新市镇商场调研报告

新市镇商场调研报告新市调报告

一、海宁市简介

海宁市位于长江三角洲杭嘉湖平原南缘，钱塘江北岸，是著名的历史文化名城，全国百强县，东邻海盐县，南濒钱塘江，与绍兴市上虞市、杭州市萧山区隔江相望，西接杭州市余杭区，北连桐乡市、嘉兴市秀洲区。东距上海125公里。沪杭铁路、01省道杭沪复线东西横贯市域，沪杭高速公路、杭浦高速公路、320国道越过北境，杭州绕城公路东线穿行西部。

截至20xx年12月31日，海宁市全市总面积699.92平方公里,总人口64万，辖4个街道、8个镇：硖石街道、海洲街道、海昌街道、马桥街道；许村镇、长安镇、盐官镇、斜桥镇、袁花镇、丁桥镇、黄湾镇、周王庙镇。

20xx年，海宁市辖14个镇、4个乡。根据第五次人口普查数据：全市总人口666080人，其中各乡镇人口（人）：硖石镇166901许村镇36831沈士镇25468长安镇71561盐仓镇9187周王庙镇24916钱塘江镇23571斜桥镇27191庆云镇34656郭店镇31377盐官镇21590马桥镇27379袁花镇36162丁桥镇24713许巷乡42327新仓乡19735谈桥乡18464黄湾乡24051。

二、调查对象

本次市调工作主要围绕海宁市商业发达区域海昌路及工人路的中大型卖场以及周边配套环境进行调查。以海昌路与工人路交

接口为起点，一直往东工人路延伸，主要包括海宁大厦、鸿翔购物中心、东方商场、华联购物中心。以及火车站边龙城商业广场，海昌南路的华润万家。

海宁大厦：位于海昌路与工人路交接口，一楼至三楼全为苏宁电器租用，一层沿街铺位主要品牌有银泰眼镜、美特斯.邦威、来伊份、菲滋比萨。

鸿翔购物中心，一层沿街商铺品牌：KAPPA，安踏，飘蕾（女装），特步，伊芙丽（女装），建设银行，步步高家电，阿迪达斯，耐克，蓝威龙（男装）。购物中心以北，高新电脑城、花样年华娱乐会所、百丽（女鞋）为主力租户。以下为鸿翔购物中心内体业态

BF：鸿翔自带超市

1F：经营项目为日化钟表，保健运动，无知名品牌

2F：经营项目为男女装，床上用品，品牌只有罗蒙与七匹狼3F：国美电器

东方商城：以世纪华联为主力租户，占据地下一层与一层，其余为小百货。一楼沿街品牌商户包括：红蜻蜓、李宁、安踏、雅戈尔、杰克琼斯。

华联大厦：海宁市华联大厦有限公司是集购物、宾馆、餐饮、娱乐于一体的大中型综合商厦，位于海宁市工人路商贸区的中心。侧边配备华联购物超市，对门海宁剧场（电影院）1~4楼为购物中心，7~11楼为宾馆。一层及外场延街租户包括：肯德基、集集小镇、明牌首饰、

真维斯、特步、佐丹奴、森马，以下对华联大厦各楼业态分布及商场内品牌记录：

火车站龙城商业广场：地段较好，外观也较为现代化。也是以世纪联华为主力租户的商业广场，外围及沿街商户品牌较大，内部主要以小百货，自主服装为主。外围及沿街包括肯德基、老娘舅、德克士三家主力餐饮。龙城一号（娱乐会所），银泰眼镜，溜冰场，网吧，桌球室，客房等配备于龙城商业广场。

海昌南路华润万家：海宁国际轮滑中心主力租户，占地一万2千平方，地下一层与一层均为华润万家租用。一层场内租户都为二三线品牌，主要包括：海王药店、海港大药房、东方骆驼（服装）、KNOW（服装）、天使园（牛仔）、AILI（烘焙）、克里斯汀（烘焙）、正大福（黄金）、玲俐（饰品）、优哈优哈（箱包）、耐克、统统（餐饮）、八方客美食。

三、市调时间

20xx年5月17日9时~16时

20xx年5月18日9时~15时

附：

通过本次市调，对海宁市所有商场进行了品牌记录，以下为市调中针对龙城商业广场、华联大厦、华润万家其他信息的收集。

龙城商业广场：杭州开发商开发，主要以周边餐饮针对火车站情况为主。内体虽以商场性质存在，但无知名品牌，娱乐项目较多。采用招租形式，租金相对便宜。

华联大厦：19xx年成立，20xx年扩建，“购物到华联”已经在海宁民众心目中根深蒂固，“三天包换”四个字也体现出当地消费群体对该商场的售后包换制度相当满意。并且，该商场受地方政府重视，市企事业单位都采用贷价券，贷价券在华联任何商铺都可使用。华联采用统一收银，统一配备各商户营业员，工资由商户发放。

华润万家：轮滑中心为当地开发商开发，并且周边奥林公寓也为该开发商拥有。华润万家作为主力租户的形式存在，占地12000平方，年租金400万，09年5月22日开业，日营业额30万左右。

第二篇：商场建筑调研报告700字

商场建筑调研报告

调研目的：通过搜集、查阅资料，以及实际调研，了解商业建筑内部消防空间的设计要点如消防设施布置以及消防流线的划分等。调查时间：20xx年9月5号

调研地点：恒客隆、中东福万家、卓展购物中心。

资料整理：近年来，随着我省经济的快速发展和市场经济的繁荣，各地相继建成了数量众多的大型商业建筑或购物中心，传统商业建筑在功能和形式上已发生了很大的变化。它们不仅功能齐全，而且形式多样，部分大型商业建筑集餐饮、娱乐、旅游、文化、艺术等消费功能于一体。一般而言，大型商业建筑具有面积规模大、人员密集、建筑功能复杂、装修和商品的可燃物多等特点，发生火灾后容易导致蔓延迅速、人员疏散困难、扑救难度及财产损失大等后果。

一、恒客隆超市

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这是恒客隆超市内一消防通道，在我们的调研过程中发现在超市内多处消防通道门口都有类似现象出现，在通道门口有货物堆放或设有摊位。

二、中东福万家

对于中东福万家我们重点观察了他的流线，分析了他是怎么把人流跟货流分开，使之不相互冲突。我们做了一下流线分析，由图片：货物主要通过商场侧面的货梯使货物到达。而人流由商场大门进入，通过商场主要道路和扶梯的引导进入商场内部。

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三、卓展购物中心

卓展是我们调研的最后一站，我们认为卓展购物中心内部空间划分以及消防设施是我们所调研的三个商业建筑中最合理也是最完善的一个。卓展的空间布局相比于前面的两个购物中心具有其独特的优势，通过其空间划分会对消费者的心理起到一定的导向暗示作用。

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