底层住宅交易合同样板

底层住宅交易合同样板合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________第一条房屋基本状况1.1该住宅的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该住宅的规划用途为住宅，土地使用权性质为_______。1.3该住宅的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.4该住宅的房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该住宅。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将该住宅的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将该住宅交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将所有房屋相关证件交予乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证复印件6.买卖双方户口本复印件7.买卖双方婚姻状况证明复印件8.贷款合同及还款证明（如有）9.物业费、水电费等公共费用缴纳证明10.房屋过户相关税费计算公式及收费标准二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定配合办理房屋过户手续。6.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.底层住宅：指位于建筑物底部，供居住使用的住宅。2.建筑面积：指建筑物在地面上占用的全部面积，包括使用面积和墙体面积。3.套内建筑面积：指建筑物内套内的使用面积和墙体面积。4.土地使用权：指国家对土地实行使用权出让制度，土地使用者在支付土地使用权出让金后，享有土地使用权。5.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的行为。6.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋。2.问题：交付的房屋与合同约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方返还原价，并支付违约金。3.问题：甲方未按约定时间办理房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间办理房屋过户手续。4.问题：甲方未按约定将房屋所有权转移给乙方。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。5.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付房款。6.问题：乙方未按约定配合办理房屋过户手续。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。7.问题：房屋过户费用超出预算。解决办法：双方可协商分摊过户费用，或根据实际情况调整房价