2024广州市存量房买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：【填写甲方全称】【填写甲方统一社会信用代码】【填写甲方地址】【填写甲方联系电话】【填写乙方全称】【填写乙方统一社会信用代码】【填写乙方地址】【填写乙方联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于广州市____区____街道____号____栋____单元____层____号，房屋结构为____，房屋所有权证号/不动产权证号为____。1.2房屋的规划用途为____，房屋建筑总面积为____平方米，房屋附属设施包括____。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付房屋剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并履行合同约定的其他义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应退还乙方已支付的房价款，并支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：【填写甲方签字或盖章】【填写甲方签订日期】乙方（签字/盖章）：【填写乙方签字或盖章】【填写乙方签订日期】注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：核对身份证件、房产证等相关证明文件，确保甲方为房屋所有权人，乙方具备购房资格。2.房屋信息真实准确，不存在重大瑕疵。解决办法：实地查看房屋，委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋信息真实准确。3.房屋价格及支付方式明确，避免出现价格纠纷。解决办法：明确约定房屋价格、付款方式及付款时间，确保乙方按时支付房价款。4.过户手续及相关费用明确，确保过户顺利进行。解决办法：明确约定过户手续办理及相关费用承担，甲方协助乙方办理过户手续。5.双方权利义务清晰，防止违约行为。解决办法：详细约定双方的权利义务，违约责任及违约金计算方式。6.合同条款符合法律法规，具备法律效力。解决办法：参照相关法律法规，确保合同条款合法有效。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的房屋所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的购房人。3.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定数额的金钱。4.过户：指将房屋所有权依法转移给买受人的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为甲乙双方协商确定的地点。7.诉讼：指合同双方因合同纠纷，向人民法院提起的民事诉讼。8.房屋所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权的法律凭证，用于证明甲方对房屋的所有权。9.规划用途：指房屋规划管理部门核定的房屋使用性质，如住宅、商业等。10.建筑面积：指房屋结构外围水平面积之和，包括墙体面积、楼板面积等。应用场合：1.广州市范围内存量房的买卖交易。2.买卖双方为自然人或其他合法登记的法人、组织。3.房屋所有权清晰，无权属纠纷。4.买方具备购房资格，并愿意遵守相关法律法规。5.双方自愿签订，不存在强制或误导情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应当在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，对于房屋质量问题，谁来承担维修责任。3.家具家电等附属设施的转让：如果房屋内包含家具、家电等附属设施，应明确这些设施的归属或转让方式。4.物业费用结算：约定物业费、公共维修基金等费用的结算方式。5.户口迁移：如果房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的责任和期限。6.交易过程中的税费承担：明确交易中产生的税费由哪方承担。7.违约责任的具体计算方式：对于违约金、赔偿金额等具体计算方法进行详细说明。8.争议解决的补充条款：如仲裁、调解等非诉讼解决方式的约定。9.合同的变更和解除条件：约定在什么情况下可以变更或解除合同。10.隐私保护：约定双方在交易过程中对个人信息和房屋信息的保密义务。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件