初级经济师之初级建筑与房地产经济题库附完整答案

初级经济师之初级建筑与房地产经济题库

第一部分单选题（500题）

1、工程项目计划成本反映的是（）。

A.全国建筑业的平均成本水平

B.各地区建筑业的平均成本水平

C.各部门建筑业的平均成本水平

D.施工企业在计划期内应达到的成本水平

【答案】：D

2、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量

【答案】：B

3、某主建分项工程.，工程量为100m3,预算定额人工、材料、机械台

班每立方米用量分别为0.8工日、2m3和0.5台班，其他材料费10

元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元/工日、60元/

m3和160元/台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）

7Co

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D

4、住房公积金增值收益主要用于：①上交财政的公积金中心管理费用；

②提取住房公积金贷款风险准备金；③为城市廉租住房建设补充资金。

除国家另有规定外，其分配顺序是（）。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】：B

5、房地产开发是一种（）。

A.复杂的系统工程

B.简单的系统工程

C.分散性经营活动

D.综合性经营活动

【答案】：A

6、下列不属于项目管理方面内容的是（）。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工进度控制

D.施工招标管理

【答案】：D

7、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为

（）定额。

A.劳动

B.施工

C.建筑工程

D.建设工程

【答案】：D

8、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年末

分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年

后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款

1000万元（复利）,此后3年每年年末可以分别取出500万元、400

万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。

若能达到上述目的，则银行存款的利率是（）。（该值即为内部收益

率）

A.9.56%

B.10.70%

C.12.76%

D.15.70%

【答案】：B

9、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于

（）管理。

A.合同

B.进度

C.费用

D.质量

【答案】：A

10、下列房地产相关指标中，不可用于判断房地产市场是否有泡沫的

是（）。

A.房价租金比

B.房价收入比

C.实际价格与理论价格比

D.房地产供求比

【答案】：D

11、按成本的经济性质，工程成本由（）组成。

A.变动成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和间接成本

D.预算成本和实际成本

【答案】：C

12、确定单位分项工程或结构构件的单价的基础是（）。

A.概算指标

B.施工定额

C.概算定额

D.预算定额

【答案】：D

13、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是

（）O

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.用户权限设定

【答案】：D

14、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段

【答案】：D

15、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。

A.产品流动性

B.生产过程的固定性

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性

【答案】：C

16、可行性研究是在（）经批准后进行的。

A.初步设计

B.投资方案

C.项目建议书

D.项目开工报告

【答案】：C

17、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）

万元人民币以上的，必须进行招标。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

18、下列选项不属于资格预审程序的是（）。

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑

D.重新编制资格预审文件

【答案】：D

19、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公

司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.轻微

B.一般

C.较大

D.重大

【答案】：C

20、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是（）0

A.工程所有人提供的物料及项目

B.施工机具设备

C.工地内现有的建筑物

D.永久性和临时性工程及工地上的物料

【答案】：D

21、施工招标的首要步骤是（）。

A.发布招标公告或投标邀请书

B.建立招标班子开展招标工作

C.进行资格预审

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标

【答案】：A

22、《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学

会颁发，由（）监制。

A.人力资源和社会保障部

B.住房和城乡建设部

C.省级房地产管理部门

I）.省级建设管理部门

【答案】：B

23、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品供求关系的总和

C.建筑产品竞争的场所

D.买卖建筑产品的地方

【答案】：B

24、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租

赁经营和其他房地产业五类。

A.房地产销售

B.房地产交易

C.房地产测绘

D.房地产中介服务

【答案】：D

25、（）是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要

面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

A.廉租住房

B.限价商品房

C.经济适用房

D.公共租赁住房

【答案】：D

26、工程设计资质中的（）只设甲级。

A.工程设计综合资质

B.工程设计行业资质

C.工程设计专业资质

I）.工程设计专项资质

【答案】：A

27、组织工序交接检查、隐蔽工程验收和技术复核工作等，属于项目

管理管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的质量控制

D.施工阶段的组织与协调

【答案】：C

28、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】：A

29、下列各项中，制定施工方案不包括（）。

A.施工组织与协调计划

B.建材与设备供应计划

C.工程质量控制计划

D.基础设施配套的接洽与协商计划

【答案】：C

30、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.政府的名册管理

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.担保和保险制度

【答案】：D

31、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计

划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%

【答案】：B

32、单位工程质量验收合格后，（）应在规定时间内将工程竣工验收报

告和有关文件，报建设行政管理部门备案。

A.工程质量监督单位

B.施工单位

C.建设单位

D.设计单位

【答案】：C

33、管理规约对（）都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人

【答案】：C

34、下列不属于无形资产的显著特征的是（）。

A.不具有实物形态

