金融保险公租房管理办法

金融保险公租房管理办法合同编号：__________甲方：（甲方名称）地址：（甲方地址）联系人：（甲方联系人）联系电话：（甲方联系电话）乙方：（乙方名称）地址：（乙方地址）联系人：（乙方联系人）联系电话：（乙方联系电话）鉴于甲方为金融保险公租房的出租方，乙方为金融保险公租房的承租方，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本办法。第一条公租房的基本情况1.1公租房位于：（具体地址），总建筑面积为：（平方米），共有：（套）住宅单元。1.2公租房的建筑结构、设施设备、家具家电等具体情况见附件一。第二条租赁期限2.1本公租房的租赁期限为：（年），自（《合同起始日期》）起至（《合同终止日期》）止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及房屋状况决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为：（元/平方米/月），租赁面积为：（平方米），每月租金为：（元）。3.2租金支付方式为：（每月/每季度/每年）支付一次，乙方应在每期租金到期前七个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方在签订本合同时，应一次性支付押金：（元）。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本办法约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在七个工作日内将押金无息退还乙方。第四条乙方义务4.1乙方应按本办法约定的用途使用公租房，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用公租房进行违法活动。4.4乙方在租赁期内应按照甲方提供的物业管理规定，配合物业管理工作。第五条甲方义务5.1甲方应保证公租房的基本设施设备齐全、功能正常，确保乙方正常居住。5.2甲方应按照本办法约定提供物业服务，保障乙方的生活品质。5.3甲方应按本办法约定履行租赁合同，不得擅自提前解除合同。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金：（元）。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金：（元）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：（甲方签名）乙方：（乙方签名）签订日期：（签名日期）附件一：公租房具体情况说明（在此列出公租房的建筑结构、设施设备、家具家电等具体情况）附件二：物业服务内容（在此列出甲方提供的物业服务内容）一、附件列表：1.附件一：公租房具体情况说明房屋地址建筑面积房屋结构设施设备家具家电2.附件二：物业服务内容物业服务项目服务质量标准服务时间服务联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未保证房屋及设施正常使用2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋损坏房屋及设施未按时支付租金3.违约行为认定：甲方提前解除合同，需支付违约金乙方未按约定用途使用房屋或损坏房屋及设施，需按市价赔偿乙方未按时支付租金，视为违约，甲方有权采取措施包括但不限于终止提供服务、追讨欠款等三、法律名词及解释：1.金融保险公租房：指为金融保险行业从业人员提供的公租房。2.租赁期限：指合同规定的乙方租赁甲方房屋的时间期限。3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方未履行合同约定时，需支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用房屋。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方损坏房屋及设施。解决办法：乙方应按市价赔偿，甲方有权要求乙方修复或支付修复费用。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权终止提供服务，并要求乙方支付欠款及违约金。4.问题：甲方未保证房屋及设施正常使用。解决办法：甲方应承担维修责任，确保房屋及设施正常使用。五、所有应用场景：1.金融保险行业从业人员租赁公租房。2.