2024推行北京市商品房预售合同与

合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于北京市_______区的商品房一套，达成如下协议：第一条商品房基本状况1.1甲方开发的商品房项目名称：________________1.2甲方开发的商品房坐落：北京市_______区_______街道_______号1.3乙方购买的商品房楼栋号：_______栋1.4乙方购买的商品房房号：_______单元_______层_______号1.5乙方购买的商品房户型：_______室_______厅_______卫1.6乙方购买的商品房建筑面积：_______平方米1.7乙方购买的商品房套内建筑面积：_______平方米1.8乙方购买的商品房规划用途：_______第二条商品房价格及支付方式2.1乙方购买的商品房总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照下列方式支付商品房房价款：（1）预订款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（3）剩余房款：人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方制定的付款计划支付，具体付款方式、付款时间及付款账户等信息由甲乙双方另行协商确定。第三条商品房交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付条件、交付时间向乙方交付商品房。3.2甲方保证乙方购买的商品房符合国家关于建筑工程的质量标准及强制性标准，不存在严重影响居住使用的质量问题。3.3甲方应在商品房交付使用前，将商品房的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》交付乙方。第四条商品房交付及产权办理4.1甲方应按照合同约定的交付时间将商品房交付给乙方。4.2乙方应按照甲方的要求，协助办理商品房产权登记手续，并承担相关费用。4.3甲方应在商品房交付使用后_______日内，将办理商品房产权登记所需的相关资料交付乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按照约定时间、方式交付商品房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×商品房总价×0.01%。5.3甲方未按照约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方承担质量问题造成的损失。5.4乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×应付款项×0.01%。第六条其他约定6.1本合同在履行过程中，如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：________________________签订日期：________________________注意事项：1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保对合同内容有充分的了解。2.确认合同中的各项信息是否与实际交易相符，包括商品房的基本情况、价格、交付时间等。3.注意合同中关于违约责任的规定，了解违约可能带来的后果及相应的赔偿责任。4.确保合同中的甲方和乙方信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等。5.注意合同是否加盖了甲方和乙方的有效公章或法定代表人签字。6.保留好合同副本，以便日后查阅和维权。解决办法：1.对合同内容有疑问时，应及时与甲方沟通，要求解释和澄清。2.可以寻求专业律师的咨询，以确保合同的合法性和权益保障。3.在签订合同前，应仔细检查合同中的各项条款，如有不符或不利条款，可与甲方协商修改。4.如发现合同中有遗漏或错误，应及时提出并要求甲方纠正。5.在签订合应确保合同的打印清晰、字迹清楚，避免因字迹模糊导致的争议。6.在合同签订后，应妥善保管好合同文件，避免遗失或损坏。法律名词及名词解释：1.甲方（出卖人）：指出售商品房的房地产开发企业。2.乙方（买受人）：指购买商品房的消费者。3.商品房：指按照市场需求和供给关系，由房地产开发企业投资建设，用于出售的住宅建筑。4.预售合同：指在商品房尚未全部建设完成前，开发商与购房者签订的购房合同。5.交付：指开发商按照合同约定，将商品房的实际使用权转移给购房者的行为。6.质量保证书：指开发商对商品房质量承担保证责任的书面文件。7.使用说明书：指对商品房的使用方法、注意事项等进行说明的书面文件。8.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。9.逾期交付：指开发商未按照合同约定的时间交付商品房的行为。10.逾期付款：指购房者未按照合同约定的时间支付房价款的行为。应用场合：1.北京市商品房预售交易。2.甲方（房地产开发企业）与乙方（购房者）之间的购房合同签订。3.双方就商品房交付、质量保证、付款方式等事项达成一致时。4.作为双方在商品房买卖过程中权利义务的法律依据。补充条款：1.商品房预售许可证明。2.商品房项目施工进度及交付日期说明。3.商品房质量保证措施及售后服务。4.商品房产权办理流程