2024电子版自建房买卖合同样式

合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______，土地使用权证号/不动产权证号为_______。第二条房屋交易价格2.1双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利负担；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部整洁，不影响乙方正常使用。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋出卖行为合法有效。4.2乙方应按照约定时间支付交易款项，并配合甲方完成房屋过户手续。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章：日期：乙方（买受人）：签字/盖章：日期：注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房屋权属情况，避免交易过程中出现产权纠纷。3.明确交易价格及支付方式，确保款项支付清晰、明确。4.约定合理的交付及过户时间，避免逾期交付或无法过户的风险。5.注意房屋质量及附属设施设备状况，确保房屋符合约定条件。6.遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。解决办法：1.如有主体资格问题，可通过补充协议或解除合同等方式解决。2.如有产权纠纷，可通过法律途径解决，如起诉至人民法院。3.如有交易价格及支付方式问题，可通过协商修改合同条款。4.如有逾期交付或无法过户的风险，可约定违约责任及相应的解决办法。5.如有房屋质量或附属设施设备问题，可要求甲方履行合同约定的交付条件。6.如有违反法律法规或合同约定，可依法寻求权益保护。法律名词及名词解释：1.自建房：指个人或单位在自有土地上建设的房屋。2.所有权证号/不动产权证号：指房屋所有权或不动产权的法律证明文件编号。3.规划用途：指土地及土地上建筑物的规划使用功能。4.土地使用权类型：指土地使用权人的权利类型，如出让、划拨等。5.过户：指将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.民事行为能力：指个人或单位依法独立进行民事法律行为的能力。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用场合：1.自建房出卖人与买受人之间进行房屋买卖交易时使用。2.适用于房屋权属清晰、无抵押、债务等权利负担的自建房交易。3.双方自愿签订，且符合国家相关法律法规的房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付及过户时间及违约责任的具体约定。2.交易款项支付方式及违约金计算方式的详细说明。3.房屋质量及附属设施设备的具体要求与验收标准。4.双方在履行合同过程中的沟通与协调机制。5.如有其他特殊情况的处理办法与约定。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产权证号复印件