2024房屋赠与合同

合同编号：__________姓名（名称）：____________________性别：____________________身份证号码：__________________住所地：____________________联系电话：__________________姓名（名称）：____________________性别：____________________身份证号码：__________________住所地：____________________联系电话：__________________鉴于赠与人愿意将其拥有的房屋赠与受赠人，为确保双方权益，经充分协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.2房屋所有权证号：__________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：__________________。第二条赠与条件2.1赠与人同意将标的房屋无偿赠与受赠人；2.2受赠人接受赠与，并同意承担标的房屋的一切权利和义务；2.3本合同签订后，受赠人应按照赠与人的要求，办理房屋过户手续。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订后______日内，将标的房屋交付给受赠人；3.2赠与人应保证标的房屋符合国家有关居住安全、环保等规定，确保受赠人居住安全；3.3受赠人应妥善保管标的房屋，并按照约定使用、维护、管理房屋。第四条赠与房屋的权利与义务4.1赠与人不再享有标的房屋的所有权，放弃对标的房屋的一切权益；4.2受赠人自标的房屋交付之日起，享有房屋的所有权，并承担相应义务；4.3受赠人应依法缴纳房屋税费，并承担房屋维修、养护等费用；4.4受赠人不得将标的房屋转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力；5.2任何一方不得擅自变更或解除本合同；5.3合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任；6.2违约方应赔偿对方遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损害等。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，建议在签订合同前核实身份证件。解决办法：核实身份证、户口本、营业执照等证件。2.房屋所有权证号应真实、有效，如有疑问，可向房管部门查询。解决办法：到当地房地产管理部门查询房屋权属情况。3.确保房屋不存在债务、抵押等权利瑕疵。解决办法：查阅房屋权属档案，了解房屋是否存在债务、抵押等情况。4.合同条款应明确、具体，避免模糊不清的表述。解决办法：明确表述合同条款，如房屋交付时间、违约责任等。5.注意合同的签字（或盖章）日期，确保合同的有效性。解决办法：在合同上注明签字日期，并确保双方签字（或盖章）齐全。6.如有补充协议，应与本合同一并保管，以确保合同完整性。解决办法：将补充协议与本合同一起存放，并妥善保管。法律名词及名词解释：1.赠与方：指无偿将财产转移给他人的一方。解释：赠与方在本合同中即为房屋的所有权人，愿意将房屋赠与受赠人。2.受赠方：指接受他人赠与财产的一方。解释：受赠方在本合同中即为接受房屋赠与的一方，享有房屋的所有权。3.标的房屋：指本合同中赠与的房屋。解释：标的房屋即为合同约定的房屋，具体位置、面积、用途等在合同中明确。4.房屋所有权证号：指房屋所有权的法律凭证。解释：房屋所有权证号是房屋所有权的唯一标识，可用于查询房屋权属情况。5.房屋过户：指将房屋所有权转移给另一方。解释：房屋过户是指将房屋所有权从赠与人转移到受赠人的过程。6.违约责任：指一方不履行合同义务时应承担的法律责任。解释：在本合同中，违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方遭受的损失。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律途径。解释：本合同约定，如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。解释：补充协议与本合同具有同等法律效力，对本合同未涉及的事宜进行约定。应用场合：1.房屋所有权转移，赠与方愿意无偿将房屋赠与给受赠方。2.双方希望通过书面合同形式，明确双方在赠与房屋过程中的权利和义务。3.需要确保赠与房屋的所有权清晰，避免后续因权属问题产生纠纷。4.受赠方需要一份具有法律效力的文件，证明其对房屋的所有权。5.赠与方和受赠方在房屋赠与过程中，需要明确双方的责任和义务。补充条款：1.房屋交付时间及方式：赠与人应在本合同签订后【具体日期】内，将标的房屋交付给受赠人。交付方式为【说明交付方式，如直接交付、邮寄等方式】。2.房屋状况说明：赠与人保证，标的房屋在交付时，具备【描述房屋状况，如完好、无重大瑕疵等】的条件。如不符合上述条件，赠与人应承担相应的维修、整改责任。3.房屋过户手续：受赠人应在本合同签订后【具体日期】内，完成房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。4.房屋使用、维护和管理：受赠人应按照【合理、适度的标准】使用、维护和管理标的房屋，确保房屋的安全和完好。5.房屋保险：受赠人应自标的房屋交付之日起【具体日期】内，购买并维持房屋保险，保险费用由【承担方】承担。6.房屋转让、出租、抵押限制：受赠人不得将标的房屋转让、出租、抵押或用于其他法律禁止的用途。如有违反，赠与人有权要求受赠人承担违约责任。7.争议解决方式：如双方在履行本合同过程