B.属于非货币性长期资产

C.是为企业使用而出售的资产

D.经济效益的确定性

【答案】：D

35、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额

【答案】：C

36、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人

申请并加缴规定的保费后，可（）延长保险期限。

A.签发批单

B.另行签订保险合同

C.签订保险补充协议

D.用扩展责任保证期

【答案】：A

37、如果该工程的施工许可证是在2014年的4月领取的，则在正常情

况下，该工程最迟的开工月份是（）月。

A.6

B.7

C.8

1).9

【答案】：B

38、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经（）批

准。

A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门

B.出让人和房地产管理部门

C.出让人和城市规划行政主管部门

D.房地产管理部门和建设行政主管部门

【答案】：C

39、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是

（）0

A.统计计算法

B.评估法

C.经验估计法

1）.技术鉴定法

【答案】：C

40、建筑业是从事（）的物质生产部门。

A.基本建设

B.房屋和土木工程

C.建筑产品生产

D.房地产投资

【答案】：C

41、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包

合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。

A.施工总承包

B.施工平行发包

C.施工总承包管理

D.施工联合体

【答案】：C

42、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的（）后，按照城市

规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权

【答案】：B

43、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一

份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程

和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学

可预付工程款（合同，介款的10%）；工程费用于验收合格后一次付清；

交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复

等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工

验收时，大学发现工程3-5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公

司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新

生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层

内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学

要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且

已过保修期为由拒绝赔偿。

A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定

B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年

C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年

D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定

的该工程的合理使住年限

【答案】：D

44、施工现场发生机械伤害事故的主要原因是（）。

A.作业人员违章操作

B.缺少防护和保险装置

C.不按规定进行保养和维修

D.机械故障

【答案】：B

45、现行计量规范项目编码由（）位数字构成。

A.10

B.11

C.12

D.13

【答案】：C

46、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。

A.购置施工用起重机械

B.用于工程安全作业环境和施工安全措施

C.购置施工用周转材料

D.流动资产投资

【答案】：B

47、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，贝1（）。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半

【答案】：A

48、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段

【答案】：A

49、关于合同价款约定一般规定的说法，正确的是（）。

A.实行工程量清单计价的工程应采用单价合同

B.招标文件与中标人投标文件不一致的地方应以招标文件为准

C.实行工程量清单计价的工程应采用总价合同

D.实行工程量清单计价的工程应采用成本加酬金合同

【答案】：A

50、建筑企业针对建筑产品固定性和生产流动性，应（）经营才

能取得较好效益。

A.中量

B.轻量

C.重量

D.大量

【答案】：B

51、下列情况中，不属于契税征税对象的是（）。

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.农村集体土地承包经营权转移

D.房屋买卖与赠与

【答案】：C

52、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（)

三个相互联系又相互独立的内容。

A.安全法规、安全技术和职业卫生

B.安全教育、安全计划和安全认证

C.安全法规、安全控制和职业卫生

D.安全教育、安全检查和安全认证

【答案】：A

53、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出

发点是（）。

A.降低工程成本

B.缩短建设周期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短施工工期

【答案】：B

54、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标

的工程是（）。

A.必须依法进行招标的工程

B.必须依法进行公开招标的工程

C.抢险救灾工程

D.涉及国家安全的工程

【答案】：B

55、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（）。

A.收取佣金

B.代办抵押贷款

C.吃差价

D.代办产权过户

【答案】：C

56、质量管理的标准化，是指（）。

A.技术工作标准化和管理工作标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.材料消耗标准化和人工消耗标准化

【答案】：A

57、实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的（）。

A.现代化

B.工业化

C.规模化

D.专业化

【答案】：D

58、下列项目中，不应缴纳城镇土地使用税的是（）。

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公

和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地

【答案】：C

59、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别

进行管理，上述单位的义务有（）o

A.不得转让国家房地产

B.不得处置房地产

C.实现国有房地产保值增值

D.保护国有房地产不受损失

【答案】：D

60、根据《建设工程工程量清单计价规范》，对任一招标工程量清单

项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%,

且不超过15%时，应（）。

A.调整其综合单价

B.调整其措施费

C.执行原有的综合单价

D.调整其他项目费

【答案】：C

61、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为（）元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

