商品房销售区域管理

商品房销售区域管理合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方拥有的位于__________（地址）的商品房，房屋编号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方购买该房屋，房屋购买价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。第二条交付及交付时间2.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。2.2交付时间为__________年__________月__________日。第三条付款方式及进度（1）合同签订之日起五个工作日内，支付购房款的__________%；（2）交付房屋之前，支付购房款的__________%；（3）剩余购房款，乙方应按照甲方指定的付款方式，在交付房屋之后七个工作日内支付完毕。3.2乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于房屋建设的相关法律法规及标准，具备入住条件。4.2甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方。4.3甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付购房款。5.2乙方应对甲方提供的房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__________%。6.2乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商品房销售合同2.房屋所有权证3.房屋平面图4.购房款支付证明5.房屋交付确认书6.违约金计算公式7.合同解除协议8.争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定标准交付房屋，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定条件支付购房款，属于违约行为。5.甲方泄露乙方个人信息，属于违约行为。6.乙方泄露甲方房屋信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指具备预售条件，按照市场需求和投资规模建设的，用于销售的住宅。2.交付：指甲方按照合同约定，将房屋及附属设施完整、功能正常、符合约定的条件移交给乙方。3.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买房屋的全部费用。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定支付违约金，协商解决或通过法律途径追究甲方责任。2.乙方延迟支付购房款：按照合同约定支付违约金，协商解决或通过法律途径追究乙方责任。3.房屋质量问题：要求甲方按照合同约定进行修复或赔偿，协商解决或通过法律途径追究甲方责任。4.个人信息泄露：要求甲方承担违约责任，赔偿损失，并采取措施防止类似情况再次发生。5.房屋信息泄露：要求乙方承担违约责任，赔偿损失，并采取措施防止类似情况再次发生。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，销售商品房给乙方。2.乙方购买商品