书法工作室租赁合同样本

书法工作室租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条租赁工作室及面积1.1甲方同意将位于____________________的工作室租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的工作室面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将工作室恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁工作室，不得干涉乙方的正常教学活动。4.2甲方应负责工作室的物业管理，确保工作室的安全、卫生和设施的正常运行。4.3租赁期间，如遇政府征收、征用或强制拆迁，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理规定。5.2乙方在租赁期间应妥善保管和使用工作室，不得擅自转租、转让或抵押。5.3乙方在租赁期间应承担自身教学活动产生的费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权按本合同第三条第3.2款的约定收取滞纳金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同前，已充分了解合同的内容及双方的权利义务，本合同一经签订，即具有法律效力。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.书法工作室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.工作室所有权证明文件5.租赁场地平面图6.租金支付证明文件7.物业管理规定8.维修服务联系方式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金：逾期未付租金超过一个月。2.乙方擅自转租、转让或抵押：未经甲方同意，乙方将租赁权转让给第三方。3.甲方未保证乙方正常使用工作室：甲方未能履行物业管理职责，导致工作室无法正常使用。4.甲方干涉乙方正常教学活动：甲方未经乙方同意，干涉乙方的教学活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁物业并有权使用的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可寻求法律途径解决。2.乙方擅自改变使用用途：要求乙方立即恢复原状，违约金赔偿，必要时可解除合同。3.工作室设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修，维修费用由乙方承担。4.甲方未能提供正常使用