汕头市艺术馆用地租赁合同

汕头市艺术馆用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于汕头市__________的地块使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述地块，并按照约定的用途进行使用。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条地块基本情况1.1地块位置：位于汕头市__________，占地面积约为__________平方米。1.2地块现状：__________。1.3地块用途：乙方承租该地块用于__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/年。3.2乙方应在每年__________月__________日前向甲方支付当年的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供合法的土地使用权证明文件。第四条乙方义务4.1乙方应按照约定的用途使用地块，不得擅自改变地块用途。4.2乙方应按照甲方提供的地块现状进行使用，如有需要进行改造或扩建，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。4.3乙方应合理使用地块，确保地块的土壤、水资源等自然资源得到有效保护，不得损害地块的生态环境。4.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将地块恢复至租赁起始状态，并将地块交还给甲方。第五条甲方义务5.1甲方应保证乙方在租赁期内对地块的合法使用权。5.2甲方应按照约定向乙方提供地块，并保证地块的现状符合乙方承租时的约定。5.3甲方应对地块进行必要的维护和管理，确保地块的安全和正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。6.2甲方未按约定提供地块或地块现状不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证明文件2.乙方经营许可证3.地块现状照片4.改造或扩建申请文件5.租赁期满后的地块恢复协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供地块或地块现状不符合约定，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变地块用途，认定为乙方违约。4.乙方未按约定使用地块，导致地块生态环境损害，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有地块使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指承租出租方地块使用权的当事人。3.租金：指承租方为使用地块支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用地块的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供地块或地块现状不符合约定：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变地块用途：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复地块原状。4.乙方未按约定使用地块，导致地块生态环境损害：解