62、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是（）o

A.承包商向保险公司的索赔

B.承包商与业主间的索赔

C.合同终止的索赔

D.费用索赔

【答案】：C

63、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产

开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来

管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】：D

64、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。

A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场

C.一级市场、二级市场和三级市场

D.青年公寓市场、养老住宅市场等

【答案】：B

65、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房

销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在（）明显位置明示。

A.销售现场

B.房地产经纪机构经营场所

C.公共场所

D.房地产开发企业办公场所

【答案】：A

66、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011

年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单

位对如下问题进行维修：

A.6

B.10

C.30

I).50

【答案】：D

67、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是

()O

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗

D.场外材料堆放损耗

【答案】：C

68、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得

()o

A.收取佣金

B.代办贷款

C.赚取差价

D.代办房地产登记

【答案】：C

69、()是反映工程实际进度的主要方式之一。

A.收集进度报表

B.分析进度计划

C.汇总分析评价

D.现场实地检查

【答案】：A

70、下列区域经济与宏观经济影响分析的指标中，属于经济总量指标

的是()o

A.就业效果指标

B.三次产业结构

C.财政收入

D.环境效果指标

【答案】：C

71、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位

【答案】：A

72、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是

（）O

A.客观进度计划

B.总进度计划

C.企业工程进度计划

D.单位工程进度计划

【答案】：C

73、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力

量解决住房问题的机制开始形成。

A.单位资助

B.财政补贴

C.职工互助

D.税收优惠

【答案】：A

74、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工

序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。

A.跟踪检测

B.巡视

C.旁站监理

D.平行检验

【答案】：C

75、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方

签订分包合同建立（）。

A.总包责任制

B.分包责任制

C.承包责任制

D.转包条约

【答案】：B

76、领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满之前申请延

期，但延期以为限，每次不超过。（）

A.三次；三个月

B.两次；两个月

C.三次；两个月

D.两次；三个月

【答案】：D

77、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。

A.施工现场组织管理比较复杂

B.单位时间内投入的资源量较少

C.没有充分利用工作面，工期拖得较长

D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量

【答案】：A

78、下列计量单位中，属于产量定额的计量单位是（）。

A.平方米

B.工时

C.工日

D.台班

【答案】：A

79、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标,

是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷

款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商

正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8万美元

B.4822.2万美元

C12097.8万美元

I）.3451.65万美元

【答案】：D

80、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、

更换。

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构

【答案】：C

81、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】：A

82、建筑产品的交易过程应当理解为（）。

A.合同签订过程

B.合同履行过程

C.合同签订和履行完成的全过程

D.招标信息发布过程

【答案】：C

83、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产

经纪机构，这种销售代理方式称为（）o

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

I）.普通代理

【答案】：A

84、我国农村宅基地和自留地、自留山属于（）o

A.国家所有

B.农民个人所有

C.农民集体所有

D.乡镇政府所有

【答案】：C

85、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出

投标邀请书的（）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府

建设行政主管部门备案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】：D

86、下列关于完善“三权分置”的说法错误的是（）。

A.终坚持农村土地集体所有权的根本地位

B.严格保护农户承包权

C.加快放活土地承包权

D.逐步完善“三权”关系

【答案】：C

87、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖

100m3,则其时间定额是（）工日小3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

88、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.实际进度与计划进度对比

C.进度计划执行中的跟踪检查

D.项目经理的施工命令

【答案】：C

89、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。

A.排水、挡水和降水措施失控

B.作业面排水和通风不畅

C.支撑失稳和通风不畅

D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒

【答案】：D

90、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

I）.8000

【答案】：B

91、民事法律行为是能够引起民事权利和民事义务的产生、变更或终

止的合法行为，其成立的要件是（）o

A.事实行为

B.法律行为

C.侵权行为

D.意思表示

【答案】：D

92、下列建筑工程中可以不申请办理旃工许可证的是（）。

A.建筑面积为500m2的工程

B.工程投资额为50万元的工程

C.工程投资额为28万元的工程

I）.建筑面积为1000m2的工程

【答案】：C

93、下列不属于噪声污染的特点的是（）。

A.能量污染

B.传播污染

C.感觉公害

D.局限性

【答案】：B

94、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作

8小时）完成铺贴地面400nl2,则该队的产量定额是（）m2/工

日。

A.4

B.6.13

C.32

I）.无法确定

【答案】：A

95、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（）执行业务。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有资质单位中

