2024年办公室装修合同

2024年办公室装修合同通用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）2.装修工程内容2.1装修范围2.2装修风格2.3装修材料及品牌3.工程进度及时间表3.1开工日期3.2竣工日期3.3各阶段工程进度及验收标准4.工程费用及支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3进度款支付比例及时间4.4尾款支付条件及时间5.工程质量及保修5.1质量标准5.2验收程序5.3保修期限及保修范围6.变更及调整6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用及责任分配7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约（如有）8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任及费用处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的处理11.3不可抗力事件的后果及责任分配12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件及后果13.其他条款13.1甲方权利和义务13.2乙方权利和义务13.3丙方权利和义务（如有）14.附件14.1装修设计方案14.2装修材料清单14.3付款凭证14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称：×××装修公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称及地址（如有）丙方全称：（如有）×××供应商丙方地址：（如有）×××市×××区×××路×××号第二条装修工程内容2.1装修范围本次装修范围包括但不限于：办公室墙面、地面、天花板的翻新；办公家具的采购与安装；电气设施的改造；网络及通讯设施的布置等。2.2装修风格装修风格为现代简约风格，要求简洁、大方、实用。具体设计方案由乙方根据甲方的需求进行制定。2.3装修材料及品牌装修材料应符合国家环保标准，乙方应提供材料品牌、规格、型号及环保认证等资料供甲方选择。甲方有权要求乙方使用指定的品牌或材质。第三条工程进度及时间表3.1开工日期双方确认的开工日期为2024年×月×日。3.2竣工日期双方确认的竣工日期为2024年×月×日。3.3各阶段工程进度及验收标准（此处列举各阶段工程进度及验收标准，如：设计方案确认、施工许可证办理、水电验收、泥木验收、油漆验收、竣工验收等。）第四条工程费用及支付方式4.1合同总价合同总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。4.2付款方式付款方式分为三次，具体如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价的40%。4.3进度款支付比例及时间（此处列举各阶段进度款支付比例及时间。）4.4尾款支付条件及时间尾款支付条件为工程竣工并验收合格，甲方应在验收合格后七个工作日内支付乙方合同总价的40%。第五条工程质量及保修5.1质量标准装修工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。5.2验收程序工程验收分为隐蔽工程验收、分阶段验收和竣工验收。验收合格后，乙方应向甲方提供相关验收报告。5.3保修期限及保修范围保修期限为验收合格之日起一年。保修范围包括装修工程的所有部位，包括但不限于墙面、地面、天花板、家具、电气设施等。第六条变更及调整6.1变更条件合同执行过程中，如因甲方需求变更、设计缺陷等原因导致工程量增减、工程周期延长时，双方可协商变更。6.2变更程序变更程序为：甲方提出变更需求，乙方进行评估，双方协商确定变更内容、费用及工期调整。6.3变更费用及责任分配变更费用根据实际情况确定，由甲方承担。双方另有约定的除外。变更导致工期延长时，双方应协商调整工期。第八条违约责任8.1甲方违约甲方如未按约定时间支付款项、提供场地、提供资料等，造成工程延期、停工或其他损失的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。8.2乙方违约乙方如未按约定时间完成工程、质量不符合约定、擅自更换装修材料等，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失，赔偿金额不超过合同总价款的10%。8.3丙方违约（如有）丙方如未按约定时间提供材料、设备或提供不合格的产品，造成工程延期、停工或其他损失的，甲方有权要求丙方支付违约金或赔偿损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生合同纠纷，适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。第十条合同解除10.1解除条件任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，另一方有权解除合同。10.2解除程序甲方解除合同的，应提前三十日书面通知乙方；乙方解除合同的，应提前十五日书面通知甲方。10.3解除后的责任及费用处理合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用，并承担相应的违约责任。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后五年。11.3违约保密条款的责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，双方无法预见、无法避免且无法克服的。12.2不可抗力事件的处理双方应立即协商，采取合理措施减轻不可抗力事件的影响。12.3不可抗力事件的后果及责任分配因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务（此处列举甲方的权利和义务，如：按约定支付款项、提供场地、提供资料等。）13.2乙方权利和义务（此处列举乙方的权利和义务，如：按约定完成工程、保证工程质量、按期交付工程等。）13.3丙方权利和义务（如有）（此处列举丙方的权利和义务，如：按约定提供材料、设备、保证产品质量等。）