顶层住宅买卖合同范例

顶层住宅买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条住宅描述1.1甲方出售的顶层住宅位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证该住宅的所有权、使用权及处置权无任何争议，并保证该住宅符合国家和地方的相关规定。第二条房价及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买顶层住宅的房价。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价的____%即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为定金支付给甲方。2.3乙方应于本合同签订之日起____个月内，将剩余房价即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将顶层住宅的所有权及使用权移交给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应将所有与该住宅相关的物业、公共维修等费用结清，并将住宅钥匙及相关证明文件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证该住宅的所有权、使用权及处置权无任何争议，并保证该住宅符合国家和地方的相关规定。4.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价，并承担与该住宅相关的物业、公共维修等费用。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得损害他人的合法权益。4.4双方应按本合同约定的时间和方式办理过户手续，并承担相应的费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定的时间将顶层住宅的所有权及使用权移交乙方，应向乙方支付房价的____%作为违约金。5.2乙方未按本合同约定的时间支付房价，应向甲方支付房价的____%作为违约金。5.3一方违反本合同的其他约定，应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.顶层住宅所有权证明2.顶层住宅使用权证明3.顶层住宅相关物业、公共维修费用清单4.房价支付凭证5.过户手续办理相关文件6.顶层住宅钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间移交顶层住宅所有权及使用权，属于违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付房价，属于违约行为。3.一方违反合同其他约定，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.顶层住宅：指位于建筑物最高层的住宅。2.房价：指购买顶层住宅所需支付的金额。3.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买顶层住宅的诚意表示。4.过户手续：指将顶层住宅的所有权、使用权及相关义务从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间移交顶层住宅：解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快履行合同约定；协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定时间支付房价：解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房价；协商不成的，可以向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。3.顶层住宅所有权、使用权及处置权有争议：解决办法：双方应立即停止争议，并前往相关部门进行调解或诉讼，直至争议解决。五、所有应用场景：1.甲方为顶层住宅合法所有者，愿意出售顶层住宅。2.乙方愿意购买甲方顶层住宅，并按合同约定支付房价。3.双方需