C.可以在多个有相关资质单位

D.只能受聘于一个有资质相关单位

【答案】：D

96、控制工程项目成本的依据是（）。

A.目标成本

B.可变成本

C.预算成本

I）.实际成本

【答案】：A

97、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。

A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小

【答案】：D

98、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），

楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱

梁断面也相同，柱区450mmX450mm,梁的宽X高为500nlmX600mm。相

邻框架柱间为空心砌块墙。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】：A

99、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天

（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。

A.人员编制不变，材料和工具可变

B.人员编制、材料和工具均可变

C.人员编制可变，材料和工具不变

D.人员编制、材料和工具均不变

【答案】：A

100,签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务

合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事

项不包括（）。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准

【答案】：C

10k有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是（）o

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进

行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系

公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目,

如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方

案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同

【答案】：D

102、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委行人

与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代

理等服务并向委托人收取（）的行为。

A.差价

B.佣金

C.劳务费

D.管理费

【答案】：B

103、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。

A.封闭式阳台

B.独立柱两边

C.舞台灯光控制室

D.单层建筑物内分隔的操作间

【答案】：D

104、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（）申

请核发选址意见书。

A.城乡规划主管部匚

B.县级以上政府城乡规划行政主管部门

C.土地管理部门

D.县级以上人民政府

【答案】：A

105、利用历史资料的平均数来测算未来值的方法是（）。

A.德尔菲法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法

【答案】：B

106、某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地

使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵

押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。

目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。

A.核准

B.登记备案

C.公证

I）.鉴证

【答案】：B

107、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均

为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技

术间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B

108、临时管理规约中物业主要内容包括（）。

A.自然状况和社会状况

B.权属状况和社会状况

C.社会状况和约束状况

I）.自然状况和权属状况

【答案】：D

109、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。

A.资金成本较高

B.融资风险较低

C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心

D.可降低公司的负债比率

【答案】：A

110、编制工程项目进度计划的工作包括：①确定进度目标；②确定工

作持续时间；③划分工作过程；④编制初始进度计划；⑤检查是否满

足要求；⑥计算各工作工程量；⑦进度计划调整、优化；⑧编制正式

进度计划，上述各工作正确的步骤是（）c

A.①一②一③一④一⑤一⑥一⑦一⑧

B.①一③一⑥一②一④一⑤一⑦一⑧

C.①一⑥一②一③一④一⑤一⑦一⑧

D.①一③一②一⑥一④一⑤一⑦一⑧

【答案】：B

11k根据《中华人民共和国公司法》，有限责任公司全体股东的首次

出资额不得低于公亘注册资本的（）0

A.20%

B.30%

C.40%

D.50%

【答案】：A

112、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土

地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其

余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的

总建筑面积为70000平方米。

A.25%

B.37.5%

C.40%

D.66.7%

【答案】：A

113、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。

A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金

B.工程量清单是由投标人编制并发出的

C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价

I）.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价

【答案】：D

114、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政

主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治

理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，

登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐

患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部

立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一

周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐

患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.1

B.2

C.5

［）.6

【答案】：A

115、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.使用时间

【答案】：D

116、建设工程竣工验收的组织者是（）。

A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位

【答案】：B

117、下列项目管理，‘壬务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的

是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险

【答案】：A

118、公共租赁房屋主要面向的人群不包括（）。

A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层

【答案】：B

119、居住人口密度等于（）。

A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积

B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积

C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积

D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积

【答案】：C

120、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作

业，各施工过程在各个流水段上的流水干拍如下表所示（单位：周）。

A.20

B.22

C.25

I).28

【答案】：C

12k按开发主体分，房地产开发中包含（）o

A.外资开发

B.内资开发

C.个体投资开发

D.合资合作开发

【答案】：D

122、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。

该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金

为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋

的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

I）.100

【答案】：A

123、两限房的套型面积在（）平方米以下，供应比例（包括经济适

用房）占供应量的（）以上。（）

A.60；50%

B.90；70%

C.60；70%

D.90：50%

【答案】：B

124、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率

为0.72,如产值实现8000万元，其实际成本将达到（）万元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】：D

