、费用等发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并办理相关登记手续。14.3双方约定的其他条款甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”包括但不限于：中介方、物业管理方、保险公司、维修服务提供商、政府部门、紧急救援机构等，除甲方和乙方之外的参与方。1.2第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额应以第三方与甲方或乙方签订的协议为准。本合同不构成第三方对甲方或乙方的任何承诺或保证。第二条第三方介入的程序与条件2.1中介方介入中介方在本合同签订过程中提供服务，并收取中介费用。中介方的责任以其与甲方或乙方签订的中介服务合同为准。2.2物业管理方介入物业管理方负责房屋及附属设施的日常管理、维修和保养。甲方应与物业管理方签订物业管理合同，明确双方的权利义务。2.3保险公司介入甲方购买的房屋保险由保险公司提供，甲方应与保险公司签订保险合同，并按照合同约定支付保险费用。2.4维修服务提供商介入维修服务由维修服务提供商提供。甲方或乙方如有维修需求，应与维修服务提供商签订维修服务合同。2.5政府部门、紧急救援机构介入如因房屋租赁事项涉及政府部门或紧急救援机构的事务，甲方或乙方应依法履行相关手续，并配合政府部门或紧急救援机构的工作。第三条第三方介入后的权利义务3.1第三方权利第三方根据本合同或与甲方、乙方签订的协议，有权要求甲方或乙方履行相应的义务。3.2第三方义务第三方应按照约定提供服务，并依法承担相应的责任。3.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以第三方与甲方、乙方签订的协议为准。本合同不构成第三方对甲方或乙方的任何权利义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，应以第三方与甲方或乙方签订的协议为准。如协议中未明确责任限额，双方应协商确定。4.2第三方责任限额的适用第三方在其职责范围内的责任限额，适用于因第三方原因导致的甲方或乙方损失。如损失超过责任限额，第三方不承担超出部分的责任。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据双方协商进行调整。如双方同意调整，应签订书面协议，并注明调整后的责任限额。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、联系方式等信息的变更，甲方或乙方应立即通知对方，并办理相关手续。5.2第三方解除如第三方因故解除与甲方或乙方的合同，甲方或乙方应重新协商确定第三方介入的事项和方式。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方如违反本合同或与甲方、乙方签订的协议，应承担违约责任。6.2第三方违约处理如第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方信息披露甲方或乙方应向第三方提供与房屋租赁相关的必要信息，但不得泄露甲乙双方的隐私。7.2第三方保密义务第三方应对甲方或乙方提供的信息保密，不得泄露给无关第三方。7.3第三方退出第三方如需退出本合同涉及的房屋租赁事项，应提前通知甲方或乙方，并办理相关手续。本部分关于第三方介入的修正条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，确保合同的履行和双方权益的保障。如本部分条款与本合同其他条款有冲突，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：租赁合同模板附件三：房屋交接单附件四：房屋维修记录附件五：租金支付凭证附件六：物业服务合同附件七：房屋保险单附件八：维修服务合同附件九：政府部门批文或证明附件十：紧急救援记录附件一：房屋所有权证明本附件应包含房屋所有权人的房产证或其他合法权属证明，以证明甲方对出租房屋享有合法所有权。附件二：租赁合同模板本附件为租赁合同的模板，甲乙双方应根据实际情况填写并签字盖章。附件三：房屋交接单本附件用于记录房屋交接时的状态，包括房屋及其附属设施的数量和状况。附件四：房屋维修记录本附件用于记录房屋维修的时间、内容和相关费用，以备查核。附件五：租金支付凭证本附件用于记录租金支付的时间、金额和方式，以备查核。附件六：物业服务合同本附件为甲方与物业管理方签订的物业服务合同，明确双方的权利义务。附件七：房屋保险单本附件为甲方购买的房屋保险单，明确保险的覆盖范围和保险金额。附件八：维修服务合同本附件为甲方与维修服务提供商签订的维修服务合同，明确维修服务的范围和费用。附件九：政府部门批文或证明本附件为与房屋租赁相关的政府部门批文或证明，如土地使用权证、建筑许可证等。附件十：紧急救援记录本附件用于记录紧急救援事件的发生、处理情况和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及其附属设施。3.乙方未按约定进行维修或保养。4.乙方未按约定通知甲方提前解除合同。5.甲方未按约定时间交付房屋。6.甲方未按约定提供物业服务。7.甲方未按约定购买房屋保险。8.甲方未按约定进行维修或保养。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的【百分比】%。2.乙方未按约定使用房屋及其附