2024楼房购房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是楼房的合法所有者，愿意将该楼房出售给乙方，并且乙方愿意购买该楼房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条楼房基本情况1.1楼房位置：________________1.2楼房面积：________________1.3楼房结构：________________1.4楼房所有权证号：________________第二条购买价格2.1楼房购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付楼房购买价格的百分之十作为定金，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方应按照本合同约定的付款时间节点支付剩余购房款。2.3乙方未按照约定时间支付定金或购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为楼房购买价格的百分之十，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三条付款及交付3.1乙方应按照本合同约定的付款时间节点支付购房款。3.2甲方应在收到乙方全部购房款后，按照本合同约定的交付时间节点将楼房交付给乙方。3.3楼房交付时，甲方应将楼房所有权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为楼房购买价格的百分之十，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.3甲方未按照约定时间交付楼房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为楼房购买价格的百分之十，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至楼房交付完毕且乙方支付完毕购房款之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息、地址和联系电话等是否准确，以免日后因信息错误导致合同执行困难。解决办法是，在签订合同前，通过官方渠道或第三方验证服务确认信息的真实性。2.明确楼房具体情况：双方应详细描述楼房的位置、面积、结构和所有权证号等信息，确保双方对楼房的认知一致。解决办法是，实地考察楼房，查看相关产权证明文件，并在合同中详细填写楼房状况。3.遵守付款约定：买方应按照合同约定的时间节点支付购房款，否则可能面临违约金赔偿。解决办法是，买方按时履行付款义务，如有困难应提前与卖方沟通协商延期或分期付款。4.按时交付楼房：卖方应按照合同约定的时间节点将楼房交付给买方，否则可能面临违约金赔偿。解决办法是，卖方应按时履行交付义务，如有困难应提前与买方沟通协商延期交付。5.处理争议：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。解决办法是，保持沟通，寻求共同利益，通过协商达成一致解决方案。法律名词及名词解释：1.甲方：指楼房的合法所有者，即出售楼房的一方。2.乙方：指购买楼房的一方。3.购房款：指乙方支付给甲方购买楼房的资金。4.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的一部分购房款，作为购买楼房的诚意保证。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.楼房交付：指卖方将楼房及相关产权证件正式交给买方，买方接受并承担相应权利和义务的行为。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。8.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，合同关系消失。应用场合：1.楼房买卖：适用于甲方作为楼房所有者，愿意将楼房出售给乙方，并且乙方愿意购买该楼房的情况。2.产权转移：适用于楼房的所有权转移手续办理，确保甲方将楼房的所有权合法转让给乙方。3.资金交易：适用于乙方支付购房款给甲方，以及定金的支付和违约金的计算。4.交付与接收：适用于甲方按照合同约定时间将楼房交付给乙方，以及乙方接收楼房并支付尾款的过程。5.违约处理：适用于双方在履行合同过程中发生违约行为时，根据合同约定处理违约责任的情况。补充条款：1.楼房交付时间：具体规定楼房交付的具体日期和时间。2.付款时间节点：详细列出乙方支付购房款和定金的具体时间节点。3.违约金计算方式：明确违约金的计算方法和金额。4.争议解决方式：具体说明双方在履行合同过程中发生争议时，应采取的解决方式。5.附加费用：列出合