125、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分

为20个门类，建筑业被列为（）。

A.C门类

B.E门类

C.F门类

D.G门类

【答案】：B

126、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。

A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别

B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别

C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别

D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别

【答案】：D

127、在进入建筑市场的各类主体中，尤以（）的市场进入方式

最为重要。

A.项目业主

B.发包方

C.承包方

D.中方机构

【答案】：C

128、经济适用住房制度是解决城市（）政策体系的组成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困难

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困难

【答案】：B

129、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制

项目计划、召开开工会议和（）。

A.组建项目部

B.确定项目控制基准

C.编制初步设计

D.施工开工前准备工作

【答案】：B

130、关于建筑产品经济寿命的说法，正确的是（）。

A.建筑产品的经济寿命也可以叫做使用寿命

B.建筑产品社会寿命是建筑产品经济寿命的一种特殊情况

C.建筑产品的经济寿命比它的技术寿命长

D.建筑产品经济寿命可能受到产品材料性能的影响

【答案】：B

13k征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。

A.农民个人

B.土地使用者

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织

【答案】：D

132、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人

工成本降低率为（）。

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】：B

133、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专

家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得

少于成员总数的（）。

A.1/2

B.2/3

C.3/5

I）.4/5

【答案】：B

134、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储

余额的是（）。

A.翻建自住住房

B.购置家用电器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

135、全面质量管理的基本特点是（）。

A.全面性

B.科学性

C.动态性

D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化

【答案】：D

136、关于建设用地使用权的说法，错误的是（）。

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

【答案】：D

137、每米管道工程的定额人工消耗量为（）工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

I）.5.19

【答案】：D

138、完善成本控制的运行机制不包括（）。

A.加强组织建设

B.落实各级人员的成本责任

C.加强中间检查控制

D.提高全员成本意识

【答案】：A

139、国家征收房地产税收具有（）o

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

I）.有偿性和非强制性

【答案】：C

140、下列住房中，不属于保障性住房的是（）。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租赁住房

D.经济适用房

【答案】：A

141、若完成某单位分项工程需要某种材料的消耗量为1.05吨，损耗

率为5%,那么，材料净用量为（）吨，

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】：C

142、可以抵押的房地产有（）。

A.建筑物和其他土地附着物

B.土地所有权

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D.所有权、使用权不明或者有争议的房地

【答案】：A

143、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于

建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收,

该宾馆目前市场价%3000元/平方米，八成新。根据上述资料，回答

下列问题：

A.97.5

B.100

C.150

D.180

【答案】：A

144、施工项目的控制目标不包括（）。

A.进度控制目标

B.风险控制目标

C.质量控制目标

D.成本控制目标

【答案】：B

145、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供

应。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B

146、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）

报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.发证机关

D.当地政府

【答案】：C

147、在我国，购房者对其购买的商品房拥有（）。

A.房屋所有权和土地使用权

B.房屋所有权和土地所有权

C.房屋使用权和土地使用权

D.房屋租赁权和土地所有权

【答案】：A

148、房地产经纪服务的主要目的是促成（）与他人达成房地产交易。

A.委托人

B.房地产权利人

C.房屋出租人

D.房地产购买人

【答案】：A

149、教育费附加税率为（）。

A.5%

B.3%

C.4%

D.6%

【答案】：B

150、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是

（）O

A.他人控制

B.全面质量管理

C.动态控制

D.持续改进

【答案】：A

15k某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50

年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011

年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量

问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有柱梁底出现裂

缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂健；4原有给

水管道爆裂。

A.负责组织维修

B.只对保修期内的工程部位组织维修

C.分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程部位组织维修

【答案】：C

152、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.编制程序及用途

C.主编单位及执行范围

D.专业费用性质

【答案】：B

153、按照现行规定，在材料的基价中，不包括（）o

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费

【答案】：C

154、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是

()O

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质最监督部门

【答案】：B

155、初步可行性研究也称为()。

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

D.以资源为基础的研究

【答案】：B

156、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年,

每年将有6.5万元的净收益，净残值为6.5万元。若基准收益率为

20%,则该方案的净现值是()万元。已知：？(P/A,20%,

20)=4.8696,(P/F,20%,21)?=0.0217。

A.2.57

B.3.23

C.3.52

