2024商用房屋租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的房屋拥有完全的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应确保房屋在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规要求，保证房屋的安全、合法使用。5.3甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维护、保养，确保房屋设施的正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方提供的租赁用途使用房屋。6.2乙方应在租赁期间妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或按价赔偿。6.3乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构和用途。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。8.2违约金为本合同租金总额的__________%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息准确无误。2.租赁期限、租金及支付方式要明确，避免日后发生纠纷。3.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在法律问题。4.乙方应按照约定使用房屋，不得转租、转借或改变房屋结构和用途。5.合同的变更和解除应提前通知对方，并经双方协商一致。6.注意违约责任的规定，确保双方权益。7.双方应遵守中华人民共和国法律，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方可以签订一份详细的补充协议，明确合同中未涉及的具体事项，以避免日后发生纠纷。2.在签订合同前，双方可以咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有疑问或异议，应及时沟通解决。4.在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，并按照合同约定承担相应的责任。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋产权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等相关法律法规。应用场合：1.商业店铺租赁：适用于商家租赁商场、步行街、购物中心等商业空间的场景。2.办公场地租赁：适用于公司、企业租赁办公楼、写字间的场景。3.库房租赁：适用于物流、仓储等行业租赁仓库、库房的场景。4.其他商用物业租赁：适用于各种类型的商用物业租赁场景，如餐厅、咖啡馆、健身房等。补充条款：1.房屋使用范围：明确乙方使用房屋的范围内不得进行违法活动，不得改变房屋结构，不得影响周围环境。2.维修责任：具体规定房屋及附属设施的正常维护、保养责任归属。3.保险责任：明确双方在租赁期间对房屋及附属设施的保险责任。4.房屋交付和归还条件：详细描述房屋交付时和归还时的具体条件和要求。5.水电费等公共费用：明确水电费、物业管理费等公共费用的承担方及计算方式。6.转租和分租：禁止乙方未经甲方同意将租赁房屋转租、分租给第三方的条款。7.提前解除合同：双方在特定条件下可以提前解除合同的条款及相应责任。8.合同续签：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在合同到期前一个月与甲方协商续签合同。附件列表：1.房屋平面图：详细展示房屋布局和面积分布的图纸。2.房屋现状照片：记录房屋租赁前的现状，包括内部设施、装修等情况。3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的收据。4.租金支付记录：记录乙方支付