医疗资源丰富区房产交易样本

医疗资源丰富区房产交易样本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为出售房产的卖家，乙方为购买该房产的买家，双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方出售房产事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________市/县__________街道/路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房产建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。1.3房产现状：__________（详细描述房产现状，如有装修、配套设施等需说明）。二、交易价格及支付方式2.1双方约定，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金在乙方履行本合同约定的义务后，转为房款的一部分。2.3乙方应按照下列方式支付剩余房款：（1）自本合同签署之日起__________日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲乙双方约定的支付时间支付。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方交付房产，并办理房屋所有权转移登记手续。三、房产交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产及附属设施、设备、家具等交付给乙方。3.2乙方应自房产交付之日起，承担房产及附属设施、设备、家具的使用、维护和保管责任。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产存在瑕疵、纠纷等导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。4.3如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产现状照片/视频3.房屋装修及配套设施清单4.交易款项支付凭证5.房产过户相关手续文件6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.其他与房产交易相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，或提供房产存在瑕疵、纠纷等导致乙方损失的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间、金额支付房款，或未履行本合同约定的义务，视为乙方违约。3.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按约定使用、维护和保管房产及附属设施、设备、家具，造成损失的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施、设备、家具等。2.定金：指乙方在签署本合同时向甲方支付的保证金。3.房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产交易金额。4.过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现实际状况与约定不符：解决办法：双方应及时沟通，如甲方无法在约定时间内整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。3.甲方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，如甲方逾期付款超过约定期限，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金及房款。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，如乙方逾期付款超过约定期限，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.