D.4.35

【答案】：C

157、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是

()O

A.期限控制

B.质量控制

C.投资控制

D.按合同履约

【答案】：D

158、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的（）o

A.构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出

【答案】：D

159、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.0.06

B.0.08

C.0.10

D.0.12

【答案】：B

160、列工程作业中，具有劳务分包资质的企业可以承接的是（）。

A.项目管理单位发包的工程施工作业

B.施工总承包企业和分包的劳务作业

C.建设单位发包的单位工程作业

D.施工总承包企业分包的单位工程施工作业

【答案】：B

161、国家发展和改革委员会规定，施工单项合同估算价在（）万

元人民币以上的工程项目必须进行招标。

A.50

B.100

C.150

I).200

【答案】：D

162、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和

（）。

A.土地使用权转让

B.土地使用权出租

C.国有土地租赁

D.土地使用权抵押

【答案】：C

163、某民营设计院申请铁道工程设计乙级资质，应当向（）提出申

请。

A.周务院铁路主管部门

B.国务院建设主管部门

C.工商注册所在地的省.自治区.直辖市人民政府建设主管部门

D.工商注册所在地的地.市人民政府铁路建设主管部门

【答案】：C

164、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。

A.要求投标人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书

C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准

D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题

【答案】：C

165、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主

委员会可以行使的处置权是（）o

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建

【答案】：B

166、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期

物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业

主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行

【答案】：D

167、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核

算对象

【答案】：D

168、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是（）o

A.长期借款

B.发行股票

C.发行债券

D.短期借款

【答案】：B

169、发包人与承包人双方确认的索赔与现场签证费用应（）支

付。

A.在工程进度款支付后7日内

B.与工程进度款同期

C.在工程进度款支付后14日内

D.在工程进度款支付后30日内

【答案】：B

170、施工项目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的变动情况

B.发布成.本信息

C.研究成本变动的因素

D.寻求降低成本的途径

【答案】：B

171、（）是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标

的重要数据。

A.建筑面积

B.建筑工程量

C.建筑技术

D.建筑的质量

【答案】：A

172、下列各项中，工程项目年度计划中包括的主要内容有（）。

A.综合进度控制计划表

B.设计工作进度计划表

C.年度竣工投产交付使用表

1）.采购工作进度计划表

【答案】：C

173、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为tl=

2天，t2=4天，t3=6天，则第2个施工过程的专业工作队数为

（）O

A.1队

B.3队

C.2队

D.4队

【答案】：C

174、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工

作8小时）完成3200ni2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/

工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34

【答案】：A

175、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输

保险费率为2.5%,则该进口设备的运输保险费为（）万美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

176、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有

（）o

A.美观

B.豪华

C.舒适

D.安全

【答案】：B

177、已知单面清水墙每工综合产量定额1.（Mm3,双面混水墙每工综合

产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和

双面混水墙各占50乳确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机

械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

I）.37.9

【答案】：A

178、为进一步深化戒镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深

化城镇住房建设的通知》提出（）o

A.在全国推动补贴出售公房试点

B.提高公房租金，促进售房

C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制

D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化

【答案】：D

179、非注册建筑师可以设计（）建筑工程。

A.五级

B.六级

C.七级

D.八级

【答案】：A

180、.物业管理服务的对象是（）。

A.业主（含物业使用人）

B.物业建设单位

C.物业服务企业

D.房地产行政主管部门

【答案】：A

18k在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括

（）0

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太阳辐射得热

C.充分利用建筑内部得热

I）.加强围护结构的保温

【答案】：A

182、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。

A.休息时间

B.不可避免中断时间

C.辅助工作时间

D.停工时间

【答案】：D

183、预算定额人工消耗量中的超运距，指的是（）。

A.预算定额取定运距一劳动定额包括运距

B.劳动定额包括运距+场外综合运距

C.预算定额取定运距+劳动定额包括运距

D.劳动定额包括运距一场外综合运距

【答案】：A

184、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。

A.规划和设计

B.新建（改建、扩建）

C.改造和使用

D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用

【答案】：D

185、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000

元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费

14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】：C

186、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程实际成本

B.将实际成本控制在计划成本之内

C.组织工程成本核算和分析

D.强化对工程成本责任的检查和考核

【答案】：B

187、流水施工中的流水步距是指（）o

A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间

B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔

