坟地购买合同协议样本

坟地购买合同协议样本完整版本合同目录一览1.坟地购买合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同签订日期2.坟地基本情况2.1坟地位置2.2坟地面积2.3坟地使用性质3.坟地购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间4.坟地交付及交付时间4.1坟地交付条件4.2交付时间4.3交付方式5.坟地使用及管理5.1使用权归属5.2使用范围5.3管理责任6.坟地转让及继承6.1转让条件6.2转让程序6.3继承事宜7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序11.其他约定11.1双方其他权利义务11.2坟地配套设施建设11.3环境保护与绿化12.合同的附件12.1坟地使用权证明12.2坟地规划许可证12.3相关法律法规文件13.合同的签订与备案13.1合同签订地点13.2合同签订人13.3合同备案程序14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条坟地购买合同主体1.1卖方信息注册地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：X。1.2买方信息通讯地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：X。1.3合同签订日期本合同签订日期为年月日。第二条坟地基本情况2.1坟地位置坟地位于市区墓地，具体位置详见附件一。2.2坟地面积坟地面积为平方米，具体界址以附件二为准。2.3坟地使用性质坟地使用性质为永久性墓地，符合国家相关法律法规规定。第三条坟地购买价格及支付方式3.1购买价格坟地购买价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括墓地管理费、绿化费等。3.2支付方式买方分期通过银行转账方式向卖方支付上述购买价格。3.3付款时间买方应在合同签订之日起七个工作日内支付首期款项，即人民币元整（大写：人民币元整），剩余款项应在年内支付完毕。第四条坟地交付及交付时间4.1坟地交付条件（1）坟地四至清晰，界址明确；（2）坟地不得有产权纠纷，无债务负担；（3）坟地周边环境整洁，绿化设施完善；（4）提供合法的坟地使用权证明及规划许可证等相关文件。4.2交付时间卖方应在合同签订之日起个工作日内，将符合交付条件的坟地交付给买方。4.3交付方式坟地交付采用现场交付的方式进行，卖方指派代表与买方代表共同验收坟地，并在交付清单上签字确认。第五条坟地使用及管理5.1使用权归属坟地使用权归买方所有，买方有权按照合同约定使用坟地。5.2使用范围买方可在坟地内进行安葬、祭拜等活动，但不得擅自改变坟地用途，不得损害坟地及周边环境。5.3管理责任卖方负责坟地的日常管理工作，包括但不限于维护坟地设施、绿化、保洁等。第六条坟地转让及继承6.1转让条件买方在取得坟地使用权之日起年内，不得转让坟地使用权。6.2转让程序买方如需转让坟地使用权，应提前个月向卖方提出申请，并按照双方约定的转让程序进行。6.3继承事宜买方在坟地使用权有效期内去世后，坟地使用权可依法继承。继承人应按照本合同约定继续履行合同义务。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。8.2买方违约买方未能按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。8.3违约赔偿方式卖方、买方应承担的违约责任，按本合同约定支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向墓地所在地的民政部门申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向墓地所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起三个月内向墓地所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同到期，双方未续约；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约程序合同到期如需续约，双方应提前三个月书面提出续约申请，并协商一致签订新的合同。第十一条其他约定11.1双方其他权利义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务，共同维护坟地秩序。11.2坟地配套设施建设买方如需在坟地内建设配套设施，应提前向卖方提出申请，并按照相关规定办理手续。11.3环境保护与绿化买方应遵守环境保护规定，保护坟地及周边环境，共同维护绿化设施。第十二条合同的附件12.1坟地使用权证明本合同附件一为坟地使用权证明，证明坟地使用权归买方所有。12.2坟地规划许可证本合同附件二为坟地规划许可证，证明坟地符合国家法律法规规定的墓地规划。12.3相关法律法规文件本合同附件三为与坟地购买、使用、管理等相关法律法规文件。第十三条合同的签订与备案13.1合同签订地点本合同签订地点为市区路号。13.2合同签订人本合同签订人为双方授权代表，具体签字盖章人员详见附件四。13.3合同备案程序本合同签订后，双方应按照相关规定向墓地所在地的民政部门备案。