跨界合作二手房交易模板

跨界合作二手房交易模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房产，并同意按照本合同的条款和条件购买，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2乙方购买上述房屋，并接受本合同约定的房屋状况及相关条款。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋交易价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应按照下列付款时间表向甲方支付剩余款项：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.3乙方未按照约定时间支付款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。第五条房屋状况及维修5.1甲方保证，本合同所涉及的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋交易的情况。5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的实际状况告知乙方，并按照双方约定进行维修。5.3甲方未按照约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付维修费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频3.定金收据4.付款时间表5.房屋过户所需相关文件清单6.维修清单及维修费用估算7.违约金计算公式二、违约行为及认定：2.甲方未按约定维修房屋或未履行告知义务的，视为违约。3.乙方未按约定时间支付款项的，视为违约。4.双方未按约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.跨界合作：指不同行业或领域的合作伙伴之间进行的合作。2.二手房交易：指已有一手房屋所有权的买方将其房屋出售给第三方，并由第三方支付相应价款的行为。3.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付或过户房屋。解决办法：双方协商延期，若协商不成，乙方有权解除合同并要求违约金。2.问题：甲方未按约定维修房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付维修费用或自行维修，并向甲方追偿。3.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方有权解除合同并要求违约金，或要求乙方支付滞纳金。4.问题：双方在争议解决过程中未能达成一致。解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.跨界合作双