C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇

D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间

【答案】：B

188、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗

房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4,土地

使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日

建成交付使用。

A.建设用地

B.在建工程

C.期房

D.现房

【答案】：B

189、下面建筑产品中属于构筑物的是（）。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房

【答案】：A

190、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）

申请领取施工许可证。

A.工程所属的设计单位

B.工程所在地的工程质量监督站

C.本单位领导

D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门

【答案】：D

191、有效工作时间不包括（)o

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.辅助工作时间

D.偶然工作时间

【答案】：D

192、关于工程竣工脸收和交付使用的说法错误的是（）

A.竣工验收是施工过程的最后一道程序

B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设

计公共安全的内容进行验收。

C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属

工程及室外工程的检查验收

D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

【答案】：B

193、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相

等，可以组织（）。

A.全等节拍流水施工

B.异步距流水施工

C.分别流水施工

D.成倍节拍流水施工

【答案】：C

194、上述施工队的产量定额为（）m3/"1。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

195、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国

家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使

用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.房屋所有权初始登记

B.房屋所有权转移登记

C.房屋所有权变更登记

D.房屋所有权预告登记

【答案】：A

196、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是

()。

A.总投资收益率

B.财务内部收益率

C.利息备付率

D.财务净现值

【答案】：C

197、下列时间中，不属于定额时间的是()。

A.夏天工人为砖浇水的时间

B.砌筑工人等待砂浆的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

【答案】：B

198、以县级行政区域为单位，人均耕地超过2亩、不超过3亩的地区,

每平方米征收（）元。

A.5〜25

B.6〜30

C.8〜40

D.10〜50

【答案】：B

199、房屋买卖中契猊的纳税时间是在（）之前。

A.商定成交价格

B.签订房屋买卖合同

C.交付购房首付款

D.办理房屋权属证书

【答案】：D

200、（）是编制项目建议书的依据。

A.初步可行性研究

B.开发投资机会鉴别

C.开发项目选择

D.可行性研究

【答案】：A

201、供货方的项目管理工作主要在（）阶段。

A.设计前准备

B.设计

C.施工

D.动用前准备

【答案】：C

202、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币

的房屋建筑工程进行招标。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后两周内

D.5月10日的后三周内

【答案】：A

203、下列各项中，不属于房地产抵押的是（）。

A.开发建设权抵押

B.土地使用权抵押

C.房屋所有权抵押

D.预购商品房贷款抵押

【答案】：A

204、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置

费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程

（）。

A.必须实行监理

员可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理

D.仅设备制造实行监理

【答案】：A

205、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。

A.三个基本目标之间既对立又统一

B.目标系统具有层次性

C.三个基本目标之同完全统一

D.目标可度量、管理效果可验证

【答案】：C

206、关于承接查验，下列说法不正确的是（）。

A.新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的

查验

B.新建物业的承接查验主要是对物业共用部位、共用设备设施进行验

收。

C.物业管理机构更迭时的承接查验目的是为物业移交和日后管理提供

依据

D.新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查

验

【答案】：D

207、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工

过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接

【答案】：B

208、住房公租金的缴存基数不包括（）。

A.计时工资

B.奖金

C.补贴

D.财产性收入

【答案】：D

209、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据二述

资料，回答下列问题：

A.购买土地

B.市场调研

C.前期工作

D.投资决策分析

【答案】：D

210、工作A有一项紧后工作B、C、D,其持续时间分别为5天、6天、

7天，且B、C、D三项工作的最迟完成时间分别为第13天、第15天和

第13天，则工作A的最迟完成时间是第（）天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】：B

211、房地产交易实质上是房地产（）的交易。

A.权利

B.利益

C.实物

D.产籍

【答案】：A

212、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使

用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率

为3%。该公司应缴契税为（）万元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】：B

213、王某因买房向强行贷款50万元，按复利计算，年利率为6%,在

10年后一次还清，则还款额为（）万元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C

214、建筑企业安全生产管理的重点是（）。

A.施工人员的安全管

B.施工现场的安全生产管理

C.组织安全教育

D.定期进行安全检查

【答案】：B

215、凡应由本期负殂而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的

（）列表。

A.预备费用

B.预提费用

C.待摊费用

D.摊销费用

【答案】：B

216、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.重视工程索赔

B.落实成本责任

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】：B

217、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），

楼面为正方形，四凭各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱

梁断面也相同，柱光450mm><450mni,梁的宽X高为500mm><600mni。相

邻框架柱间为空心砌块墙。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】：D

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