透明交易二手房买卖合同

透明交易二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋共有__________个所有权人，本次交易涉及__________个所有权人，均同意出售该房屋。1.3房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应保证其在交易过程中提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒、误导等情况。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由乙方承担。第四条付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起__________日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。4.2甲方应在收到乙方付款后__________日内，将房屋交付给乙方。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证其在交易过程中提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒、误导等情况。5.2甲方应按照本合同约定，按时将房屋交付给乙方。5.3乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。5.4乙方应在房屋交付后，妥善保管和使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施等。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。6.3乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.贷款银行批准函6.房屋过户所需税费计算书7.房屋交易过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。2.甲方提供虚假信息：指甲方在交易过程中，故意隐瞒、误导乙方关于房屋的真实情况。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付房款。4.乙方擅自改变房屋结构、设施：指乙方在获得房屋所有权后，未征求甲方同意，擅自对房屋进行改造或损坏。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：指国家不动产登记机构依法对不动产权利进行登记，发给权利人的证明文件。3.按揭付款：指购房人向银行申请贷款，将所购房屋作为抵押物，按月偿还贷款本息的方式。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的__________%。2.甲方提供虚假信息：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及赔偿损失。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的__________%。4.乙方擅自改变房屋结构、设施：解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并要