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文档简介
停车场租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:________________联系电话:________________双方为明确双方的权利义务,经友好协商,达成如下协议:一、租赁范围及期限1.2租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后,如乙方需续租,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整(大写:____________________元整),租金每______个月支付一次。2.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。三、使用及管理3.1乙方应按照甲方的要求使用停车场,不得擅自改变停车场用途。3.2乙方应遵守停车场的管理制度,服从甲方的管理。3.3乙方在租赁期间应自行承担租赁车辆的保管责任,甲方不承担任何保管责任。四、维修及保养4.1甲方负责对停车场进行定期维修、保养,确保停车场的安全、正常使用。4.2因乙方使用不当导致停车场设施损坏的,乙方应承担相应的维修费用。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本协议的,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。5.2在租赁期限内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议。5.3租赁期满后,本协议自动终止。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):____________________乙方(签字/盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:1.停车场所有权证明文件2.停车场使用权证明文件3.租赁车位平面图4.乙方经营许可证5.甲方银行账户信息6.停车场管理制度7.维修、保养记录二、违约行为及认定:1.乙方未按约定时间支付租金,或未支付滞纳金。2.乙方未按约定使用停车场,擅自改变停车场用途。3.乙方未遵守停车场的管理制度,不服从甲方管理。4.乙方未承担租赁车辆的保管责任,导致车辆损失。5.甲方未按约定维修、保养停车场,导致停车场无法正常使用。6.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有停车场所有权或使用权,并有权将停车位出租给他人的一方。2.承租方:指租赁停车位的一方,有权在租赁期限内使用停车位。3.租金:指承租方为使用停车位而支付给出租方的费用。4.滞纳金:指承租方逾期支付租金时,应支付给出租方的违约金。5.租赁期限:指承租方租赁停车位的起始和终止日期。6.违约行为:指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及时支付,逾期每日加收滞纳金,如乙方仍不支付,可解除合同并追究其违约责任。2.乙方擅自改变停车场用途:要求乙方立即恢复原状,违约行为造成损失的,要求乙方承担赔偿责任。3.乙方未遵守停车场管理制度:提醒乙方遵守规定,如乙方不听劝阻,可解除合同。4.停车场设施损坏:及时维修,维修费用由责任人承担。5.争议解决:双方协商解决,协商不成时,可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.商业大厦、办公楼等建筑物配建的停车场。2.住宅小区、公寓等居住区配建
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