第十四条附件14.1装修设计方案14.2装修材料清单14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本装修工程的其他各方，包括但不限于中介方、设计方、施工方、材料供应商、监理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，履行其合同义务，并对其提供的产品或服务承担相应的质量及安全风险。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉。2.2第三方合同签订甲乙方与第三方签订合同时，应明确第三方在本合同中的权利、义务及责任。2.3第三方协调与管理甲乙方应负责协调和管理第三方的工作，确保第三方按合同约定履行义务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制第三方应对其提供的产品或服务承担责任，但甲乙方的损失如超出第三方的赔偿能力，甲乙方应根据本合同约定分摊损失。3.2第三方赔偿范围第三方应赔偿因其提供的产品或服务不符合约定导致的甲乙方直接损失，包括但不限于修复费用、更换费用、延期损失等。3.3第三方责任免除第三方如能证明其未违反合同约定或法律规定，其不承担赔偿责任。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿损失。4.2第三方违约责任第三方违约导致的损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.3第三方违约与甲乙方的关系甲乙方与第三方的违约责任关系，不影响甲乙方之间的合同履行及责任分配。第五条第三方权益保护5.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方权益维护如第三方权益受到侵害，甲乙方应协助第三方维护其合法权益。第六条第三方协调与沟通6.1第三方协调甲乙方应建立有效的沟通机制，协调第三方的工作，确保工程顺利进行。6.2第三方沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应确保信息准确、及时，避免因误解导致的纠纷。第七条第三方退出与替代7.1第三方退出如第三方未按合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方退出工程。7.2第三方替代甲乙方应共同协商确定替代第三方，并签订相应的补充协议。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1额外条款甲乙方应根据实际情况，与第三方签订额外的条款，明确双方的权利、义务及责任。8.2说明本合同第三方介入的条款，旨在明确甲乙方与第三方之间的权益关系，确保工程顺利进行。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方第三方应服从甲方的管理和监督，确保工程质量、安全及进度符合甲方的要求。9.2第三方与乙方第三方应按照乙方的设计方案和技术要求，完成装修工程。9.3第三方与丙方（如有）第三方应配合丙方的供应工作，确保材料及设备的质量和供应。第十条第三方责任的分摊10.1第三方责任分摊如第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方应根据实际情况分摊损失。10.2损失计算损失计算应依据本合同约定及法律规定，公平合理地确定。第十一条第三方纠纷解决11.1第三方纠纷如第三方与甲乙方发生纠纷，双方应通过友好协商解决。11.2第三方纠纷处理如协商不成，甲乙方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方权益的保护与限制12.1保护与限制甲乙方应平衡第三方权益与甲乙方利益的冲突，确保工程顺利进行。12.2第三方权益的限制条件第三方权益的限制条件应符合本合同约定及法律规定。第十三条第三方违约的后果13.1第三方违约后果第三方违约导致工程损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。13.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致的损失，不影响甲乙方之间的合同履行及责任分配。第十四条附件14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计方案详细描述：包括但不限于装修风格、空间布局、材料选用、色彩搭配等设计内容。设计方案应提供详细的施工图、效果图及相关说明。附件2：装修材料清单详细描述：列出所有装修材料的品牌、规格、型号、数量及单价。材料应符合国家环保标准，并注明甲乙双方确认的验收标准。附件3：付款凭证详细描述：包括所有付款的凭证，如银行转账记录、现金支付记录等。付款凭证应注明付款金额、付款日期及付款对象。附件4：工程进度报告详细描述：包括工程的开工日期、竣工日期、各阶段工程进度及验收结果。工程进度报告应由乙方提供，并经甲方确认。附件5：工程验收报告详细描述：包括工程的质量、安全、功能等方面的检查结果。验收报告应由甲方签字确认，并作为工程竣工的依据。附件6：第三方资质证明详细描述：包括第三方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件。第三方资质证明应由乙方负责审核。附件7：第三方合同详细描述：甲乙双方与第三方签订的合同副本，包括合同条款、双方的权利义务及违约责任等。附件8：变更协议详细描述：如有合同变更，需提供变更协议。变更协议应注明变更内容、变更原因及双方同意的变更条款。附件9：违约声明详细描述：如有违约行为，双方应签署违约声明，明确违约方、违约行为及违约责任。附件10：其他相关文件详细描述：包括但不限于工程洽商记录、会议纪要、双方往来函件等。其他相关文件应真实、完整地反映合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付款项、提供场地、提供资料等。2.乙方未按约定时间完成工程、质量不符合约定、擅自更换装修材料等。3.丙方未按约定时间提供材料、设备或提供不合格的产品。4.第三方未按合同约定履行义务，如延迟交付、质量不合格等。违约责任认定：1.甲方违约导致工程延期、停工或其他损失的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.乙方违约导致工程质量不符合约定、工程进度延迟等，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失，赔偿金额不超过合同总价款的10%。3.丙方违约导致工程延期、停工或其他损失的，甲方有权要求丙方支付违约金或赔偿损失。4.第三方违约导致工程损失的，甲乙方应根据实际情况分摊损失。第三方如能证