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章卖方代表（签字）：______________卖方盖章：______________14.2买方签字盖章买方代表（签字）：______________买方盖章：______________14.3见证人签字盖章见证人（签字）：______________见证人盖章：______________本合同一式四份，卖方、买方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门、社会团体及其他利益相关方。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，包括但不限于信息咨询、交易撮合、价值评估等，甲乙方应与中介方签订独立的服务合同，并明确双方的权利义务。2.2评估方介入坟地价值评估、规划审批等环节，可能需要评估方提供专业评估服务。甲乙方应与评估方签订独立的评估合同，并按照评估结果执行。2.3监理方介入坟地建设、绿化等环节，可能需要监理方提供现场监理服务。甲乙方应与监理方签订独立的监理合同，并按照监理意见执行。2.4政府部门介入本合同履行过程中，可能涉及到政府部门审批、监管等职能。甲乙方应遵守政府部门的规章制度，配合政府部门的工作。2.5社会团体及其他第三方介入本合同履行过程中，可能涉及到社会团体及其他利益相关方的权益。甲乙方应尊重社会团体及其他利益相关方的合法权益，协商解决相关问题。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照法律法规、行业规范及合同约定履行义务，并对自身的言行承担法律责任。3.2第三方责任限额除非法律法规、行业规范及合同另有规定，第三方对甲乙方不承担超过其合同义务范围的责任。3.3第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同，不得损害第三方权益。第四条甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方的独立关系甲乙方与第三方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对甲乙方与第三方之间的合同关系产生影响。4.2甲乙方与第三方的连带责任除非本合同另有约定，甲乙方对第三方的不履行义务不承担连带责任。4.3甲乙方与第三方的权益划分甲乙方与第三方之间的权益划分，按照各自与第三方的合同约定执行。第五条第三方介入的合同签订与备案5.1第三方合同签订甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同内容、期限、权利义务等条款，并约定违约责任。5.2第三方合同备案甲乙方与第三方签订合同后，应按照相关规定向墓地所在地的民政部门备案。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向墓地所在地的民政部门申请调解或仲裁。6.2第三方争议不影响本合同履行第三方争议不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行义务。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款甲乙方与第三方签订合同时，可根据实际情况增加额外条款，明确双方的权利义务。7.2说明本合同中涉及的第三方，甲乙方应谨慎选择，确保其具备合法资质、良好信誉和专业能力。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙方在履行本合同时，应遵守本部分修正条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：坟地使用权证明详细要求：证明坟地使用权归买方所有，包括但不限于土地使用权证、墓地规划许可证等。附件二：坟地规划许可证详细要求：证明坟地符合国家法律法规规定的墓地规划，包括墓地布局、设施等。附件三：相关法律法规文件详细要求：包括与坟地购买、使用、管理等相关法律法规文件，如《中华人民共和国土地管理法》、《殡葬管理条例》等。附件四：坟地配套设施建设方案详细要求：明确坟地内配套设施的规划、设计、建设标准等。附件五：环境保护与绿化方案详细要求：明确坟地环境保护、绿化要求，包括绿化植物种类、环保措施等。附件六：第三方服务合同详细要求：明确中介方、评估方、监理方等服务提供者的合同内容、期限、权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为1.1未能按照约定时间交付坟地；1.2坟地交付时，不符合约定条件；1.3未能按照约定提供坟地使用权证明及相关法律法规文件；1.4其他违反合同约定的行为。2.买方违约行为2.1未能按照约定时间支付购买价格；2.2未能按照约定使用坟地，损害坟地及周边环境；2.3未能按照约定履行合同义务；2.4其他违反合同约定的行为。3.第三方违约行为3.1未能按照合同约定提供服务；3.2服务过程中，不符合行业规范及合同要求；3.3未能按照合同约定履行义务；3.4其他违反合同约定的行为。4.违约责任认定标准4.1违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。4.2损害赔偿违约方应