土地使用权租赁协议

土地使用权租赁协议合同编号：__________土地使用权租赁协议甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条土地使用权的出租1.1甲方同意将该土地出租给乙方使用，乙方有权按照本协议的约定使用该土地。1.2乙方同意按照本协议的约定使用该土地，并遵守国家有关土地使用的法律法规。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）乙方应在协议签订后的五个工作日内，向甲方支付首期租金，首期租金为租金总额的____%。（2）乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，向甲方支付当年度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条土地使用权的范围及条件4.1乙方使用的土地范围为：__________。（1）不得改变该土地的用途，不得在该土地上建设违章建筑。（2）应合理使用该土地，不得损害该土地的生态环境。（3）应遵守国家有关土地使用的其他法律法规。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证乙方在租赁期间对土地的使用权，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方应对乙方在使用土地过程中提供必要的协助和支持。5.3甲方不得提前解除本协议，除非发生法律规定的特殊情况。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议的约定支付租金。6.2乙方应合理使用该土地，不得损害该土地的生态环境。6.3乙方在租赁期间应遵守国家有关土地使用的法律法规。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果乙方逾期支付租金超过____天，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.乙方使用该土地的项目计划书或商业计划书3.租金支付凭证4.租赁合同的续租申请5.租赁合同的解除协议6.乙方在租赁期间对土地使用情况的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，提前解除租赁合同的行为。2.甲方干涉乙方正常使用土地的行为。3.乙方未按照本协议的约定支付租金的行为。4.乙方改变土地用途或建设违章建筑的行为。5.乙方损害土地生态环境的行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由法律规定的一种用益物权。2.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用土地的时间期限。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的经济补偿。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付逾期租金及滞纳金；如协商不成，甲方可以依据合同约定解除租赁合同。2.乙方改变土地用途或建设违章建筑：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，恢复土地原状；如乙方不听，甲方可以解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.甲方提前解除租赁合同：甲方应按照合同约定承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.企业或个人需要临时使用某块土地，而土地所有者愿意出租土地的情况。2.政府或相关部门因公