教育辅导中心租赁合同模板

教育辅导中心租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、房屋租赁1.1甲方将该房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋作为__________（用途）之用。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方应在租赁期限开始之日起____日内支付租金共计人民币____元整（大写：____________________元整）。1.4租金支付方式为每半年支付一次，每次支付人民币____元整（大写：____________________元整）。1.5乙方在租赁期限内应合理使用该房屋，并按照甲方的要求进行维修和保养。二、租金及支付方式2.1租金为人民币____元整（大写：____________________元整）每年。2.2乙方应在每半年开始之日起____日内支付租金共计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3乙方支付租金后，甲方应及时开具租金收据。三、合同的解除和终止3.1在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止合同，应提前____天书面通知甲方。3.2甲方应在收到乙方解除或终止合同通知后，及时将押金退还给乙方。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除、终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金退还给乙方。五、其他5.1甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，符合乙方使用的需求。5.2乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.3租赁期间，乙方如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。5.4租赁期间，乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法行为。5.5如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.甲方单位有效证件复印件3.乙方单位有效证件复印件4.房屋所有权证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.装修改造申请同意书8.维修保养记录9.合同解除或终止协议10.争议解决相关的法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或用途3.乙方未征得甲方同意进行装修或改造4.乙方未遵守国家法律法规，利用房屋从事违法行为5.一方提前解除或终止合同，未按约定提前通知对方6.甲方未按约定时间退还押金7.甲方未保证房屋符合租赁要求，存在安全隐患三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除、终止后，用于抵扣可能产生的损坏赔偿或其他费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应提醒乙方及时支付，必要时可依法追讨滞纳金。2.使用不当问题：如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并可要求乙方支付违约金。3.装修改造问题：乙方在进行装修或改造前，应征得甲方书面同意，并承担相关费用。4.法律法规遵守问题：乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法行为，如乙方违反，甲方有权解除合同并要求赔偿。5.押金退还问题：如房屋及附属设施无损坏，甲方应在租赁期满或合同解除、终止后及时退还