深圳精装修房买卖合同

深圳精装修房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：广东省深圳市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋结构：_______室_______厅_______厨_______卫，建筑面积为_______平方米。1.3房屋产权：甲方持有该房屋的_______%产权，该房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.4装修情况：该房屋为精装修，装修标准及设施详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，通过_______方式支付给甲方。2.4甲方应于收到乙方房款后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题，乙方有权要求甲方在约定的时间内进行修复，直至达到合同约定的质量标准。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，如因甲方原因导致房屋产权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。4.4本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。5.3甲乙双方如违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日附件一：精装修房屋设施清单1.家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜、书桌、书柜等；2.家电：空调、冰箱、洗衣机、电视、热水器、燃气灶、抽油烟机等；3.卫浴设施：马桶、洗手盆、淋浴房、浴霸、毛巾架、浴巾架等；4.灯具：客厅灯、卧室灯、书房灯、卫生间灯、厨房灯等；5.装饰品：挂画、摆件、窗帘、地毯等。附件二：房屋交付验收表1.房屋主体结构：_______2.墙面、地面、天花板：_______3.一、附件列表：1.附件一：精装修房屋设施清单2.附件二：房屋交付验收表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付房款3.甲乙双方未遵守合同约定的权利义务三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为债权担保的钱。4.违约金：违反合同约定，按合同约定向对方支付的金钱。5.精装修：房屋装修达到拎包入住的标准，包括家具、家电、卫浴设施、灯具等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，要求甲方按时交付房屋。2.乙方延迟支付房款解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，要求乙方按时支付房款。3.房屋质量问题解决办法：要求甲方按照合同约定修复房屋，直至达到合同约定的质量标准。4.房屋产权纠纷